Рішення № 31953594, 11.06.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/3927/13 11.06.13

За позовомЗаступника прокурора Голосіївського району м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської радиДо Третя особа Відкритого акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київреконструкція» Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)Проповернення земельної ділянки

Суддя Власов Ю.Л.

Представники: Від прокуратуриДіброва В.С.Від позивачане з'явилисьВід відповідача Від третьої особине з'явились не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Прокурор звернувся до суду з позовною заявою до Відповідача про: 1) зобов'язання Відповідача повернути територіальній громаді міста в особі Позивача земельну ділянку площею 1,28 га кадастровий номер 800000000:90:034:0001, нормативно грошовою оцінкою 2737827,85 грн., яка знаходиться за адресою вул. Лютнева, 58 у Голосіївському районі м. Києва; 2) зобов'язання Відповідача повернути територіальній громаді міста в особі Київської міської ради земельну ділянку площею 0,70 га (кадастровий номер 800000000:90:034:0010) нормативно грошовою оцінкою1538692,78 грн., яка знаходиться за адресою вул. Лютнева, 1-б у Голосіївському районі м. Києва; 3) зобов'язання привести вказані земельні ділянки у попередній стан шляхом демонтажу паркану та зведених капітальних споруд невизначеного призначення.

Заявлені позовні вимоги Прокурор обґрунтовує наступним. Між Позивачем та Відповідачем були укладені договори оренди земельних ділянок строком дії договорів на 3 та 5 років, відповідно до яких Позивач передав Відповідачу в оренду земельні ділянки. Проте після закінчення строку дії договорів Відповідач своє зобов'язання щодо повернення земельних ділянок не виконав. Крім того, не виконав свої зобов'язання за договорами оренда щодо сплати орендної плати.

Третя особа у своїх письмових поясненнях позовні вимоги Прокурора підтримала та просила позов задовольнити.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 04.03.13р. провадження у справі було порушено, позовна заява прийнята до розгляду, розгляд справи був призначений на 26.03.13р. У судовому засіданні розгляд справи відкладався.

Судом заслухані пояснення Прокурора, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання Прокурора, суд

ВСТАНОВИВ:

26.07.07р. рішенням Позивача №81/1915 «Про передачу відкритому акціонерному товариству «Акціонерна компанія «Київреконструкція» земельної ділянки для будівництва адміністративного будинку з паркінгом на вул. Лютневій, 1-б у Голосіївському районі м. Києва» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Відповідачу для будівництва адміністративного будинку з паркінгом на вул. Лютневій, 1-б у Голосіївському районі м. Києва.

Згідно з п.3 рішення Позивача №81/1915 передано Відповідачу, за умови виконання пункту 4 цього рішення, у короткострокову оренду на 3 роки земельну ділянку площею 0,70 га для будівництва адміністративного будинку з паркінгом на вул. Лютневій, 1-б у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі: площею 0,46 га - за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування, та площею 0,24 га - за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови.

26.07.07р. рішенням Позивача №82/1916 «Про передачу відкритому акціонерному товариству «Акціонерна компанія «Київреконструкція» земельної ділянки для будівництва адміністративного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Лютневій, 58 у Голосіївському районі м. Києва» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Відповідачу для будівництва адміністративного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Лютневій, 58 у Голосіївському районі м. Києва.

Відповідно до п.3 рішення Позивача №82/1916 передано Відповідачу, за умови виконання пункту 4 цього рішення, у короткострокову оренду на 5 років земельну ділянку загальною площею 1,28 га для будівництва адміністративного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Лютневій, 58 у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі: площею 0,80 га - за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування, та площею 0,48 га - за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови.

21.12.07р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого Позивач, на підставі рішення Позивача від 26.07.07р. за №82/1916, за актом приймання-передачі передав, а Відповідач прийняв в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку, визначену цим договором.

Відповідно до п.2.1. договору об'єктом оренди відповідно до цього договору є земельна ділянка з наступними характеристиками: місце розташування - вул. Лютнева, 58 у Голосіївському районі м. Києва; розмір 12791 кв. м.; цільове призначення - для будівництва адміністративного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом; кадастровий номер - 8000000000:90:034:0001. Згідно з п.3.1. договору договір укладено на 5 років.

Відповідно до п.4.1. договору визначена цим договором орендна плата за земельну ділянку становить платіж, який відповідач самостійно розраховує та вносить Позивачеві за користування земельною ділянкою у грошовій формі.

