Постанова № 32013122, 18.06.2013, Одеський окружний адміністративний суд

Справа № 815/1369/13-а

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2013 року м.Одеса

Одеський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Вовченко O.A.,

секретар судового засідання Дубовик Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду справу за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Грін Груп» до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, Реєстраційної служби Білгород-Дністровського Міського управління юстиції Одеської області про визнання дій Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області щодо проведення державної реєстрації припинення речового права Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРІН ГРУП» на об'єкти нерухомості незаконними; зобов'язання Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції та Реєстраційної служби Білгород-Дністровського Міського управління юстиції Одеської області вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи щодо реєстрації права власності на об'єкти нерухомості; зобов'язання Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції та Реєстраційної служби Білгород-Дністровського Міського управління юстиції Одеської області відновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи щодо реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю «Грін Груп» іпотеки за договором про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) від 06.03.2012 року, укладеним між ПАТ «АБ Експрес-Банк» в особі Одеської філії ПАТ «АБ «Експрес-Банк» та ТОВ «Грін-Груп», посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрованим в реєстрі за №250 на об'єкти нерухомості, треті особи, що не заявляють самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідачів: ОСОБА_1, ПП «Істок-777», ТОВ «Істок», суд -

В С Т А Н О В И В :

В Одеському окружному адміністративному суді розглядався адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Грін Груп» до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, Реєстраційної служби Білгород-Дністровського Міського управління юстиції Одеської області про визнання дій Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області щодо проведення державної реєстрації припинення речового права Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРІН ГРУП» на об'єкти нерухомості незаконними; зобов'язання Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції та Реєстраційної служби Білгород-Дністровського Міського управління юстиції Одеської області вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи щодо реєстрації права власності на об'єкти нерухомості; зобов'язання Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції та Реєстраційної служби Білгород-Дністровського Міського управління юстиції Одеської області відновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи щодо реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю «Грін Груп» іпотеки за договором про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) від 06.03.2012 року, укладеним між ПАТ «АБ Експрес-Банк» в особі Одеської філії ПАТ «АБ «Експрес-Банк» та ТОВ «Грін-Груп», посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрованим в реєстрі за №250 на об'єкти нерухомості, треті особи, що не заявляють самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідачів: ОСОБА_1, ПП «Істок-777», ТОВ «Істок». В обґрунтування позовних вимог в позові зазначено наступне. Між позивачем та публічним акціонерним товариством «Акціонерний банк «Експресбанк» 06.03.2012 року було укладено та нотаріально посвідчено договір про відступлення права вимоги. Відповідно до даного договору, ПАТ «Акціонерний банк «Експресбанк» передав позивачу, а позивач прийняв право вимоги, що належала Банку і став новим іпотекодержателем за договором іпотеки, посвідченим 10.11.2006 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №5200, укладеним між ПАТ «Акціонерний банк «Експресбанк» та ТОВ «Істок», згідно з яким іпотекою майна ТОВ «Істок» забезпечені вимоги ПАТ «Акціонерний банк «Експресбанк», що випливають з кредитного договору №1220/06 від 10.11.2006 року, право вимоги банка за яким відступлене позивачу згідно Договору про відступлення права вимоги №1 від 20.07.2011 року та №2 від 20.12.2011 року. Рішенням Господарського суду Одської області по справі №5017/924/2012 від 18.04.2012 року, що набрало законної сили, повністю відмовлено в задоволенні позову ТОВ «Істок» про визнання недійсним договору про відступлення права вимоги від 06.03.2012 року, таким чинном Договір є чинним. 08.10.2012 року на підставі відповідних заяв позивача та Договору про відступлення права вимоги, до Єдиного державного реєстру заборон відчужень об'єктів нерухомого майна, а також до Державного реєстру іпотек були внесені відповідні реєстраційні записи щодо заборони на нерухоме майно на наступні об'єкти обтяження: комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський, по АДРЕСА_1; цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2; комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3. З метою перевірки майна, що перебуває в іпотечній забороні, позивач як іпотеко держатель звернувся до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції з заявою про надання інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. На вказані заяви було надано рішення про відмову в задоволенні заяв, яке мотивовано відсутністю відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження. Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, під час проведення державної реєстрації припинення речового права на нерухоме майно, відмінного від права власності, в установлених законом або договором випадках орган державної реєстрації прав, нотаріус у день прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень надсилає власникові нерухомого майна чи право набувачеві нерухомого майна письмове повідомлення про проведення державної реєстрації припинення такого права. Однак, реєстраційною службою Білгород-Дністровського місьрайонного управління юстиції в Одеської області незаконно, без відповідного повідомлення позивача як іпотеко держателя та нотаріуса, який вніс заборони стосовно вищезазначеного нерухомого майна, були вилучені записи щодо наявності заборон на таке нерухоме майно та зареєстровано право власності за громадянином України ОСОБА_1, а в подальшому за ПП «Істок-777». З огляду на вказане позивач просив адміністративний позов задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні адміністративний позов підтримав, з підстав, викладених в позовній заяві.

