Рішення № 32029073, 26.06.2013, Запорізький районний суд Запорізької області

Справа № 317/853/ 13-ц

№/п 2/317/638/2013

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2013 року Запорізький районний суд Запорізької області в складі:

головуючого - судді Громової І.Б.

при секретарі Гаврюшиній В.І.

За участю представника позивача Тетерєва Є.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного товариства «Банк « Фінанси та Кредит» в особі філії « Запорізького регіонального управління» публічного акціонерного товариства «Банк « Фінанси та Кредит» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

У березні 2013 р. Публічне Акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії

«Запорізького регіонального управління» публічного акціонерного товариства «Банк « Фінанси та Кредит» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, який уточнили 19 червня 2013р.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що 18 січня 2008 р. між ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», від імені якого діяла Філія «Запорізьке РУ» ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», (правонаступником якого є АТ «Банк "Фінанси та Кредит» від імені якого діє Філія «Запорізьке РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит») та ОСОБА_3 було укладений Кредитний договір № 9-93-018К , відповідно до умов якого, банк надав ОСОБА_3 грошові кошти у тимчасове користування на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності кредитні ресурси в сумі 252 500,00 грн. з оплатою по процентній ставці 17,5 % процентів річних. Позичальник зобов'язується повністю повернути кредитні ресурси до 18.01.2018 р.

16 травня 2008 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_3 було укладена додаткова угода № 1 до кредитного договору № 9-93-018К відповідно до якої були змінені умови кредитного договору, зокрема зміна процентної ставки на 18,5 % процентів річних.

10 вересня 2008 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_3 було укладена додаткова угода № 2 до кредитного договору № 9-93-018К відповідно до якої були змінені умови кредитного договору, зокрема зміна процентної ставки на 20,0 % процентів річних.

18 січня 2008 року в якості забезпечення своєчасного і повного виконання відповідачки ОСОБА_3 своїх обов'язків по кредитному договору, між позивачем та ОСОБА_4 був укладений договір поруки № 9-93-018П/1.

19 травня 2008 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_4 було укладена додаткова угода № 1 до договору поруки № 9-93-018П/1 відповідно до якої були змінені умови договору поруки, зокрема зміни процентної ставки на 18,5 % процентів річних.

10 вересня 2008 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_4 була укладена додаткова угода № 2 до Договір поруки № 9-93-018П/1 відповідно до якої були змінені умови договору поруки, зокрема зміни процентної ставки на 20,0 % процентів річних.

18 січня 2008 року в якості забезпечення своєчасного і повного виконання відповідачкою ОСОБА_3 своїх обов'язків по кредитному договору, між позивачем та ОСОБА_5 був укладений договір поруки № 9-93-018П/2.

19 травня 2008 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_5 була укладена додаткова угода № 1 до договору поруки № 9-93-018П/2 відповідно до якої були змінені умови договору поруки, зокрема зміни процентної ставки на 18,5 % процентів річних.

10 вересня 2008 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_5 було укладена додаткова угода № 2 до договору поруки № 9-93-018П/2 відповідно до якої були змінені умови договору поруки, зокрема зміни процентної ставки на 20,0 % процентів річних.

Відповідно до п.2.1.,2.2 договорів поруки « 2.1. У випадку невиконання боржником зобов'язання за кредитним договором, боржник та поручитель відповідають перед кредитором, як солідарні боржники.

П. 2.2. поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що й боржник, у т.ч. за основним боргом, сплаті щомісячних відсотків, сплаті підвищених відсотків, сплаті комісійної ми нагороди, сплаті неустойки за основною заборгованістю та відсоткам, а також за відшкодування всіх збитків.»

21 січня 2008 року в якості забезпечення своєчасного и повного виконання відповідачкою ОСОБА_3 своїх обов'язків по кредитному договору, між позивачем та відповідачкою ОСОБА_4 був укладений іпотечний договір № 9-93-018І/1, відповідно до умов якого, іпотекодавець передав в іпотеку іпотекодержателю нерухоме майно:

- будинок житловий АДРЕСА_1;

- земельну ділянку площею 0,0893 га. що знаходиться по АДРЕСА_1.