Згідно з п.4.7. договору орендна плата вноситься Відповідачем рівними частинами за базовий податковий (звітний) період,який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Питання сплати податку на додану вартість та інших податкових платежів, що пов'язані з виконанням договору, вирішуються Відповідачем в установленому законодавством України порядку.

Відповідно до п.4.11. договору контроль за правильністю обчислення і справляння орендної плати, нарахування пені за несвоєчасну сплату орендної плати та її стягнення здійснює районний податковий орган за місцем розташування земельної ділянки.

Згідно з п.7.1. договору після припинення дії договору Відповідач повертає Позивачеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Позивач у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

Відповідно до п.8.4 договору Відповідач зобов'язався, в тому числі, приступати до використання земельної ділянки в строк, встановлений цим договором, та після підписання цього договору і акта приймання-передачі земельної ділянки та державної реєстрації договору завершити забудову земельної ділянки в строки, встановлені проектною документацією на будівництво, затвердженою в установленому порядку; використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення; своєчасно вносити орендну плату; повернути земельну ділянку Позивачу в стані, придатному для її подальшого використання після припинення дії цього договору.

Згідно з п.11.1 договору всі зміни та/або доповнення до цього договору вносяться за згодою сторін. Згодою або запереченням Позивача на зміни та/або доповнення до цього договору, є його рішення, прийняте в установленому законом порядку.

Відповідно до п.11.3. договору договір припиняється в разі закінчення строку на який його було укладено.

Згідно з п.11.7. договору поновлення договору після закінчення строку на який було укладено цей договір, відповідач за умови належного виконання своїх обов'язків, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У цьому разі відповідач повинен не пізніше ніж за 3 місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово Позивача про намір продовжити його дію. У разі поновлення договору на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

Відповідно до п.11.8 договору у разі припинення або розірвання договору Відповідач зобов'язаний повернути Позивачу земельну ділянку на умовах, визначених цим договором. У разі невиконання Відповідачем обов'язку щодо умов повернення Позивачеві земельної ділянки Відповідач зобов'язаний відшкодувати Позивачеві завдані збитки.

Даний договір зареєстровано Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про що зроблено запис від 25.12.07р. за №79-6-00577 у книзі записів державної реєстрації договорів.

25.12.07р. між Позивачем та Відповідачем був підписаний акт приймання-передачі земельної ділянки, відповідно до якого Позивач передав, а Відповідач прийняв у своє володіння і користування земельну ділянку яка знаходиться за адресою вул. Лютнева, 58 у Голосіївському районі м. Києва; розмір - 12791 кв. м.; цільове призначення - для будівництва адміністративного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом; кадастровий номер - 8000000000:90:034:0001.

21.12.07р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого Позивач, на підставі рішення Позивача від 26.07.07р. за №81/1915 за актом приймання-передачі передав, а Відповідач прийняв в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку, визначену цим договором.

Відповідно до п.2.1. договору об'єктом оренди відповідно до цього договору є земельна ділянка з наступними характеристиками: місце розташування вул. Лютнева, 1-б у Голосіївському районі м. Києва; розмір 6997 кв. м.; цільове призначення - для будівництва адміністративного будинку з паркінгом; кадастровий номер 8000000000:90:034:0010. Згідно з п.3.1. договору договір укладено на 3 роки.

Відповідно до п.4.1. договору визначена цим договором орендна плата за земельну ділянку становить платіж, який Відповідач самостійно розраховує та вносить Позивачеві за користування земельною ділянкою у грошовій формі.

Згідно з п.4.7. договору орендна плата вноситься Відповідачем рівними частинами за базовий податковий (звітний) період,який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Питання сплати податку на додану вартість та інших податкових платежів, що пов'язані з виконанням договору, вирішуються Відповідачем в установленому законодавством України порядку.

Відповідно до п.4.11. договору контроль за правильністю обчислення і справляння орендної плати, нарахування пені за несвоєчасну сплату орендної плати та її стягнення здійснює районний податковий орган за місцем розташування земельної ділянки.

Згідно з п.7.1. договору після припинення дії договору Відповідач повертає Позивачеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Позивач у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

Відповідно до п.8.4 договору Відповідач зобов'язався, в тому числі, приступати до використання земельної ділянки в строк, встановлений цим договором, та після підписання цього договору і акта приймання-передачі земельної ділянки та державної реєстрації договору завершити забудову земельної ділянки в строки, встановлені проектною документацією на будівництво, затвердженою в установленому порядку; використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення; своєчасно вносити орендну плату; повернути земельну ділянку Позивачу в стані, придатному для її подальшого використання після припинення дії цього договору.

