Рішення № 32042303, 25.06.2013, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

02099, м. Київ, вул. Севастопольська, 14

справа № 753/9258/13-ц

провадження № 2/753/4983/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" червня 2013 р. Дарницький районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді КАЛІУШКА Ф.А.

при секретарі КРАВЦОВІЙ Н.О.

за участю

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СВМП «ПУТНА» про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 (далі по тексту - позивач, ОСОБА_2) звернулася до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СВМП «ПУТНА» (далі по тексту - відповідач, ТОВ «СВМП «ПУТНА») про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна - гаражний бокс АДРЕСА_1

Позовні вимоги мотивовані тим, що за умовами інвестиційної угоди позивач сплатила вартість гаражного боксу, а відповідач збудував цей гаражний бокс та у березні 2009 р. ввів його в експлуатацію. Крім того, зазначила, що позивач фактично користується спірним гаражним боксом, але відповідач не здійснює ніяких дій для передачі гаражного боксу у власність позивача, чим порушує права останньої.

Ухвалою суду від 10.06.2013 року відкрито провадження у даній справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, визнавши за позивачем право власності на об'єкт нерухомого майна - гаражний бокс АДРЕСА_1

В судове засідання відповідач не з'явився, проте надіслав заяву, в якій позовні вимоги визнав в повній мірі та просив розгляд справи здійснювати без його представника.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши у судовому засіданні представника позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, 02 липня 2002 року між позивачем та Споживчо-виробничим малим підприємством «ПУТНА», правонаступником якого є відповідач, укладено інвестиційну угоду № 250/2002 про інвестування будівництва індивідуального боксу в гаражі «Позняки-6а».

Відповідно до п. 1.1 вказаної угоди відповідач взяв на себе зобов'язання своїми силами та засобами за рахунок залучених від позивача коштів побудувати та передати йому бокс в гаражі в термін 18 місяців згідно контракту на будівництво за адресою: АДРЕСА_1, а позивач забезпечити відповідне інвестування об'єкта будівництва та прийняти його у свою власність. Гаражний бокс НОМЕР_2 розташований на третьому поверсі виділяється позивачу при умові повного інвестування його вартості за власним бажанням інвестора.

Договірна ціна відповідно до п. 2.2 угоди, на час її підписання, складає 26 910,44 грн., без вартості послуги за перерахування грошей, яка відноситься на рахунок позивача.

На виконання умов даної угоди позивачем здійснено 100% оплату будівництва гаражного боксу.

Позивач фактично користується гаражним боксом та сплачує кошти на експлуатаційні витрати на утримання боксу.

Також встановлено, що 22 грудня 2008 року гаражний комплекс з вбудованими приміщеннями за адресою: АДРЕСА_1 згідно акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, прийнято в експлуатацію. Розпорядження Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації № 1573 від 19.12.2008 року.

Відповідно до Наказу Міністерства юстиції України «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно» від 07 лютого 2002 року № 7/5, реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на об'єкти.

Таким чином, в даному випадку мають місце правовідносини, що виникають зі створенням нового нерухомого майна, право власності на яке виникає з моменту його прийняття до експлуатації та державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України (далі по тексту - ЦК України) право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом ст. 182 ЦК України та ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Цивільного процесуального кодексу України відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду. А згідно з частиною 4 цієї статті у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальні частині рішення посилання на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Оцінюючи в сукупності надані до суду докази та те, що гаражний комплекс з вбудованими приміщенням, розташований у АДРЕСА_1 прийнятий до експлуатації, що є обов'язковою умовою для визнання права власності об'єктів нерухомого майна, дії відповідача стосовно визнання позову не суперечать закону та не порушують прав, свобод та інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог стосовно визнання за ОСОБА_2 права власності на об'єкт нерухомого майна - гаражний бокс НОМЕР_2, який розташований на третьому поверсі гаражного комплексу з вбудованими приміщеннями по АДРЕСА_1

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», стст. 182, 331 ЦК України, стст. 57, 60, 88, 174, 209, 212- 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на об'єкт нерухомого майна - гаражний бокс НОМЕР_2, який розташований на третьому поверсі гаражного комплексу з вбудованими приміщеннями по АДРЕСА_1

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СВМП «ПУТНА» (ЄДРПОУ 21454018, розташованого за адресою: АДРЕСА_1) на користь ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) витрати по сплаті судового збору в сумі 279 грн. 76 коп.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: КАЛІУШКО Ф.А.