Рішення № 31962384, 05.06.2013, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/2106/13-ц

провадження № 2/369/1486/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

05.06.2013 року Києво-Святошинський районний суд Київської області

у складі: головуючого судді Коцюрби М.П.

за участю секретаря Кучер В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРГАЗ» до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРГАЗ» (далі - ТОВ «УКРГАЗ») звернулось до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що між Позивачем та Відповідачем були укладені Договір та Додатковий договір, відповідно до умов яких Позивач зобов'язаний збудувати Об'єкт будівництва, а Відповідач зобов'язаний сплатити його вартість та вартість додаткових квадратних метрів у ньому.

Відповідно до п. 3.10 Договору, у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа об'єкту будівництва буде більшою за проектну, Замовник зобов'язується протягом строку обігу облігацій додатково придбати необхідну кількість облігацій на ту частину площі, на яку фактично площа об'єкта будівництва більша від запланованої.

За результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Об'єкту будівництва виявилася більшою ніж запланована на 8,09 кв. м.

Відповідно до п. 2.5. Додаткового договору №1, у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична площа об'єкту будівництва, що визначена у специфікації до Договору, більше ніж на 0,5 квадратних метри, Замовник зобов'язується здійснити оплату Забудовнику у розмірі, визначеному за формулою: Х=У*(А-в), де

У - вартість одиниці площі об'єкту будівництва, що становить 7 070 (сім тисяч п'ятсот сімдесят) гривень 00 коп.

S - загальна проектна площа об'єкту будівництва, згідно специфікації до Договору.

А - загальна фактична площа об'єкту будівництва, після проведення обмірів БТІ, згідно технічного паспорту на цей об'єкт будівництва.

X - сума коштів, яка підлягає доплаті Замовником Забудовнику, розрахована щодо об'єкту будівництва.

За результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Об'єкту будівництва виявилася більшою ніж запланована на 8,09 кв. м. - 57 196,30 = 7 070 * (84,7 - 76,61)

Таким чином, за умовами Додаткового Договору (п.2) Відповідач зобов'язаний сплатити Позивачу 57 196,30 (п'ятдесят сім тисяч сто дев'яносто шість грн. ЗО коп.) гривень до 02 червня 2011р. включно.

Відповідач свої зобов'язання по сплаті вартості додаткових квадратних метрів у строк визначений Додатковим договором не виконав.

Позивач просив суд стягнути зі ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) суму боргу з урахуванням трьох процентів річних, що складає 60 096,86 (шістдесят тисяч дев'яносто шість грн. 86 коп.) гривень на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „УКРГАЗ" код ЄДРПОУ 32209081, п/р 26009002000140 в АТ „Дельта Банк", МФО 380236. Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) судовий збір в розмірі 600,97 (шістсот грн. 97 коп.) гривень на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „УКРГАЗ" код ЄДРПОУ 32209081, п/р 26009002000140 в АТ „Дельта Банк", МФО 380236.

В судовому засіданні представник Позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про місце і час розгляду справи повідомлений належним чином. Причини неявки суду невідомі.

Суд, вислухавши думку представника Позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення частково позовних вимог з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, 10 лютого 2007 року між Позивачем та Відповідачем був укладений Договір № 6/1/13/87Ж бронювання об'єкту будівництва від 10 лютого 2007 року.

Згідно п. 2.1 даного договору Замовник зобов'язується повністю оплатити вартість Лоту облігацій за договором купівлі продажу облігацій, а також пред'явити такий Лот облігацій до погашення Забудовнику, Забудовник зобов'язується збудувати Об'єкт будівництва у складі Об'єкта нерухомості та передати Об'єкт будівництва Замовнику в погашення Лоту облігацій у порядку, строки та на умовах, що визначені договором та інформацією про випуск облігацій.

Відповідно до п. 3.10 даного договору, у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа об'єкту будівництва буде більшою за проектну, Замовник зобов'язується протягом строку обігу облігацій додатково придбати необхідну кількість облігацій на ту частину площі, на яку фактично площа об'єкта будівництва більша від запланованої.

06 жовтня 2009 року між Позивачем та Відповідачем був укладений додатковий договір № 1 до договору № 6/1/13/87Ж участі у будівництві об'єкту від 10 лютого 2007 року.

Відповідно до п. 2.5. Додаткового договору №1, у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична площа об'єкту будівництва, що визначена у специфікації до Договору, більше ніж на 0,5 квадратних метри, Замовник зобов'язується здійснити оплату Забудовнику у розмірі, визначеному за формулою: Х=У*(А-в), де

У - вартість одиниці площі об'єкту будівництва, що становить 7 070 (сім тисяч п'ятсот сімдесят) гривень 00 коп.

S - загальна проектна площа об'єкту будівництва, згідно специфікації до Договору.

А - загальна фактична площа об'єкту будівництва, після проведення обмірів БТІ, згідно технічного паспорту на цей об'єкт будівництва.

X - сума коштів, яка підлягає доплаті Замовником Забудовнику, розрахована щодо об'єкту будівництва.

Відповідно до додатку № 1 до Договору № 6/1/13/87/Ж від 10 лютого 2007 року бронювання об'єкту будівництва та участі у будівництві об'єкту специфікація(паспорту об'єкту) Загальна площа приміщення, що бронюється за договором № 6/1/13/87/Ж складає: 76,61 (сімдесят шість цілих 61 сота) кв.м. Приміщення розташоване: АДРЕСА_1

Згідно технічного паспорту (інвентарний № 2659 від 20 квітня 2011 року) загальний розмір квартири,НОМЕР_2 становить - 84, 7.

Таким чином, за умовами Додаткового Договору (п.2) Відповідач зобов'язаний сплатити Позивачу 57 196,30 (п'ятдесят сім тисяч сто дев'яносто шість грн. 30 коп.) гривень.

Відповідач свої зобов'язання по сплаті вартості додаткових квадратних метрів у строк визначений Додатковим договором не виконав.

Відповідно до п. 5.1. Договору, за невиконання умов цього Договору Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Згідно вимог ст. ст. 525 і 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Що стосуються вимог позивача про стягнення з відповідача три процента річних від загальної суми заборгованості, що складається 2 900, 56 (дві тисячі дев'ятсот) гривень 56 коп. за період з 02.06.2011 р. по 07.02.2013 р. в порядку ст.625 ЦК України, то вони задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Як вбачається з матеріалів справи в даному випадку між сторонами існують зобов'язання з надання та отримання послуг і їх оплати, що за своєю правовою природою не є грошовим зобов'язанням в розуміння положення ст.625 ЦК України.

Таким чином, на думку суду, положення статті 625 Цивільного кодексу України на правовідносини, які виникають з прострочення виконання грошового зобов'язання з оплатою населенням комунальних послуг, не поширюється. Тому вимоги позивача щодо нарахування та стягнення з відповідачів втрат від інфляційних процесів та 3% річних, які по суті є платою за користування чужими коштами, а не санкцією за невиконання чи неналежне виконання зобов'язання, задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати покласти на ОСОБА_1.

Керуючись ст. ст. 525,526,611,625 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРГАЗ» суму заборгованості у розмірі 57196,30 ( п'ятдесят сім тисяч сто дев'яносто шість ) грн. 30 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРГАЗ» судовий збір у розмірі 600, 97 (шістсот) грн. 97 коп.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня отримання рішення через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Суддя Коцюрба М.П.