12.03.2013 року до суду надійшли заперечення на адміністративний позов від Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, в яких начальних служби С.Б. Кравченко просив винести рішення про відмову у задоволенні позову та в обґрунтування такої позиції зазначено наступне. 30.01.2012 року до Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області надійшло рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області №1505/6594/2012 від 10 січня 2013 року щодо вилучення зписів з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та з Державного реєстру іпотек щодо наступних об'єктів нерухомого майна: комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський, по АДРЕСА_1; цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2; комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3. В зв'язку з чим, реєстраційною службою щодо кожного з зазначених вище об'єктів нерухомого майна, були прийняті рішення про припинення іпотеки та припинення обтяження. Відповідач вважає свої дії законними, оскільки дії, пов'язані з реєстрацією припинення іншого речового права на вищезазначені об'єкти нерухомого майна проведено на підставі рішення суду.

Представник відповідача - Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області - в судових засіданнях заперечував з приводу задоволення позовних вимог. З підстав, викладених в письмових запереченнях.

Представник третьої особи - ТОВ «Істок» в судових засіданнях вважав позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню.

Представник третьої особи ТОВ «Істок-777» та третя особа ОСОБА_1 в судові засідання не зявлялися, про дату, час та місце судових засідань повідомлялися належним чином та своєчасно.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, а також обставини, якими обґрунтовуються вимоги, докази, якими вони підтверджуються, суд дійшов висновку, що адміністративний позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

На підставі договору іпотеки від 10.11.2006 року, посвідченим приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу за реєстровим № 5200, укладеним між Акціонерним Банком «Експрес-Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Істок», ТОВ «Істок» передало в іпотеку 3 цілісні майнові комплекси, що знаходяться за адресами: комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський, по АДРЕСА_1; цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2; комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3. (т. а.с. 21-23).

Відповідно до п. 1.1. договору іпотеки, цей договір забезпечує вимоги Акціонерному Банку «Експрес-Банк», що випливає з умов кредитного договору № 1220/06 від 10.11.2006 року, укладеному між Акціонерним Банком «Експрес-Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Істок».

Договором від 06.03.2012 року, про відступлення права вимоги, укладеним між ПАТ «Акціонерним Банком «Експрес-Банк» та ТОВ «Грін Груп» передбачено, що ПАТ «Акціонерний Банк «Експрес-Банк» передає ТОВ «Грін Груп», як новому іпотекодержателю право вимоги та останній стає іпотекодержателем за договором іпотеки, посвідченим 10 листопада 2006 року посвідченим приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу за реєстровим № 5200, та укладеним між Акціонерним Банком «Експрес-Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Істок» (т. а.с. 20).

Як вбачається з Витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек (т.1 а.с.27), на підставі Договору іпотеки №5200 від 10.11.2006 року, до Державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис щодо обтяження таких об'єктів: комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський, по АДРЕСА_1; цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2; комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3. При цьому іпотеко держателем є ТОВ «Грін Груп», боржником за основним зобов'язанням: ТОВ «Істок».

Також 08.10.2012 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційні записи про обтяження зазначених вище об'єктів (т.1 а.с.28-30).

Судом встановлено, що представник позивача за довіреністю звернулася до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області з заявами про надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За результатами розгляду заяв, державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_4 прийнято рішення про відмову у задоволенні заяви від 18.02.2013 року №437723 (т.1 а.с.31), №437614 (т.1 а.с.32), №437229 (т.1 а.с.33).

