Рішення № 31983199, 18.06.2013, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 червня 2013 р. Справа № 909/585/13 Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В. О.,

при секретарі судового засідання Юрчак С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: АБ "Банк регіонального розвитку",

юридична адреса: вул. Дегтярівська, 8-а, м. Київ, 04050

фактична адреса: вул. Машинобудівна, 44, м.Київ, 03680

до відповідача: ТзОВ "Позитив-ІФ"

вул.Суха Ліщина,30А, с.Нова Гута, Тисменицький район, Івано-Франківська область,7600

про стягнення заборгованості по Договору оренди частини нежитлових приміщень №3 від 01.12.2008р. в сумі 539,86 грн.

за участю представників сторін:

Від позивача: не з'явився,

Від відповідача: Присяжнюк І.І.-фінансовий директор, (довіреність №11 від 04.06.2013р.) та Зарічна В.М.-головний бухгалтер, (довіреність №12 від 04.06.2013р.

Встановив:

Позивач, АБ "Банк регіонального розвитку", звернувся з позовною заявою до господарського суду Івано-Франківської області про стягнення з Відповідача, ТзОВ "Позитив-ІФ" заборгованості, що виникла з неналежного виконання зобов"язань за договором оренди частини нежитлових приміщень №3 від 01.12.2008р. в частині сплати орендної плати в сумі 539,86 грн.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, між Позивачем, АБ "Банк регіонального розвитку" та Відповідачем, ТзОВ "Позитив-ІФ", 01.12.2008р., укладено договір оренди частини нежитлових приміщень №3, відповідно до якого, Позивач надав за плату в тимчасове користування Відповідачу частину нежитлового офісного приміщення №1 , позначеної на плані поверхів громадського будинку під №5, загальною площею 13,9кв.м, що знаходиться за адресою: вул.Чорновола, 101, м.Івано-Франківськ.

Відповідно п.2.1 Договору, приміщення передані Відповідачу для розташування офісу.

Пунктом 1.4 Договору передбачено, що приміщення передаються в оренду на підставі акту приймання передачі, який є невід'ємною частиною цього договору.

Згідно п.5.1 Договору , Позивач зобов'язувався передати приміщення Відповідачу за актом приймання передачі до 01.12.2008р.

Відповідач отримав приміщення, 01.12.08р., що підтверджується актом приймання-передачі частини нежитлових приміщень, який підписаний уповноваженими представниками обох сторін.

Загальна вартість щомісячної орендної плати складає 1911,95грн., в тому числі 318,66грн. ПДВ, що згідно офіційного курсу Національного банку України, на дату укладення цього договору, складає 278,00 доларів США. Розмір щомісячної орендної плати за 1кв.м. приміщення становить 137,55грн., що згідно офіційного курсу Національного банку України, на дату укладення цього договору, складав 20,00 доларів США.

Додатковою угодою до договору оренди від 19.03.2010р., сторони домовились , що з 01.03.2010р., загальна вартість щомісячної плати становить 555,31 грн., в тому числі 92,55грн. ПДВ, що згідно офіційного курсу Національного банку України, станом на 01.03.10р. становив 69,50 доларів США. Розмір щомісячної орендної плати за 1кв.м. приміщення становить 39,95грн., що згідно офіційного курсу Національного банку України станом на 01.03.10р. становить 5,00 доларів США.

Відповідно до п.3.1 Договору оренди, цей договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами, скріплення печатками і діє до 31 травня 2009р. включно. Строк оренди за цим Договором становить 6 місяців.

Однак, відповідно до положень ст. 764 ЦК України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Оскільки, сторони не заперечували щодо подальшої дії договору, вказаний договір вважався поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Угодою від 31.12.10р. про внесення змін до договору оренди частини нежитлових приміщень №3 від 01.12.2008р. сторонами продовжено термін дії договору до 31.12.2011р. включно, та починаючи з 31.12.2010р. встановлено щомісячну орендну плату за користування приміщенням в розмірі 555,31 грн., в тому числі 92,55грн. ПДВ. Розмір щомісячної орендної плати за 1кв.м. приміщення становить 39,95грн..

Пунктом 4.2 Договору передбачено, що орендна плата перераховується орендарем на вказаний орендодавцем банківський рахунок щомісячно, не пізніше 25 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Обов'язком Орендаря є своєчасна та в повному обсязі сплата орендної плати, а також витрат пов'язаних з утриманням приміщення.(п.6.1 Договору).