Банк в повному обсязі виконав зобов'язання за даним кредитним договором, видав кредитні кошти відповідачкою ОСОБА_3 Проте відповідачка ОСОБА_3 не виконала належним чином договірні зобов'язання щодо щомісячного погашення заборгованості та повернення кредитних ресурсів в обумовлені договором строки, що суперечить приписам ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору, вимог цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства у встановлений строк та відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, є порушенням зобов'язання.

Станом на 13.05.2013 р. загальна сума боргу за кредитним договором №9-93-018К від 18.01.2008 р. складає 520651,25 грн. (п'ятсот двадцять тисяч шістсот п'ятдесят одна гривня 25 коп.), що складається з:

- загальна сума по строковій та простроченій заборгованості по кредиту - 229466,80 грн.,

- загальна сума по строковій та простроченій заборгованості по процентам - 48164,62 грн.

- пеня за прострочення заборгованості по кредиту та відсоткам за період починаючи з 18.02.2012 р.

по 13.05.2013 р. складає 243019,83 грн.

Банком було направлено на адресу відповідачів вимогу про дострокове повернення кредиту та нарахованих сум, які залишені без відповіді та задоволення.

Позивач просить стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства Банк '' Фінанси та Кредит" в особі Філії «Запорізьке регіональне управління» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» загальну суму заборгованості станом на 13.05.2013 р. в розмірі - 520651,25 грн.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства Банк '' Фінанси та Кредит" в особі Філії «Запорізьке регіональне управління» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» загальну суму заборгованості в розмірі - 520651,25 грн. (п'ятсот двадцять тисяч шістсот п'ятдесят одна гривня 25 коп.).

В рахунок погашення боргу за Кредитним договором № 9-93-018К від 18.01.2008 року в розмірі: 520651,25 грн. (п'ятсот двадцять тисяч шістсот п'ятдесят одна гривня 25 коп.), звернути стягнення на користь публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Запорізьке регіональне управління» публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» (69037, м. Запоріжжя, вул. 40-років Радянської України, б.39 ЄДРПОУ 25821086) згідно до іпотечного договору №9-93-0181/1 від 21.01.2008 р. на предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме:

- будинок житловий АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_4;

- земельну ділянку площею 0,0893 га, кадастровий номер 2322155300:04:004:0019, що знаходиться по АДРЕСА_1, що належать на праві власності ОСОБА_4; шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною, що буде визначена у порядку виконавчого провадження.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4, та ОСОБА_5 на користь публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Запорізьке регіональне управління» публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» суму сплаченого судового збору в розмірі 3441,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задовольнити проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, а ні в попереднє судове засідання 24.04.2013 р., а ні в судові засідання, 14.05.2013 р., 31.05.2013 р.,18.06.2013 р., 19.06.13 р. не з'явилися. Про день та час слухання справи 19.06.2013 р. повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Враховуючи клопотання представника позивача, суд вирішив розглядати справу за відсутності відповідачів за правилами глави 8 розділу III ЦПК України відповідно до ст. 224 зазначеного кодексу.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Судом встановлено, і це підтверджується матеріалами справи, що 18 січня 2008 р. між ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», від імені якого діяла Філія «Запорізьке РУ» ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», (правонаступником якого є АТ «Банк "Фінанси та Кредит» від імені якого діє Філія «Запорізьке РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит») та ОСОБА_3 було укладений Кредитний договір № 9-93-018К , відповідно до умов якого, банк надав ОСОБА_3 грошові кошти у тимчасове користування на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності кредитні ресурси в сумі 252 500,00 грн. з оплатою по процентній ставці 17,5 % процентів річних. Позичальник зобов'язується повністю повернути кредитні ресурси до 18.01.2018 р.

Згідно додаткової угоди № 1 до кредитного договору № 9-93-018К яка укладена 16 травня 2008 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_3, відповідно до якої були змінені умови кредитного договору, зокрема зміна процентної ставки на 18,5 % процентів річних.