Згідно з п.11.1 договору всі зміни та/або доповнення до цього договору вносяться за згодою сторін. Згодою або запереченням Позивача на зміни та/або доповнення до цього договору, є його рішення, прийняте в установленому законом порядку.

Відповідно до п.11.3. договору договір припиняється в разі закінчення строку на який його було укладено.

Згідно з п.11.7. договору поновлення договору після закінчення строку на який було укладено цей договір, відповідач за умови належного виконання своїх обов'язків, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У цьому разі відповідач повинен не пізніше ніж за 3 місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово Позивача про намір продовжити його дію. У разі поновлення договору на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

Відповідно до п.11.8 договору у разі припинення або розірвання договору Відповідач зобов'язаний повернути Позивачу земельну ділянку на умовах, визначених цим договором. У разі невиконання Відповідачем обов'язку щодо умов повернення Позивачеві земельної ділянки Відповідач зобов'язаний відшкодувати Позивачеві завдані збитки.

Даний договір зареєстровано Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про що зроблено запис від 25.12.07р. за №79-6-00576 у книзі записів державної реєстрації договорів.

25.12.07р. між Позивачем та Відповідачем був підписаний акт приймання-передачі земельної ділянки, відповідно до якого Позивач передав, а Відповідач прийняв у своє володіння і користування земельну ділянку яка знаходиться за адресою вул. Лютнева, 1-б у Голосіївському районі м. Києва; розмір - 6997 кв. м.; цільове призначення - для будівництва адміністративного будинку з паркінгом; кадастровий номер 8000000000:90:034:0010.

25.04.12р. Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації проведено обстеження земельної ділянки за адресою: вул. Лютнева, 1-б, у Голосіївському районі м. Києва (кадастровий номер 8000000000:90:034:0010), яке оформлене актом обстеження земельної ділянки №262/01.

Згідно з вказаним актом обстеженням встановлено, що земельна ділянка по вул. Лютневій 1-б (кадастровий номер 8000000000:90:034:0010) за цільовим призначенням (будівництво адміністративного будинку з паркінгом) Відповідачем не використовується. Земельна ділянка засмічена побутовими і будівельними відходами, будівельні роботи не проводяться, межові знаки відсутні, зі сторони вул. Лютневої побудовано капітальну споруду №1 площею орієнтовно 0,001 га, з боку обслуговуючого кооперативу «Колектив індивідуальних забудовників «Коник» також побудовано капітальну споруду №2 не визначеного призначення площею 0,001 га. Територія огороджена єдиним парканом, разом із суміжною земельною ділянкою по вул. Лютневій, 58 (кадастровий номер 8000000000:90:034:0001), яка також передана в оренду Відповідачу. При цьому було самовільно зайнято прилеглу територію зі сторони вул. Лютневої орієнтовною площею 0,04 га. Серед інших порушень чинного законодавства виявлено: знищення межових знаків, засмічення побутовими, і будівельними відходами, не виконання пункту 8.4 договору оренди №79-6-00576 від 25.12.2007 в частині своєчасного внесення орендної плати та п.7 договору в частині своєчасного повернення ділянки.

25.04.12р. Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації проведено обстеження земельної ділянки за адресою: вул. Лютнева, 58б, у Голосіївському районі м. Києва (кадастровий номер 8000000000:90:034:0001), яке оформлене актом обстеження земельної ділянки №263/01.

Відповідно до акту обстеження земельної ділянки обстеженням встановлено, що земельна ділянка по вул. Лютневій, 58 (кадастровий номер 8000000000:90:034:0001) за цільовим призначення (будівництво адміністративного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом) Відповідачем не використовується. Земельна ділянка засмічена побутовими і будівельними відходами, будівельні роботи не проводяться, межові знаки відсутні, зі сторони вул. Лютневої побудовано дві капітальних споруди №1 та № 2 не визначеного призначення площею 0,001 га кожна. Територія огороджена єдиним парканом, разом із суміжною земельною ділянкою по вул. Лютневій, 1-б (кадастровий номер 8000000000:90:034:0010), яка також була передана в оренду Відповідачу. При цьому було самовільно зайнято прилеглу територію зі сторони вул. Лютневої орієнтовною площею 0,09 га. Серед інших порушень законодавства виявлено: знищення межових знаків, засмічення побутовими і будівельними відходами, не виконання пункту 8.4 договору оренди №79-6-00577 від 25.12.2007 в частині своєчасного внесення орендної плати та п. 7 договору в частині своєчасного повернення ділянки.

