Рішення № 32044050, 19.06.2013, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 640/7260/13-ц

н/п 2/640/2204/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2013 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Чередник В.Є.

при секретарі Кривенко Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітніх дітей - ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Комунального підприємства «Жилкомсервіс» (дільниця № 64) про встановлення порядку користування житловим приміщенням, поділ особистого рахунку та про виділення долі в натурі,

В С Т А Н О В И В:

29.04.2013 року позивачі звернулись до суду із позовом, в якому просять встановити порядок користування комунальною квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, а саме виділити: позивачу ОСОБА_1 разом із-дітьми в користування житлову кімнату № 11 (площею - 16,8 кв.м.) та житлову кімнату № 16 (площею - 24,4 кв.м.), відповідачу ОСОБА_4 житлову кімнату № 12 (площею - 18,7 кв.м.), залишити у загальному користуванні: кухню площею - 11, 7 кв.м., вбиральню площею - 1,1 кв.м., ванну кімнату площею - 4,6 кв.м., коридор - 7,7 кв.м., 14,1 кв.м., вбудовані шафи - 7,6 кв.м., 4,0 кв.м., 0,7 кв.м., 0,8 кв.м., балкон - 10,2 кв.м.

Установити долю в комунальній квартирі за адресою: АДРЕСА_1 позивачу ОСОБА_1 разом із дітьми 56,63 кв.м. загальної площі, а відповідачу ОСОБА_4 24,27 кв.м. загальної площі ;

Розділити особовий рахунок № НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1 на два окремих особових рахунка у відповідності до порядку користування житловими кімнатами, розділив при цьому оплату за площу загального користування між особовими рахунками відповідно до частки кожного співвласника;

Зобов'язати відповідача КП «Жилкомсервіс» дільницю № 64 розділити та закріпити один особовий рахунок на загальну площу 24,27 кв.м. за відповідачем ОСОБА_4, другий особовий рахунок на загальну площу 56,63 кв.м. за позивачем ОСОБА_1.

Позивач ОСОБА_1 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах свої малолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилась, надала письмову заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4, в судове засідання не з'явився, надав письмову заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, з позовними вимогами згоден у повному обсязі.

Представник відповідача КП «Жилкомсервіс» дільниця № 64 в судове засідання не з»явився, про день слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку, причину неявки суду не повідомив.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 25 липня 2007 р., реєстраційний номер 2-07-283997 та витягу про державну реєстрацію прав № 33072440 від 03.02.2012 р., ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_2 кожному належить 40/500 часток у праві спільної власності на комунальну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 (далі по тексту - квартира). Загальна площа усієї комунальної квартири складає: 205,3 кв.м, тобто їм належить на праві спільної власності 80,9 кв.м. загальної площі комунальної квартири.

Відповідно до технічного паспорту (реєстровий номер П-2-7507), виготовленого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» станом на 31.01.2012 р., комунальна квартира спільного заселення, розташована на 3 поверсі 6 поверхового будинку, загальною площею 205,3 кв.м., жилою площею 149,8 кв.м та складається із семи кімнат, кухні площею - 11, 7 кв.м, вбиральні площею - 1, 1 кв.м, ванної кімнати площею - 4,6 кв.м, коридору - 7,7 кв.м, 14,1 кв.м, вбудованої шафи 7,6 кв.м, 4,0 кв.м, 0,7 кв.м, 0,8 кв.м, балкон - 10,2 кв.м.

Відповідно до технічного паспорту (реєстровий номер П-2-7507) ОСОБА_6 ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_2 належить 21 кв.м. загальної площі та житлові кімнати (жила площа 59,9 кв.м): № 11-16,8 кв.м; № 12 -18,7 кв.м; № 16-24,4 кв.м.

Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї та прописки КП «Жилкомсервіс» дільниця №64 від 23.04.2013р., вих.. № 543 за адресою: АДРЕСА_1 дійсно проживають та прописані: ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3;

Відповідно до свідоцтва про народження серія НОМЕР_6 від 15.09.2006р. ОСОБА_3 є рідним сином ОСОБА_1.