Згідно додаткової угоди № 2 до кредитного договору № 9-93-018К яка укладена 10 вересня 2008 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_3, відповідно до якої були змінені умови кредитного договору, зокрема зміна процентної ставки на 20,0 % процентів річних.

18 січня 2008 року в якості забезпечення своєчасного і повного виконання відповідачки ОСОБА_3 своїх обов'язків по кредитному договору, між позивачем та ОСОБА_4 був укладений договір поруки № 9-93-018П/1.

Згідно додаткової угоди № 1 до договору поруки № 9-93-018П/1 яка укладена 19 травня 2008 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_4, відповідно до якої були змінені умови договору поруки, зокрема зміни процентної ставки на 18,5 % процентів річних.

Згідно додаткової угоди № 2 до договору поруки № 9-93-018П/1 яка укладена 10 вересня 2008 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_4, відповідно до якої були змінені умови договору поруки, зокрема зміни процентної ставки на 20,0 % процентів річних.

18 січня 2008 року в якості забезпечення своєчасного і повного виконання відповідачкою ОСОБА_3 своїх обов'язків по кредитному договору, між позивачем та ОСОБА_5 був укладений договір поруки № 9-93-018П/2.

Згідно додаткової угоди № 1 до договору поруки № 9-93-018П/2 яка укладена 19 травня 2008 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_5, відповідно до якої були змінені умови договору поруки, зокрема зміни процентної ставки на 18,5 % процентів річних.

Згідно додаткової угоди № 2 до договору поруки № 9-93-018П/2 яка укладена 10 вересня 2008 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_5 була укладена додаткова угода № 2 відповідно до якої були змінені умови договору поруки, зокрема зміни процентної ставки на 20,0 % процентів річних.

Відповідно до п.2.1.,2.2 договорів поруки « 2.1. У випадку невиконання боржником зобов'язання за кредитним договором, боржник та поручитель відповідають перед кредитором, як солідарні боржники.

П. 2.2. поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що й боржник, у т.ч. за основним боргом, сплаті щомісячних відсотків, сплаті підвищених відсотків, сплаті комісійної ми нагороди, сплаті неустойки за основною заборгованістю та відсоткам, а також за відшкодування всіх збитків.»

21 січня 2008 року в якості забезпечення своєчасного и повного виконання відповідачкою ОСОБА_3 своїх обов'язків по кредитному договору, між позивачем та відповідачкою ОСОБА_4 був укладений іпотечний договір № 9-93-018І/1, відповідно до умов якого, іпотекодавець передав в іпотеку іпотекодержателю нерухоме майно:

- будинок житловий АДРЕСА_1;

- земельну ділянку площею 0,0893 га. що знаходиться по АДРЕСА_1.

Згідно ст. 526 ЦК України - Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 530 ЦК України - Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України, по кредитному договору банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених кредитним договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Банк в повному обсязі виконав зобов'язання за даним кредитним договором, видав кредитні кошти відповідачкою ОСОБА_3 Проте відповідачка ОСОБА_3 не виконала належним чином договірні зобов'язання щодо щомісячного погашення заборгованості та повернення кредитних ресурсів в обумовлені договором строки, що суперечить приписам ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору, вимог цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства у встановлений строк та відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, є порушенням зобов'язання.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Статтею 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів.

Статтею 611 ЦК України встановлено, що «у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання, сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди».

Пунктом 6.1 кредитних договорів передбачена відповідальність відповідачки ОСОБА_3 щодо прострочення виконання договірних зобов'язань, відповідно до якого за прострочення повернення кредитних ресурсів та/або сплати процентів, відповідачка ОСОБА_3 сплачує позивачу пеню 1 % від простроченої суми за кожний день прострочення.

Як вбачається із позовної заяви, а також пояснень, наданих представником позивача в судовому засіданні, свої зобов'язання за кредитним договором щодо погашення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, відповідачі не виконують.

На момент розгляду справи загальна сума боргу за кредитним договором №9-93-018К від 18.01.2008 р. складає 520651,25 грн. (п'ятсот двадцять тисяч шістсот п'ятдесят одна гривня 25 коп.), що складається з:

- загальна сума по строковій та простроченій заборгованості по кредиту - 229466,80 грн.,

- загальна сума по строковій та простроченій заборгованості по процентам - 48164,62 грн.