02.10.12р. Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації проведено перевірку земельної ділянки за адресою: вул. Лютнева, 1-б, у Голосіївському районі м. Києва (кадастровий номер 8000000000:90:034:0010), яке оформлене актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства №382/01.

Згідно з вказаним актом за інформацією наданою Державною податковою службою у м. Києві Відповідач має заборгованість по платі за землю. Перевіркою встановлено, що земельна ділянка по вул. Лютневій, 1-б (кадастровий номер 8000000000:90:034:0010) за цільовим призначенням (будівництво адміністративного будинку з паркінгом) Відповідачем не використовується. Земельна ділянка засмічена побутовими і будівельними відходами, будівельні роботи не проводяться, межові знаки відсутні, зі сторони вул. Лютневої та з боку обслуговуючого кооперативу «Колектив індивідуальних забудовників «Коник» побудовано декілька капітальних споруд не визначеного призначення (матеріали фотофіксації додаються), територія огороджена єдиним парканом, разом із суміжною земельною ділянкою по вул. Лютневій, 58 (кадастровий номер 8000000000:90:034:0001), яка також передана в оренду Відповідачу. Виявлені порушення: самовільне зайняття земельної ділянки орієнтовною площею 0,04 га, знищення межових знаків, засмічення побутовими і будівельними відходами, не виконання пункту 8.4 договору оренди № 79-6-00576 від 25.12.07р. в частині своєчасного внесення орендної плати.

02.10.12р. Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації проведено перевірку земельної ділянки за адресою: вул. Лютнева, 58, у Голосіївському районі м. Києва (кадастровий номер 8000000000:90:034:0001), яке оформлене актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства №383/01.

Згідно з вказаним актом за інформацією наданою Державною податковою службою у м. Києві Відповідач має заборгованість по платі за землю.

Перевіркою встановлено, що земельна ділянка по вул. Лютневій, 58 (кадастровий номер 8000000000:90:034:0001) за цільовим призначенням (будівництво адміністративного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом) Відповідачем не використовується. Земельна ділянка засмічена побутовими і будівельними відходами, будівельні роботи не проводяться, межові знаки відсутні, зі сторони вул. Лютневої та з боку обслуговуючого кооперативу «Колектив індивідуальних забудовників «Коник» побудовано декілька капітальних споруд не визначеного призначення, територія огороджена єдиним парканом, разом із суміжною земельною ділянкою по вул. Лютневій, 1-б (кадастровий номер 8000000000:90:034:0010), яка також була передана в оренду Відповідачу. Виявлені порушення: самовільне зайняття земельної ділянки орієнтовною площею 0,09 га, знищення межових знаків, засмічення побутовими і будівельними відходами, не виконання пункту 8.4 договору оренди № 79-6-00577 від 25.12.2007 в частині своєчасного внесення орендної плати.

Згідно з повідомленням державної податкової інспекції у Голосіївському районі від 20.02.13р. №408/19-018 про грошові зобов'язання та податковий борг по орендній платі з юридичних осіб Позивач має податковий борг в сумі 1559838,24 грн.

06.06.13р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна направлено на адресу Прокурора лист №12565 (И-2013) в якому бюро повідомило що згідно з даними Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна по нежитловому фонду за адресами: вул. Лютнева, 1-б нежилі приміщення/будівлі на праві власності не реєструвались; вул. Лютнева, 58 проведена реєстрація права власності на комплекс будівель заг. пл. 1221,70 кв.м.: літ. А - 376,40 кв.м, літ. Б - 148,00 кв.м, літ. В - 560,70 кв.м, блок кімнат літ. Д - 136,6 кв.м за територіальною громадою м. Києва та враховується на балансі КП «Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них «Магістраль» на підставі свідоцтва про право власності, виданого 28.09.05р.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Прокурора підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Відповідно до ст.124 Земельного кодексу України (в редакції діючій на момент припинення дії договору) передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, громадянам, юридичним особам, визначеним частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу, здійснюється в порядку, встановленому статтею 123 цього Кодексу. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Підставою для укладення договору оренди може бути цивільно-правовий договір про відчуження права оренди.

Згідно з ст.31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про оренду землі» (в редакції діючій на момент припинення дії договору №79-6-00576) після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням..

Відповідно до ст.33 Закону України «Про оренду землі» (в редакції діючій на момент припинення дії договору №79-6-00577) по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

Згідно з ст.34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки.