Судом встановлено, що договір від 06.03.2012 року, про відступлення права вимоги, укладений між ПАТ «Акціонерним Банком «Експрес-Банк» та ТОВ «Грін Груп» є чинним, що підтверджується також рішенням Господарського суду Одеської області від 18.04.2012 року (т.1 а.с.39-44), яке набрало законної сили та відповідно до якого ТОВ «Істок» повністю відмовлено в задоволенні позову про визнання недійсним договору про відступлення права вимоги від 06.03.2012 року.

Однак не зважаючи на наявність зазначеного вище договору, реєстраційною службою Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, 30.01.2013 року перенесено запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер:13088425 (т.1 а.с.111), 13088525 (т.1 а.с.124), 13088622 (т.1 а.с.130) та припинено обтяження; перенесено запис з Державного реєстру іпотек, реєстраційний номер 13089311 та припинено іпотеку (т.1 а.с.117, 120, 127).

Відповідно до статті 41 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, під час проведення державної реєстрації припинення речового права на нерухоме майно, відмінного від права власності, в установлених законом або договором випадках орган державної реєстрації прав, у день прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень надсилає власникові нерухомого майна (у разі, коли заяву про державну реєстрацію подано правонабувачем) чи правонабувачеві нерухомого майна (у разі, коли заяву про державну реєстрацію подано власником) письмове повідомлення про проведення державної реєстрації припинення такого речового права.

Судом встановлено, що реєстраційною службою Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області на адресу ТОВ «Грін Груп» всупереч зазначеній вище нормі права, письмове повідомлення про проведення державної реєстрації припинення речового права не надсилалося.

Підставами припинення вказаних обтяжень стало, як вбачається з відповідних витягів, рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області №1505/6594/2012 від 10 січня 2013 року щодо вилучення записів з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та з Державного реєстру іпотек щодо наступних об'єктів нерухомого майна: комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський, по АДРЕСА_1; цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2; комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3.

Так відповідно до рішень державного реєстратора реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01 лютого 2013 року №200784 (т.1 а.с.217), №200021 (т.3 а.с.34), 199684 (т.3 а.с.108), вирішено провести державну реєстрацію права приватної власності за ОСОБА_1 на такі об'єкти: комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський, по АДРЕСА_1; цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2; комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3. На підставі вказаних рішень, в Державний реєстр прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності внесено записи про право приватної власності на зазначені вище об'єкти нерухомого майна за ОСОБА_1 (т.1 а.с.218, т.3 .с.35, т.3 а.с.109).

Судом встановлено, що відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 13 лютого 2013 року №354024 (т.3 а.с.213) вирішено провести державну реєстрацію права приватної власності за ПП «Істок-777» та внесено до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності на цілісний майновий комплекс за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, будинок,106 за ПП «Істок-777».

При цьому, судом встановлено, що ще 07 серпня 2002 року виконавчим комітетом Білгород-Дністровської міської ради, було видано ТОВ «Істок» Свідоцтво на право власності на комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський, по АДРЕСА_1 (т.1 а.с.212) на підставі рішення виконкому Білгород-Дністровської міської ради, та Білгород-Дністровським міжміським бюро технічної інвентаризації внесено відповідний запис в реєстрову книгу №1 за №478 (т.1 зворотній бік а.с.212). 30.09.2004 року Виконавчим комітетом Білгород-Дністровської міської ради на підставі рішення виконкому Білгород-Дністровської міської ради від 27.09.2004 року № 655 видано ТОВ «Істок» Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, вул. Бірюзова маршала, №1 (т.3 а.с.3) та Білгород-Дністровським міжміським бюро технічної інвентаризації внесено відповідний запис в книгу 1 №476 (т.3 на.с.4). 02.02.2000 року Виконавчим комітетом Білгород-Дністровської міської ради видано на підставі рішення виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Свідоцтво на право власності на цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2 (т.3 а.с.110) та Білгород-Дністровським міжміським бюро технічної інвентаризації 02.02.2000 року внесено відповідний запис в книгу 1 (т.3 зворотній бік а.с.110).

