Рішення № 32036189, 18.06.2013, Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська

Справа № 209/813/13-ц

Провадження № 2/209/559/13

РІШЕННЯ

Іменем України

18 червня 2013 року м. Дніпродзержинськ

Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в складі:

головуючого, судді Шендрика К.Л.,

при секретарі Драгунцевій С.М.

за участі представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Крона" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, -

в с т а н о в и в:

ТОВ «Крона» звернулося до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг. На обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що відповідачі являються власниками приватизованої квартири за адресою: вул. Інтернаціоналістів, 5Г-13, у м.Дніпродзержинську, однак за період з 01 лютого 2004 року по 01 січня 2013 року оплату наданих їм житлово-комунальних послуг по утриманню будинку та прибудинкової території не здійснювали, в зв'язку з чим утворилась заборгованість в розмірі 3626,23 грн. Просить суд стягнути солідарно з відповідачів по справі суму заборгованості та судові витрати по справі.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги позивача підтримала у повному обсязі, просила суд позов задовільнити повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнала у повному обсязі, заперечували проти задоволення позову, посилаючись на сплив строку позовної давності, що є підставою для відмови у позові.

Відповідачі ОСОБА_5 і ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутністю, просили врахувати їх письмові заперечення проти позову у повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов частково обґрунтованим і таким, що підлягає частковому задоволенню за наступних підстав:

В ході судового розгляду встановлено, що позивач ТОВ "Крона" є уповноваженим органом, який здійснює утримання житлового фонду лівого берега м. Дніпродзержинськ з 01 лютого 2004 року згідно договору з Управлінням житлово-комунального господарства м. Дніпродзержинська про передачу на утримання і ремонт житлових будинків і при будинкової території лівобережної частини міста №3 від 27.01.2004 року, рішення Дніпродзержинської міської ради № 245-14 VI від 28.10.2011 року.

Відповідачі є власниками приватизованої квартири по вул. Інтернаціоналістів, 5Г-13, у м. Дніпродзержинську, що підтверджується довідкою ТОВ "Абонент ХХІ" від 17.01.2013 року, особистим рахунком № 3110013 від 17.01.2013 року, є споживачами послуг ТОВ "Крона", однак оплату послуг за утримання будинку та прибудинкової території у повному обсязі не здійснювали. В порушення умов договору та загальних умов виконання зобов'язань, відповідачі частково сплачували квартирну плату (витрати на утримання будинку та прибудинкової території), в зв'язку з чим виникла непогашена заборгованість в сумі 3626,23 грн. за період з 01.02.2004р. по 01.01.2013 року. Ці обставини підтверджуються договором № 1411/2 від 16.05.2011 року укладеним між ТОВ "Крона" та квартиронаймачем ОСОБА_2, договором № 04/11 від 09.11.2011 року укладеним між ТОВ "Крона" та квартиронаймачем ОСОБА_2, рішенням Дніпродзержинської міської ради № 245-14 VI від 28.10.2011 року, рішенням виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради № 578 від 31.08.2006 року, рішенням виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради № 642 від 25.07.2008 року, додатком № 2 до рішення виконкому міської ради від 11.06.2008 року № 476, розрахунком суми заборгованості за квартплату ТОВ "Крона".

Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний вчасно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги.

Згідно зі ст. 64 ЖК України, повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за забов'язання, що випливають із договору найму жилого приміщення.

В силу ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Згідно ч. 3 ст. 815 ЦК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

У відповідності з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р. № 1875-ІV, споживач повинен сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом відповідно до встановлених тарифів.

Згідно п. 14, 17 „Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року N 572, п. 1.3.3 Типові договори найму житла в будинках державного й комунального житлового фонду, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 1998 року N 939 установлюють обов'язок як наймача, так і власника квартири в багатоквартирному будинку робити оплату за комунальні послуги, квартирну плату, обслуговування дома й при будинкової території.

Вирішуючи питання щодо застосування до виниклих спірних правовідносин строку позовної давності, судом враховані заперечення відповідачів проти позовних вимог позивача.

Згідно ст. 257 ЦК України, загальний строк для захисту права за позовом особи, право якого порушено, встановлюється три роки.

Згідно ч. 1-3 ст. 264 ЦК України, перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов'язку. Позовна давність переривається у разі пред'явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається заново.

Таким чином, стягненню підлягає сума заборгованості за послуги утримання будинку та прибудинкової території за період, що обчислюється в межах строку позовної давності починаючи з часу звернення позивача до суду з заявою про видачу судового наказу наприкінці червня 2011 року, тобто за період 01.07.2008 року до 01.01.2013 року, що згідно наданого ТОВ "Крона" розрахунку заборгованості складає 1955,49 грн.,

Також за правилами ст. 88 ЦПК України, з відповідачів по справі на користь позивача підлягає стягненню сума сплачених позивачем судових витрат пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, що складає 61,85 грн.

На підставі ст. 64,68 ЖК України, ст.ст. 257, 264, 267, 322, 525, 526, 815 ЦК України, п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", п. 14, 17 „Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", керуючись ст. 8,10, 57, 59, 60, 79, 82, 88, 158, 174, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Крона" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1, мешкаючої за адресою: АДРЕСА_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН № НОМЕР_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, які мешкають за адресою: АДРЕСА_1, ( інші відомості про боржників суду невідомі), на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Крона", розташоване за адресою - 51912 м. Дніпродзержинськ, вул. Димитрова 63-1, р/р 26008050259260 в відділенні «Дніпродзержинська філія» ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 305299, ЄДРПОУ 32401217, в рахунок погашення боргу за послуги з утримання будинку та прибудинкової території - 1955 (одна тисяча дев'ятсот п'ятдесят п'ять) грн. 49 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1, мешкаючої за адресою: АДРЕСА_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН № НОМЕР_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, які мешкають за адресою: АДРЕСА_1, ( інші відомості про боржників суду невідомі) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Крона", розташоване за адресою - 51912 м. Дніпродзержинськ, вул. Димитрова 63-1, р/р 26004240518 в ЦДО ДОД ПАТ «Райфайзен Банк Аваль» у м. Києві, МФО 380805, ЄДРПОУ 32401217, сплачений позивачем судовий збір - 61 (шістдесят одна) грн. 85 коп.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя К.Л. Шендрик