- пеня за прострочення заборгованості по кредиту та відсоткам за період починаючи з 18.02.2012 р. по 13.05.2013 р. складає 243019,83 грн.

У відповідності зі ст. 543 ЦК України, при солідарному обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від всіх боржників разом, так і від будь-кого із них окремо. Солідарні боржники залишаються зобов'язаними доти, поки їхній обов'язок не буде виконаний в повному обсязі. Виконання солідарного обов'язку в повному обсязі одним з боржників припиняє обов'язок інших солідарних боржників перед кредитором.

У відповідності зі ст. 553 ЦК України, за договором поруки, поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання їм свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником. Порукою може забезпечуватися виконання зобов'язання частково або в повному обсязі. Поручителем може бути одна особа або кілька осіб.

У відповідності зі ст. 554 ЦК України, при порушенні боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлена додаткова (субсидіарна) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тім же обсязі, що й боржник, включаючи сплату основного боргу, відсотків, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Особи, що спільно дали поруку, відповідають перед кредитором солідарно, якщо інше не встановлено договором поруки.

Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку», відповідно до якої, «іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому Законом».

Також, ст. 7 Закону «Про іпотеку» встановлено, що іпотекодержатель має право за рахунок предмета іпотеки задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно до ч.1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема, на підставі рішення суду.

Згідно положень статті 39 Закону України «Про іпотеку» реалізація майна за рішенням суду може проводитися шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону. У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування -процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Підпунктом 8.4.3 Іпотечного договору передбачено, що «іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання Іпотекодавцем зобов'язань, забезпечених іпотекою за договором, вони не будуть виконані».

Підпунктом 8.4.8 Іпотечного договору передбачено, що Іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі не своєчасного повернення сум зобов'язань за кредитним договором, в т.ч. кредиту, процентів, комісійної винагороди, неустойки.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно ч.3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет Іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 1046 ЦК України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві траку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

У відповідності до вимог ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичним особами.

Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 550 ЦК України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 577 ЦК України, якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, встановлених законом, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню.

У відповідності до вимог ч. 1. 2 ст. 589 ЦК України, вимог ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

У відповідності до вимог ч. 1, 4 ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі часткового виконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 3 Закону України «Про іпотеку», іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

У відповідності з вищевикладеним, суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, приходить до висновку про те, що оскільки між сторонами був укладений кредитний договір, виконання якого забезпечено іпотекою, а позичальник своєчасно та в повному обсязі не виконувала взяті на себе зобов'язання щодо погашення кредиту та відсотків за користування ним, внаслідок чого виникла заборгованість, тому позовні вимоги позивача Публічного Акціонерного товариства «Банк « Фінанси та Кредит» в особі філії « Запорізького регіонального управління» публічного акціонерного товариства «Банк « Фінанси та Кредит» є законними, достатнім чином обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, та вважає за можливе винести заочне рішення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 84, 130, 174, 215, 294, 367 ЦПК України, ст. ст. 525, 530, 533, 536, 550, 572, 275, 577, 589, 590, 625, 1046 ЦК України, ст. ст. 3, 36, 39 Закону України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного Акціонерного товариства «Банк « Фінанси та Кредит» в особі філії « Запорізького регіонального управління» публічного акціонерного товариства «Банк « Фінанси та Кредит» - задовольнити.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_3 (ІПН: НОМЕР_1) та ОСОБА_4 (ІПН: НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства Банк '' Фінанси та Кредит" в особі Філії «Запорізьке регіональне управління» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» (69037 м. Запоріжжя вул.40 років Радянської України,39 р/р 37390010900980 в Філії «Запорізьке РУ» АТ «Банк «Фінанси та кредит» МФО 313731 ЄДРПОУ 25821086) загальну суму заборгованості в розмірі - 520651,25 грн. (п'ятсот двадцять тисяч шістсот п'ятдесят одна гривня 25 коп.), що складається з:

- загальна сума по строковій та простроченій заборгованості по кредиту - 229466,80 (двісті двадцять дев'ять тисяч чотириста шістдесят шість гривен 80 коп.),

- загальна сума по строковій та простроченій заборгованості по процентам - 48164,62 грн. (сорок вісім тисяч сто шістдесят чотири гривні 62 коп.),

- пеня за прострочення заборгованості по кредиту та відсоткам за період починаючи з 18.02.2012 р. по 13.05.2013 р. складає 243019,83 грн. (двісті сорок три тисячі дев'ятнадцять гривен 83 коп.).