Судом були досліджені реєстраційні справи №4779651103 (т.1 а.с.161-т.2 а.с.61), №4763551103 (т.2 а.с.62-т.3 а.с.38), №4753951103 (т.3 а.с.39-224) та встановлено, що ані рішення, на підставі яких видавалися ТОВ «Істок» вказані вище Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, ані Свідоцтва про право власності на нерухоме майно та сама реєстрація права власності не скасовувалися, про що свідчить відсутність будь-яких даних з даного приводу в реєстраційних справах.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством. Державна реєстрація здійснюється особою, на яку відповідно до законодавства покладені функції щодо державної реєстрації обтяжень нерухомого майна іпотекою, на підставі повідомлення іпотеко держателя.

Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, які розташовані на земельній ділянці, переміщення яких не можливе без їх знецінення та зміни призначення.

Так, судом встановлено, що спір між позивачем та реєстраційною службою Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, виник в зв'язку з припиненням реєстраційною службою обтяжень та іпотеки на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області на такі об'єкти: комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський, по АДРЕСА_1; цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2; комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3, та в зв'язку з внесенням в Державний реєстр прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності внесено записів про право приватної власності на зазначені вище об'єкти нерухомого майна за ОСОБА_1 на підставі ухвали Чернігівського районного суду Чернігівської області (т.1 а.с.169-172).

Так, дійсно, відповідно до п.10 ст.25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно є, крім іншого, рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

В даному випадку такими рішеннями стали: рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 10 січня 2013 року №1505/6594/2012 щодо вилучення записів з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та з Державного реєстру іпотек щодо наступних об'єктів нерухомого майна: комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський, по АДРЕСА_1; цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2; комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3 та ухвала Чернігівського районного суду Чернігівської області, якою визнана мирова угода, укладена 08.08.2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5, за якою, крім іншого, ОСОБА_5 передає у приватну власність ОСОБА_1 нерухоме майно: по АДРЕСА_1; цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2; комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3 та за ОСОБА_6 визнається право приватної власності на дане нерухоме майно.

Відповідно до статті 223 Цівільно-процесуального кодексу України, рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Після набрання рішенням суду законної сили сторони та треті особи із самостійними вимогами, а також їх правонаступники не можуть оспорювати в іншому процесі встановлені судом факти і правовідносини.

Судом встановлено, що реєстраційною службою Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області всупереч вимогам п.10 ст.25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, здійснено припинення обтяжень та іпотеки на спірне майно на підставі рішень суду, що не набрали законної сили.

Так, рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 10 січня 2013 року №1505/6594/2012 було скасовано рішенням апеляційного суду Одеської області від 22.05.2013 року та даним рішенням було відмовлено в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_5, третя особа - Реєстраційна служба Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області про визнання права власності та скасування запису про відчуження майна (т.4 а.с.102-104).

Судом встановлено, що ухвала Чернігівського районного суду Чернігівської області від 08.08.2012 року по справі №2523/1220/2012, якою, крім іншого, визнано право приватної власності на спірне нерухоме майно, була скасована Ухвалою апеляційного суду Чернігівської області від 15 квітня 2013 року та справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції, оскільки суд першої інстанції, приймаючи ухвалу про затвердження мирової угоди, не зясував чи не порушують умови мирової угоди права і охоронювані законом інтереси ТОВ «Грін-Груп», який є новим кредитором та іпотеко держателем майна, відносно якого укладено мирову угоду на підставі договору укладеного між ТОВ «Грін Груп» та АК банк «Експрес-Банк» 06.03.2012 року про відступлення права вимоги.

Таким чином, приймаючи до уваги досліджені докази та обставини, суд дійшов висновку про обгрунтованість позовних вимог ТОВ «Грін Груп» до відповідача - Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, оскільки встановив незаконну та безпідставну реєстрацію припинення реєстраційною службою обтяжень та іпотеки на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області, яке не набрало законної сили та яке було скасоване, на такі об'єкти: комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський, по АДРЕСА_1; цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2; комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3, та незаконне і безпідставне внесення в Державний реєстр прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності внесено записів про право приватної власності на зазначені вище об'єкти нерухомого майна за ОСОБА_1 на підставі ухвалиЧернігівського районного суду Чернігівської області, що не набрало законної сили та було скасоване.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 КАС України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу.