Відповідно до п.4.3 Договору, обов'язок із сплати орендної плати виникає у Відповідача після підписання акту приймання передачі приміщення складеного представниками сторін.

Однак, в порушення договірних зобов'язань Відповідач не провів сплату орендної плати за вересень 2011р. в сумі 510,62грн. та за жовтень 2011р. в сумі 29,24грн..

Таким чином, сума заборгованості по орендній платі за розрахунком Позивача станом на 13.05.13р. складає 539,86грн., що і є ціною позову.

Представник позивача в судове засідання нез"явився , однак надіслав суду заяву про розгляд справи без його участі на підставі наявних у справі доказів.

Представник відповідача в судовому засіданні суму заборгованості визнав в повному обсязі, однак подав суду письмові пояснення в яких вказав, що у нього в АБ "Банк регіонального розвитку" відкритий банківський рахунок, з якого за усним погодженням з керівництвом банку проводилась сплата орендної плати шляхом списання коштів з даного рахунку. В листопаді 2009р., доступ до вказаного рахунку було банком заблоковано. Оскільки, сума грошових коштів на даному рахунку становить 1495,85грн., останній просить суд провести погашення боргу по орендній платі шляхом списання коштів з розрахункового рахунку ТзОВ "Позитив-ІФ" відкритого в АБ "Банк регіонального розвитку".

Заслухавши в судовому засіданні пояснення представників відповідача, дослідивши обставини у справі і подані докази в порядку ст.43 ГПК України, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню із слідуючих підстав:

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Між Позивачем, АБ "Банк регіонального розвитку" та Відповідачем, ТзОВ "Позитив-ІФ", 01.12.2008р., укладено договір оренди частини нежитлових приміщень №3, відповідно до якого, Позивач надав за плату в тимчасове користування Відповідачу частину нежитлового офісного приміщення №1 , позначеної на плані поверхів громадського будинку під №5, загальною площею 13,9кв.м, що знаходиться за адресою: вул.Чорновола, 101, м.Івано-Франківськ.

Згідно п.3.1 Договору оренди, цей договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами, скріплення печатками і діє до 31 травня 2009р. включно. Строк оренди становить 6 місяців.

Відповідно до положень ст. 764 ЦК України, даний договір був пролонгований на строк, який був раніше встановлений договором.

Угодою від 31.12.10р. про внесення змін до договору оренди частини нежитлових приміщень №3 від 01.12.2008р. , сторонами продовжено термін дії договору до 31.12.2011р. включно, та починаючи з 31.12.2010р. встановлено щомісячну орендну плату за користування приміщенням в розмірі 555,31 грн., в тому числі 92,55грн. ПДВ. Розмір щомісячної орендної плати за 1кв.м. приміщення становить 39,95грн..

Пунктом 4.2 Договору передбачено, що орендна плата перераховується відповідачем на вказаний Позивачем банківський рахунок щомісячно, не пізніше 25 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Згідно ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачем, зазначені вимоги закону порушені, оскільки не проведена своєчасно оплата орендної плати за користування орендованим приміщенням, а тому станом на 13.05.13р. , утворилась заборгованість по орендній платі в сумі 539,86грн., з яких 510,62грн.- заборгованість за вересень 2011р.; 29,24грн. - заборгованість за жовтень 2010р.

Вказана сума боргу підтверджується наявними у справі доказами, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Заперечення Відповідача не спростовують доводів Позивача, а тому не можуть бути підставою для відмови у позові.

Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати підлягають стягненню з Відповідача на користь Позивача.

На підставі викладеного , відповідно до ст. 124 Конституції України, ст. 509, 526, 759 ЦК України , керуючись ст. 33, 43 , 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов АБ "Банк регіонального розвитку" до Відповідача, ТзОВ "Позитив-ІФ" про стягнення заборгованості по договору оренди частини нежитлових приміщень №3 від 01.12.2008р. в сумі 539,86 грн.

Стягнути з Відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю "Позитив-ІФ" ( вул.Суха Ліщина,30А, с.Нова Гута, Тисменицький район, Івано-Франківська область, код 35765127) на користь Позивача, Акціонерного банку "Банк регіонального розвитку" (вул. Дегтярівська, 8-а, м. Київ, код.19338316, фактична адреса: вул. Машинобудівна, 44, м.Київ) заборгованість , що виникла з договору оренди частини нежитлових приміщень №3 від 01.12.2008р. в сумі 539,86 грн., а також 1720,50грн. судових витрат.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити Позивачу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 20.06.13

Суддя Калашник В. О.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Попович В. В. 20.06.13