Рішення № 31975977, 18.06.2013, Косівський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 347/1241/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.06.2013 м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді: Сабадах Б.В.

з секретарем: Удудяк І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Косів справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з даним позовом до відповідача.

Позивач позов мотивує тим, що 28.08.2008 року між ПАТ «ФОЛЬКСБАНК» (правонаступник ВАТ «Електрон Банк») та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 71/73, згідно якого Банк надав відповідачу кредит в розмірі 28000,00 доларів США з кінцевим строком погашення не пізніше 27.08.2014 року під 13,5 % річних.. З метою забезпечення виконання зобовязань за вищевказаним кредитним договором між Банком та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір від 04 вересня 2008 року, згідно якого Відповідач надав в заставу Позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 134,5 м.кв., житловою площею 79,8 м.кв. з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Косівський район, с. Уторопи присілок Гора, буд. 413а(чотириста тринадцять а), який належить ОСОБА_1 та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 2500 (дві тисячі пятсот) кв.м., що знаходиться за тією ж адресою, яка належить ОСОБА_1.

Позивачем умови Кредитного договору виконано та надано кредит в сумі визначеній Кредитним договором Однак, Відповідач свої зобовязання, передбачені Кредитним договором не виконує та порушив умови Кредитного договору, щодо належного та своєчасного повернення коштів та відсотків за їх користування. В звязку з цим Банком було надіслано лист, тобто іпотечне повідомлення № 09-3/41296 від 18.12.2012р. з вимогою повного виконання зобовязань за кредитним договором та попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки. Однак, даний Лист-вимога на дату подання позовної заяви, залишений відповідачем без належного реагування, повне чи часткове погашення заборгованості за Кредитним договором не проведено. В звязку з неналежним виконанням договірних зобовязань відповідачем, загальна сума перед банком на час звернення до суду становить: 18530,43 доларів США що = 148113,73 гривень, з яких: 18029,41 $ = 144109,08 гривень - заборгованість по кредиту; 279,75 $ = 2236,05 гривень - заборгованість по відсотках. А тому просить звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити з будинковолодіння.

Представник позивача ПАТ «Фольксбанк» ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, подав заяву про підтримання позовних вимог, просить позов задоволити, а розгляд справи проводити без його участі. Згідний на заочний розгляд справи, в разі неявки відповідача.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявився повторно, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчать судові розписки та повідомлення про вручення судових повісток, причини неявки суду не повідомив, що призводить до затягування розгляду справи. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд вивчивши матеріали справи прийшов до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи відповідно до укладеного кредитного договору № 71/73 від 28.08.2008 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 28 000,00 доларів США на строк користування по 27.08.2014 року; плата за користування кредитом - 13,5% річних (а.с. 5-11)

Згідно розрахунку суми заборгованості за кредитним договором № 71/73 від 28.08.2008 року (а.с. 4) загальна сума заборгованості ОСОБА_1 станом на 24.04.2013 року становить 18530,43 доларів США (вісімнадцять тисяч пятсот тридцять дол. США 43 центи що = 148113,73 гривень (сто сорок вісім тисяч сто тринадцять гривень 73 копійки), (по курсу НБ станом на 26.04.2013р, становить: 1$ = 7,9930 гри.), окремий розрахунок додається, з яких: 18029,41 $ = 144109,08 гривень - заборгованість по кредиту; 279,75 $ = 2236,05 гривень - заборгованість по відсотках.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч.1 ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК України.

У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Як встановлено судом, на забезпечення виконання ОСОБА_1 умов кредитного договору, між ним та ПАТ «Фольксбанк» був укладений Іпотечний договір Іпотечний договір від 04 вересня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу, ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 3434 (а.с. 12-16), згідно якого Відповідач надав в заставу Позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 134,5 м.кв., житловою площею 79,8 м.кв. з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Косівський район, с. Уторопи присілок Гора, буд. 413а(чотириста тринадцять а), який належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок від 28 березня 2006 року та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 2500 (дві тисячі пятсот) кв.м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область Косівський район, с. Уторопи, присілок Гора, буд. 413а(чотириста тринадцять а), яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на землю серії ІФ 08-34-2/000032 виданого Уторопською сільською радою 23 серпня 1995 року..

Згідно п.6.1 Іпотечного договору право звернення стягнення на предмет іпотеки виникає Іпотекодержателя з наступних підстав: а)у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем-Боржником основного зобовязання; б) у разі порушення Іпотекодавцем обовязків (умов) встановлених іпотечним договором.

Згідно п.6.2 Іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами кредитного договору.

Згідно п. 6.5 Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснювати на підставі рішення суду, виконавчого напису та договору про задоволення вимог іпотекодержателя;

Згідно п. 6.6 Іпотечного договору реалізація предмету іпотеки може здійснюватись шляхом продажу Предмета іпотеки Іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі згідно договору купівлі продажу на підставі рішення суду;

Пунктом 6.8 Іпотечного договору визначено, що звернення стягнення на предмет іпотеки і підставою для виселення всіх мешканців (користувачів), зареєстрованих в установленому порядку за місцезнаходженням (адресою) нерухомого майна, що є предметом іпотеки по даному договору. Після прийняття Іпотекодержателем - Позивачем рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки всі мешканці (користувачі) зобовязані на письмову вимогу Іпотекодержателя або нового власник добровільно звільнити предмет іпотеки протягом одного календарного місця з дня отримання такої вимоги.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Статтею 39 ЗУ Про іпотеку, передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу встановленого ст. 38 даного Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

В силу вимог ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

На підставі наведеного ст. ст. 526, 530, 572, 589, 590, 610-612, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39 ЗУ «Про іпотеку» та керуючись ст.ст. 224 - 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Звернути стягнення на житловий будинок, загальною площею 134,5 м.кв.. житловою площею 79,8 м.кв. з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Косівський район, с. Уторопи, присілок Гора, буд. 413а(чотириста тринадцять а), який належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає в с. Уторопи, присілок Гора, буд. 413а, паспорт серії СС 572738, виданий Косівським РВ УМВС України в Івано-Франківській області 07.10.1998 року, ідентифікаційний код НОМЕР_1, на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок від 28 березня 2006 року та на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 2500 (дві тисячі пятсот) кв.м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Косівський район, с. Уторопи, присілок Гора, буд. 413а(чотириста тринадцять а), яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на землю серії ІФ 08-34-2/000032, виданого Уторопською сільською радою 23 серпня 1995 року, шляхом визначеним статтею 38 Закону України «Про іпотеку», п.п. 6.5, 6.6 Іпотечного договору, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ФОЛЬКСБАНК» (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код СДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі - продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право Публічного акціонерного товариства «ФОЛЬКСБАНК» (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, pax. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632 щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь - які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважений представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти, одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «Фольксбанк» за Кредитним договором №71/73 від 28.08.2008 року в розмірі 18530,43 доларів США (вісімнадцять тисяч пятсот тридцяті дол. США 43 центи), що = 148113,73 гривень (сто сорок вісім тисяч сто тринадцять гривень 73 копійки), (по курсу НБУ станом на 26.04.2013р, становить: 1$ = 7,9930 грн.).

Виселити з житлового будинку, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Косівський район, с. Уторопи, присілок Гора, буд. 413а(чотириста тринадцять а) осіб, які зареєстровані в ньому, а саме: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Фольксбанк» сплачений судовий збір сумі 1481,14 гривень (одна тисяча чотириста вісімдесят один гривень 14 копійок).

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського Апеляційного суду через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:Сабадах Б.В.