Частиною 3 ст. 2 КАС України передбачено, що у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони: на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України; з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано;3) обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії); 4) безсторонньо (неупереджено); 5) добросовісно; 6) розсудливо; 7) з дотриманням принципу рівності перед законом, запобігаючи всім формам дискримінації; 8) пропорційно, зокрема з дотриманням необхідного балансу між будь-якими несприятливими наслідками для прав, свобод та інтересів особи і цілями, на досягнення яких спрямоване це рішення (дія); 9) з урахуванням права особи на участь у процесі прийняття рішення; 10) своєчасно, тобто протягом розумного строку.

Частиною 2 цієї статті визначено, що в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Субєкт владних повноважень - Реєстраційна служба Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області - не довів суду правомірність оскаржуваних дій, а таким чином позовні вимоги ТОВ «Грін Груп» Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області підлягають задоволенню в повному обсязі.

Що стосується позовних вимог позивача до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області, то позовні вимоги до даного відповідача задоволенню не підлягають, оскільки всі оскаржувані дії вчинялися саме Реєстраційною службою Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, а тому остання повинна нести відповідальність за допущені порушення прав позивача та забезпечити їх відновлення.

Відповідно до ст. 86 КАС України суд оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні. Ніякі докази не мають для суду наперед встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Крім того, суд відповідно до ч.2 ст.11 КАС України вважає за необхідне з метою повного захисту прав та інтересів позивача, вийти за межі позовних вимог та зобов'язати Реєстраційну службу Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 200784, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Гриценко І.С., 01.02.2013 року щодо реєстрації права власності на комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в м.Білгород-Дністровський, по АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 1850 кв.м., та скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником ОСОБА_1, та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 356396, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Арешкіною О.Д. 13.02.2013 року, та скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником ПП «ІСТОК-777», ідентифікаційний номер в реєстрі юридичних осіб 37123879;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 199684, прийнятого державним реєстратором Реєстраційної службу Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Саченко О.Ф. 01.02.2013 року щодо реєстрації права власності на цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2, на земельній ділянці розміром 6070 кв. м., та скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником ОСОБА_1, та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 354024, прийнятого державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Саченко О.Ф. 13.02.2013 року, та скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником ПП «ІСТОК-777», ідентифікаційний номер в реєстрі юридичних осіб 37123879;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 200021, прийнятого державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Алексєєнко В.А. 01.02.2013 року щодо реєстрації права власності на комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3, на земельній ділянці розміром 9470 кв. м., та скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником ОСОБА_1, та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 357282, прийнятого державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Алексєєнко В.А. 13.02.2013, та скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником ПП «ІСТОК-777», ідентифікаційний номер в реєстрі юридичних осіб 37123879;

- відновити записи про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на Комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський. по АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 1850 кв.м. обтяження (заборону відчуження), накладену 08.10.2012 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 реєстровим № 1537, та іпотеку за Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРІН ГРУП» за договором іпотеки, посвідченим 10.11.2006 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 5200, та договором про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) від 06.03.2012 р., укладеним між ПАТ «АБ «Експрес-Банк» в особі Одеської філії ПАТ «АБ «Експрес-Банк» та ТОВ «Грін Груп», посвідченим 06.03.2012 р приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 за реєстровим № 250.

- відновити записи про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на Цілісний майновий комплекс, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський. по вул. Ізмаїльській, 106, на земельній ділянці розміром 6070 кв. м., обтяження (заборону відчуження), накладену 08.10.2012 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 реєстровим № 1538, та іпотеку за Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРІН ГРУП» за договором іпотеки, посвідченом 10.11.2006 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 5200, та договором про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) від 06.03.2012 р., укладеним між ПАТ «АБ «Експрес-Банк» в особі Одеської філії ПАТ «АБ «Експрес-Банк» та ТОВ «Грін Груп», посвідченим 06.03.2012 р приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 за реєстровим № 250.

- відновити записи про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на Комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3, на земельній ділянці розміром 9470 кв. м., обтяження (заборону відчуження), накладену 08.10.2012 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 реєстровим № 1539, та іпотеку за Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРІН ГРУП» за договором іпотеки, посвідченим 10.11.2006 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 5200, та договором про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) від 06.03.2012 р., укладеним між ПАТ «АБ «Експрес-Банк» в особі Одеської філії ПАТ «АБ «Експрес-Банк» та ТОВ «Грін Груп», посвідченим 06.03.2012 р приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 за реєстровим № 250.