Відповідно до свідоцтва про народження серія НОМЕР_7 від 19.12.2000р. ОСОБА_2 а є рідною донькою ОСОБА_1, ОСОБА_4 є рідним братом ОСОБА_1. ОСОБА_5 є рідним батьком ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Після смерті ОСОБА_5, якому належало 40/500 часток у праві спільної власності на комунальну квартиру перейшли 1/2 частка спадкового майна до ОСОБА_1 згідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.02.2012 р. (спадкова справа 79/2012), витягу про державну реєстрацію прав № 36961974 від 25.12.2012 р. та 1/2 частка спадкового майна до ОСОБА_4 згідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.02.2012р. (спадкова справа 79/2012), витягу про державну реєстрацію прав № 36961011 від 25.12.2012 р.

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 25 липня 2007 р., реєстраційний номер 2-07-283997, витягу про державну реєстрацію прав № 33072440 від 03.02.2012 р., свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.02.2012 р. (спадкова справа 79/2012) та витягу про державну реєстрацію прав № 36961974 від 25.12.2012р. ОСОБА_1 належить 24,27 кв.м. загальної площі комунальної квартири (80,9 кв.м : 5 = 16,18 кв.м, 16,18 кв.м : 2 = 8,09 кв.м, 16,18 + 8,09 = 24,27 кв.м).

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 25 липня 2007 р., реєстраційний номер 2-07-283997, витягу про державну реєстрацію прав № 33072440 від 03.02.2012 р., свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.02.2012 р. (спадкова справа 79/2012) та витягу про державну реєстрацію прав № 36961974 від 25.12.2012 р. ОСОБА_4 належить 24,27 кв.м. загальної площі комунальної квартири (80,9 кв.м : 5 = 16,18 кв.м, 16,18 кв.м : 2 = 8,09 кв.м, 16,18 + 8,09 = 24,27 кв.м).

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 25 липня 2007 р., реєстраційний номер 2-07-283997, витягу про державну реєстрацію прав № 33072440 від 03.02.2012 р., ОСОБА_2 належить 16,18 кв.м. загальної площі комунальної квартири (80,9 кв.м : 5 = 16,18 кв.м).

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 25 липня 2007 р., реєстраційний номер 2-07-283997, витягу про державну реєстрацію прав № 33072440 від 03.02.2012 р., ОСОБА_2 належить 16,18 кв.м. загальної площі комунальної квартири (80,9 кв.м. : 5 = 16,18 кв.м.).

Особовий рахунок № НОМЕР_2 відкритий на позивача ОСОБА_1

Як вбачається зі ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

В даний час між позивачем та відповідачем ОСОБА_4 склалися напружені стосунки стосовно користуванням житловими кімнатами № 11, № 12, № 16, також виникла необхідність врегулювання питання здійснення оплати кожним окремо співвласником за частину комунальної квартири, якою вони фактично користуються та комунальних послуг. На теперішній час (на 01.03.2013р.) виникла заборгованість по особистому рахунку НОМЕР_2 по оплаті комунальних послуг, та по оплаті квартплати, яка складає: опалення - 15 026,00 грн.; гаряча вода - 165,36грн.; газ природний - 496,78 грн.; холодна вода - 2 102, 01 грн.; вивіз тпв - 532,00 грн.; квартплата - 410,91 грн. (тривалий час квартплата не сплачувалась у зв'язку з пожежею у будинку, квартплата нараховується з березня 2013р.).

На прохання позивача обоюдно установити порядок користування житловим приміщенням комунальної квартири та сплатити заборгованість по комунальним послугам і квартплаті та в подальшому сплачувати комунальні послуги, відповідач відповів, що бажає нести витрати по оплаті комунальних платежів та квартплату за свою частку, тільки тоді коли суд установить порядок користування житловим приміщенням комунальної квартири відповідно до права власності між співвласниками, поділить особовий рахунок та виділить долі в натурі в квадратних метрах.

Встановлення порядку користування жилими приміщеннями (кімната № 11, № 12, № 16), встановлення порядку сплати за комунальні послуги та за квартплату, сплати заборгованості за комунальні послуги та за квартплату мирним шляхом між позивачем та відповідачем не вирішено.

Для вирішення цього спору необхідно встановити порядок користування жилим приміщенням, виділити долі в натурі в квадратних метрах для позивача та відповідача та розділити особовий рахунок.

Відповідно до ст.322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.

Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

За змістом ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до абзацу 1 п. 5 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 р. „Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" (Із змінами, внесеними згідно з Постановами Пленуму Верховного Суду України № 2 від 10.03.1989, № 13 від 25.12.1992, № 15 25.05.1998), при розгляді спорів, що не урегульовані житловим законодавством, суд застосовує норми цивільного законодавства.

Із зазначеного випливає, що відносини, що склалися між позивачем та відповідачем повинні вирішуватись відповідно до ст.358 ЦК України..

За змістом ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно діючого законодавства позивач просить виділити їй та її дітям окреме житлове приміщення у вигляді кімнати № 11 (розміром 16,8 кв.м.) та кімнати № 16 (розміром 24,4 кв.м.), а відповідачу виділити житлове приміщення у вигляді кімнати № 12 (розміром 18,7 кв.м.) та розділити особові рахунки по оплаті витрат по утриманню 80, 9 кв.м. комунальної квартири, по оплаті за теплову енергію (опалення), газове постачання, електропостачання, водопостачання, вивезення побутових відходів, квартплати між позивачем (56,63 кв.м.) та відповідачем (24,27 кв.м. ).

Допоміжні приміщення комунальної квартири залишити в загальному користування - кухня площею - 11, 7 кв.м., вбиральня площею -1,1 кв.м., ванна кімната площею - 4,6 кв.м., коридор - 7,7 кв.м., 14,1 кв.м., вбудовані шафи - 7,6 кв.м., 4,0 кв.м., 0,7 кв.м., 0,8 кв.м., балкон - 10,2 кв.м.

Суд вважає, що даний порядок користування спільною квартирою відповідає часткам співвласників.

В силу ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист всіх суб'єктів права власності.

Згідно з п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків (в редакції, затвердженій Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006р. №45) власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний сплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Пунктом 10 Правил також встановлено, що у разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних послуг та інших послуг плата розподіляється:

- за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря);

- за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць;

- за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар).

Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Відповідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, в судовому засідання встановлено, що позивач своїми позовними вимогами не порушує права відповідачів, оскільки кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часкової власності, у зв"язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст.8,16, 322, 356, 358, 360, 373, 386, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітніх дітей - ОСОБА_2, ОСОБА_3 - задовольнити.

Встановити порядок користування комунальною квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 виділивши: ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_5 виданий Київським РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській області 18 жовтня 2011 року) разом із дітьми - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 в користування житлову кімнату № 11 (площею - 16,8 кв.м) та житлову кімнату № 16 (площею - 24,4 кв.м), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, паспорт НОМЕР_4 виданий Київським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 23 липня 2002 року) житлову кімнату № 12 (площею - 18,7 кв.м).

У загальному користуванні ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_5 виданий Київським РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській області 18 жовтня 2011 року) разом із дітьми - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, паспорт НОМЕР_4 виданий Київським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 23 липня 2002 року) залишити: кухню площею - 11, 7 кв.м, вбиральню площею - 1, 1 кв.м, ванну кімнату площею - 4,6 кв.м, коридор - 7,7 кв.м, 14,1 кв.м, вбудовані шафи - 7,6 кв.м, 4,0 кв.м, 0,7 кв.м, 0,8 кв.м, балкон - 10,2 кв.м.

Установити долю в комунальній квартирі за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_5 виданий Київським РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській області 18 жовтня 2011 року) разом із дітьми - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 в квадратних метрах, а саме 56,63 кв.м. загальної площі.

Установити долю в комунальній квартирі за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, паспорт НОМЕР_4 виданий Київським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 23 липня 2002 року) в квадратних метрах , а саме 24,27 кв.м загальної площі.

Розділити особовий рахунок № НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1 на два окремих особових рахунка у відповідності до порядку користування житловими кімнатами, розділив при цьому оплату за площу загального користування між особовими рахунками відповідно до частки кожного співвласника.

Зобов'язати КП «Жилкомсервіс» дільницю № 64. розділити та закріпити один особовий рахунок на загальну площу 24,27 кв.м. за ОСОБА_4(ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, паспорт НОМЕР_4 виданий Київським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 23 липня 2002 року), другий особовий рахунок на загальну площу 56,63 кв.м. за ОСОБА_1(ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_5 виданий Київським РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській області 18 жовтня 2011 року).

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м. Харкова апеляційної скарги.

Суддя -