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_3 (ІПН: НОМЕР_1) та ОСОБА_5 (ІПН: НОМЕР_3) на користь Публічного акціонерного товариства Банк '' Фінанси та Кредит" в особі Філії «Запорізьке регіональне управління» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» (69037 м. Запоріжжя вул.40 років Радянської України,39 р/р 37390010900980 в Філії «Запорізьке РУ» АТ «Банк «Фінанси та кредит» МФО 313731 ЄДРПОУ 25821086) загальну суму заборгованості в розмірі - 520651,25 грн. (п'ятсот двадцять тисяч шістсот п'ятдесят одна гривня 25 коп.), що складається з:

- загальна сума по строковій та простроченій заборгованості по кредиту - 229466,80 (двісті двадцять дев'ять тисяч чотириста шістдесят шість гривен 80 коп.),

- загальна сума по строковій та простроченій заборгованості по процентам - 48164,62 грн. (сорок вісім тисяч сто шістдесят чотири гривні 62 коп.),

- пеня за прострочення заборгованості по кредиту та відсоткам за період починаючи з 18.02.2012 р. по 13.05.2013 р. складає 243019,83 грн. (двісті сорок три тисячі дев'ятнадцять гривен 83 коп.).

В рахунок погашення боргу за Кредитним договором № 9-93-018К від 18.01.2008 року в розмірі: 520651,25 грн. (п'ятсот двадцять тисяч шістсот п'ятдесят одна гривня 25 коп.), що складається з:

- загальна сума по строковій та простроченій заборгованості по кредиту - 229466,80 (двісті двадцять дев'ять тисяч чотириста шістдесят шість гривен 80 коп.),

- загальна сума по строковій та простроченій заборгованості по процентам - 48164,62 грн. (сорок вісім тисяч сто шістдесят чотири гривні 62 коп.),

- пеня за прострочення заборгованості по кредиту та відсоткам за період починаючи з 18.02.2012 р. та 13.05.2013 р. складає 243019,83 грн. (двісті сорок три тисячі дев'ятнадцять гривен 83 коп.).,

Звернути стягнення на користь публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Запорізьке регіональне управління» публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» (69037, м. Запоріжжя, вул. 40-років Радянської України, б.39 ЄДРПОУ 25821086) згідно до іпотечного договору №9-93-0181/1 від 21.01.2008 р. на предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме:

- будинок житловий № 218 (двісті вісімнадцять)- літера -А, гараж - літера «В», жила прибудова - літера А', погріб з шийкою - літера «ПГ», сарай - літера «М», сарай - літера «Д», сарай - літера «Ж», сарай - літера «Л», навіс - літера «Е», котельня - літера «З», навіс - літера «И», фундамент під котельню - літера «К», ворота - №5, хвіртки - №7, яма зливна -№10, паркан -№4, паркан - №6, паркан - №8, паркан - №9, паркан №22, замощення ІІ, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_4;

- земельну ділянку площею 0,0893 га, кадастровий номер 2322155300:04:004:0019, що знаходиться по АДРЕСА_1, що належать на праві власності ОСОБА_4; шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною, що буде визначена у порядку виконавчого провадження.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 (ІПН: НОМЕР_1), ОСОБА_4 (ІПН:НОМЕР_2) та ОСОБА_5 (ІПН: НОМЕР_3) на користь публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Запорізьке регіональне управління» публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» (69037, м. Запоріжжя, вул. 40-років Радянської України, б.39 ЄДРПОУ 25821086) суму сплаченого судового збору в розмірі 3441,00 грн. (три тисячі чотириста сорок одна гривні 00 коп.) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: І.Б. Громова.