На підставі встановленого, суд вважає, що вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Грін Груп» є обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2, 4, 6, 9, 11, 69-72, 86, 158-163, 167, 186, 254 КАС України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Грін Груп» - задовольнити частково.

Визнати протиправними дії Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області щодо проведення державної реєстрації припинення речового права без письмового повідомлення Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРІН ГРУП» на об'єкти нерухомості, розташовані за адресою:

- Комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський, по АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 1850 кв.м.;

- Цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2, на земельній ділянці розміром 6070 кв. м.;

- Комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3, на земельній ділянці розміром 9470 кв. м.,

Зобов'язати Реєстраційну службу Білгород-Дністровського міськрайонного

управління юстиції Одеської області:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 200784, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Гриценко І.С., 01.02.2013 року щодо реєстрації права власності на комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в м.Білгород-Дністровський, по АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 1850 кв.м., та скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником ОСОБА_1, та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 356396, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Арешкіною О.Д. 13.02.2013 року, та скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником ПП «ІСТОК-777», ідентифікаційний номер в реєстрі юридичних осіб 37123879;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 199684, прийнятого державним реєстратором Реєстраційної службу Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Саченко О.Ф. 01.02.2013 року щодо реєстрації права власності на цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2, на земельній ділянці розміром 6070 кв. м., та скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником ОСОБА_1, та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 354024, прийнятого державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Саченко О.Ф. 13.02.2013 року, та скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником ПП «ІСТОК-777», ідентифікаційний номер в реєстрі юридичних осіб 37123879;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 200021, прийнятого державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Алексєєнко В.А. 01.02.2013 року щодо реєстрації права власності на комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3, на земельній ділянці розміром 9470 кв. м., та скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником ОСОБА_1, та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 357282, прийнятого державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Алексєєнко В.А. 13.02.2013, та скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником ПП «ІСТОК-777», ідентифікаційний номер в реєстрі юридичних осіб 37123879.

Зобов'язати Реєстраційну службу Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області:

- відновити записи про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на

нерухоме майно на Комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський. по АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 1850 кв.м. обтяження (заборону відчуження), накладену 08.10.2012 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 реєстровим № 1537, та іпотеку за Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРІН ГРУП» за договором іпотеки, посвідченим 10.11.2006 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 5200, та договором про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) від 06.03.2012 р., укладеним між ПАТ «АБ «Експрес-Банк» в особі Одеської філії ПАТ «АБ «Експрес-Банк» та ТОВ «Грін Груп», посвідченим 06.03.2012 р приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 за реєстровим № 250.

- відновити записи про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на Цілісний майновий комплекс, що знаходиться в м. Білгород-Дністровський. по вул. Ізмаїльській, 106, на земельній ділянці розміром 6070 кв. м., обтяження (заборону відчуження), накладену 08.10.2012 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 реєстровим № 1538, та іпотеку за Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРІН ГРУП» за договором іпотеки, посвідченом 10.11.2006 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 5200, та договором про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) від 06.03.2012 р., укладеним між ПАТ «АБ «Експрес-Банк» в особі Одеської філії ПАТ «АБ «Експрес-Банк» та ТОВ «Грін Груп», посвідченим 06.03.2012 р приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 за реєстровим № 250.

- відновити записи про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на Комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3, на земельній ділянці розміром 9470 кв. м., обтяження (заборону відчуження), накладену 08.10.2012 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 реєстровим № 1539, та іпотеку за Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРІН ГРУП» за договором іпотеки, посвідченим 10.11.2006 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 5200, та договором про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) від 06.03.2012 р., укладеним між ПАТ «АБ «Експрес-Банк» в особі Одеської філії ПАТ «АБ «Експрес-Банк» та ТОВ «Грін Груп», посвідченим 06.03.2012 р приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 за реєстровим № 250.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Постанова набирає законної сили згідно ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства України та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції за правилами, встановленими ст. ст. 185 -187 Кодексу адміністративного судочинства України.

Повний текст постанови складено та підписано суддею 18 червня 2013 року

Суддя Вовченко O.A.

.