Ухвала суду № 31983044, 19.06.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

УХВАЛА

19 червня 2013 року Справа № 913/1224/13.

Провадження №18пн/913/1224/13

Суддя Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова фірма «Казачій», м. Луганськ

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Луганськ

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самовільної забудови

та за зустрічним позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Луганськ

до товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова фірма «Казачій», м. Луганськ

про визнання права власності

за участю представників:

від позивача (відповідача за зустр. поз.): Беседа С.Ю., за дов. б/н від 24.11.2012;

від відповідача (позивача за зустр. поз.): представник не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Позивачем заявлені вимоги про:

- зобов'язання усунути перешкоди у користуванні позивачем земельною ділянкою загальною площею у розмірі 0,1020 га, яка надана позивачу на підставі договору № 1441 від 26.04.1996 на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди);

- зобов'язання, після набрання чинності цього рішення за власний кошт знести самовільно забудовані об'єкти на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,1020 га, яка надана позивачу на підставі договору № 1441 від 26.04.1996 на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди);

- зобов'язання після набрання чинності цього рішення, не будувати об'єкти на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,1020 га, яка надана позивачу на підставі договору № 1441 від 26.04.1996 на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди).

Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що між ним та виконавчим комітетом Луганської міської ради був укладений договір на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) від 26.04.1996 (державна реєстрація від 12.05.1996 № 1441) відносно земельної ділянки розташованою за адресою: АДРЕСА_1.

В березні 2013 року позивачу стало відомо, що відповідач, який орендує у позивача металевий павільйон, розташований за вищевказаною адресою, почав самочинне будівництво на спірній земельній ділянці. Тому позивач звернувся з позовом до суду з вимогою про усунення перешкоди у користуванні позивачем земельною ділянкою та знесення самовільно забудованих об'єктів на земельній ділянці.

Відповідач проти позову заперечив та пред'явив до позивача зустрічний позов про визнання права власності на нерухомий торгівельний павільйон, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та розташований на земельній ділянці щодо якої заявлено первісний позов.

Відповідач обґрунтовує зустрічний позов тим, що 20.11.2001 відповідач купив у позивача торгівельний павільйон, розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, про що між сторонами по справі був укладений договір купівлі-продажу № 2739 (посвідчений приватним нотаріусом).

Відповідач зазначив, що вказаний торгівельний павільйон є капітальною спорудою. Таким чином, відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Позивач проти зустрічного позову заперечує посилаючись на те, що на момент продажу (2001 рік) торгівельний павільйон не був капітальною спорудою, а відповідач зробив самочинну забудову.

Позивач письмово звернувся до інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Луганській області (лист від 29.03.2013 № 7/12-656к) щодо законності будівництва торгівельного павільйону, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Луганській області листом від 29.04.2013 № 7/12-1088вих13 повідомила позивача, що інспекція проводить перевірку дотримання відповідачем (ПП ОСОБА_1) вимог чинного законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил за вищевказаною адресою.

За таких обставин, у інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Луганській області, слід витребувати інформацію про результати перевірки дотримання вимог чинного законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач проти зустрічної позовної заяви заперечує, посилаючись на її безпідставність та необґрунтованість.

Представник відповідача у судове засідання не прибув, але подав заяву про відкладення розгляду справи.

Враховуючи, що відповідач у судове засідання не прибув, та для витребування документів, необхідних для розгляду справи, розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 60, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на 25.06.2013, на 12 год. 45 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2, каб. № 513 /Суддя Корнієнко В.В./.

3. Позивачу: подати докази самочинного будівництва відповідачем об'єкту нерухомості на спірній земельній ділянці; подати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження заперечень; письмово вказати дату та підстави придбання нерухомості за адресою: АДРЕСА_1; подати технічний паспорт БТІ на цю нерухомість (належну копію до справи); подати лист від 29.03.2013 № 7/12-656к в інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Луганській області про самовільне зайняття відповідачем земельної ділянки; вказати дату та підстави придбання металевого павільйону, який був проданий відповідачу за договором від 20.11.2001.

4. Відповідачу: письмово вказати площу об'єкту нерухомості щодо якого заявлено вимоги та докази присвоєння йому адреси: АДРЕСА_1 (яка вказана у зустрічній позовній заяві); подати технічний паспорт БТІ, докази реєстрації в БТІ спірного об'єкту нерухомості, при відсутності таких доказів вказати про це письмово, навести причини; подати документи у підтвердження правового статусу.

5. Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Луганській області: у строк до 25.06.2013 подати суду письмову інформацію про результати перевірки дотримання вимог чинного законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил за адресою: АДРЕСА_1.

Явка представників сторін в засідання суду обов'язкова.

Суддя В.В. Корнієнко