Ухвала суду № 31978677, 12.06.2013, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032 м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

У Х В А Л А

"12" червня 2013 р. Справа № 911/1778/13

За позовом Приватного акціонерного товариства «АВМ», м. Київ

до Білоцерківської міської ради Київської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні

відповідача Управління Держкомзему в м. Біла Церква

про поновлення строків договору оренди земельної ділянки

та спонукання до укладення договору оренди земельної ділянки

Суддя - Мальована Л.Я.

позивач - Івановський І.Є, дов. від 15.04.2013 р.

Представники:

відповідач - Ротаєнко Н.В.,

дов. № 4795/1-7 від 22.11.2012 р.

третя особа - не з'явилась

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про поновлення строків договору оренди земельної ділянки, та спонукання до укладення договору оренди земельної ділянки розташованої за адресою: м. Біла Церква, пров. Будівельників, 1 на строк до 5 років, та зобов'язати останнього передати в користування земельну ділянку по фактичному розміщенню нерухомого майна шляхом укладання договору оренди земельної ділянки пл. 1,7787 га.

Відповідач проти позову заперечує посилаючись на те, що позивач 29.04.2009 р. по закінченню строку дії договору подав заяву встановленого зразка про поновлення договору оренди землі під розміщення виробничої бази по пров. Будівельників, 1 пл. 1,7787 га.

25.07.2011 р. позивач подав нову заяву про поновлення договору оренди землі під розміщення виробничої бази по пров. Будівельників, 1 на загальну пл. 1,6745 га. Дане питання розглядалось на засіданнях постійної комісії з питань ефективного використання земель всіх форм власності і було з'ясовано той факт, що на даній земельній ділянці є нові власники майна, які надали підтверджуючі документи. Одним із цих власників є ТОВ «Енерго-Тех» і йому міська рада відповідно до документів, що посвідчує право власності на нежитлову будівлю літери «Щ» по пров. Будівельників, 1 та на підставі розробленої землевпорядною організацією технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку згідно вимог чинного земельного законодавства України передала в оренду земельну ділянку пл. 0,2007 га, тому поновити договір оренди землі позивачу на земельну ділянку пл. 1,7787 га під розміщення виробничої бази по пров. Будівельників, 1 є не можливим, оформити земельну ділянку можливо на меншу площу.

Третя особа - Відділ Держземагенства у Білій Церкві подав письмовий відзив в якому проти позову заперечує, просить суд розглянути справу без його участі.

В своїх запереченнях відділ посилається на ст. ст. 13, 33 ЗУ «Про оренду землі». Продовження договору оренди землі на тих же умовах і на той самий строк відбувається шляхом укладення додаткової угоди до основного договору оренди землі до закінчення терміну дії договору. Якщо ж орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після строку дії договору то за відсутності письмових заперечень орендодавця впродовж місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Поновлення договору оренди земельної ділянки здійснюється шляхом укладання нового договору оренди земельної ділянки вже після закінчення дії договору.

Підставою для укладання договору та послідуючої реєстрації договору оренди буде рішення органу місцевого самоврядування, прийняте на основі встановленої документації із землеустрою, складовою якої є кадастрова зйомка земельної ділянки.

В судовому засіданні представник позивача заявив усне клопотання про витребування доказів, та залучення до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача ТОВ «Енерго-Тех».

Відповідно до ст. 38 ГПК України сторони у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. Відповідне клопотання має заявлятись (подаватись) в письмовій формі. Після судового засідання позивачем подані письмові клопотання, які судом задоволено та долучено до матеріалів справи.

Враховуючи викладене спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, розгляд справи підлягає відкладенню для надання сторонами додаткових документів для вирішення справи по суті.

Керуючись ст. ст. 27, 38, 77, 86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на 30.07.2013 р. на 11-00.

2. Залучити до участі у справі ТОВ «Енерго-Тех» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача (м. Біла Церква, пров. Будівельників, 1), та зобов'язати подати до суду рішення сесії Білоцерківської міськради щодо надання земельної ділянки в оренду пл. 0,2007 га, договір купівлі-продажу нежитлового приміщення під літерою «Щ», технічну документацію з землеустрою з погодженням меж земельної ділянки, копію договору оренди.

3. Зобов'язати позивача уточнити позовні вимоги, направити копію позовної заяви третій особі ТОВ «Енерго-Тех».

4. Зобов'язати відповідача Білоцерківську міськраду подати копії документів, які підтверджують факт виникнення нового майна на спірній ділянці, договір купівлі-продажу, акт вводу в експлуатацію, технічну документацію з землеустрою з погодженням меж земельної ділянки, рішення сесії Білоцерківської міської ради про надання в оренду земельну ділянку пл. 0,2007 га, копію договору оренди.

5. Копію ухвали направити сторонам та третім особам.

6. Явка в засідання суду представників сторін та третіх осіб, обов'язкова.

Суддя Мальована Л.Я.