Згідно з п.3.4.6. рекомендацій Президії Вищого господарського суду України від 02.02.2010р. №04-06/15 у вирішенні спорів, пов'язаних з поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, судам слід враховувати положення статті 33 Закону України "Про оренду землі". Як вбачається зі змісту ч.3 ст.33 Закону України "Про оренду землі", нею не передбачено порядок автоматичного поновлення договору оренди земельної ділянки в разі відсутності заперечень з боку сторін, а лише визначено, що в цьому разі договір підлягає поновленню. Вказана норма не передбачає зміну відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування, яке є підставою для надання в оренду земельної ділянки, щодо встановлених в ньому строків оренди. Відтак, якщо за законом такий договір підлягає поновленню, то таке поновлення має здійснюватися за волевиявленням сторін. Таке волевиявлення має бути оформлене відповідно до п.34 ст.26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" рішенням міської ради. За відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади або місцевого самоврядування, підстави для задоволення вимог позивача про зміну строку дії договору відсутні, а у випадку незгоди орендодавця щодо подовження договору оренди земельної ділянки орендар зобов'язаний звільнити займану земельну ділянку, привівши її у належний стан.

Відповідно до п.2.17 постанови Пленуму Вищого Господарського Суду України «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» від 17.05.11р. №6 у вирішенні спорів, пов'язаних з поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, судам слід враховувати положення статті 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", який набрав чинності з 12.03.2011). Частиною шостою зазначеної статті передбачено, що договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою і за відсутності протягом місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі. Відтак господарським судам у вирішенні відповідних спорів необхідно з'ясовувати, зокрема, чи повідомляв орендар орендодавця у встановленому порядку про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк та чи заперечував орендодавець у строк, визначений законом, проти поновлення договору.

Як встановлено судом 26.07.07р. рішенням Позивача №81/1915 «Про передачу відкритому акціонерному товариству «Акціонерна компанія «Київреконструкція» земельної ділянки для будівництва адміністративного будинку з паркінгом на вул. Лютневій, 1-б у Голосіївському районі м. Києва» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Відповідачу для будівництва адміністративного будинку з паркінгом на вул. Лютневій, 1-б у Голосіївському районі м. Києва. Згідно з п.3 рішення Позивача №81/1915 передано Відповідачу, за умови виконання пункту 4 цього рішення, у короткострокову оренду на 3 роки земельну ділянку площею 0,70 га для будівництва адміністративного будинку з паркінгом на вул. Лютневій, 1-б у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі: площею 0,46 га - за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування, та площею 0,24 га - за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови.

Як встановлено судом 26.07.07р. рішенням позивача №82/1916 «Про передачу відкритому акціонерному товариству «Акціонерна компанія «Київреконструкція» земельної ділянки для будівництва адміністративного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Лютневій, 58 у Голосіївському районі м. Києва» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Відповідачу для будівництва адміністративного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Лютневій, 58 у Голосіївському районі м. Києва. Відповідно до п.3 рішення Позивача №82/1916 передано Відповідачу, за умови виконання пункту 4 цього рішення, у короткострокову оренду на 5 років земельну ділянку загальною площею 1,28 га для будівництва адміністративного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Лютневій, 58 у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі: площею 0,80 га - за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування, та площею 0,48 га - за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови.

Як встановлено судом 21.12.07р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого Позивач, на підставі рішення Позивача від 26.07.07р. за №82/1916, за актом приймання-передачі передав, а Відповідач прийняв в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку, визначену цим договором. Відповідно до п.2.1. договору об'єктом оренди відповідно до цього договору є земельна ділянка з наступними характеристиками: місце розташування - вул. Лютнева, 58 у Голосіївському районі м. Києва; розмір - 12791 кв. м.; цільове призначення - для будівництва адміністративного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом; кадастровий номер - 8000000000:90:034:0001. Згідно з п.3.1. договору договір укладено на 5 років. Відповідно до п.4.1. договору визначена цим договором орендна плата за земельну ділянку становить платіж, який відповідач самостійно розраховує та вносить Позивачеві за користування земельною ділянкою у грошовій формі. Згідно з п.4.7. договору орендна плата вноситься Відповідачем рівними частинами за базовий податковий (звітний) період,який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Питання сплати податку на додану вартість та інших податкових платежів, що пов'язані з виконанням договору, вирішуються Відповідачем в установленому законодавством України порядку. Відповідно до п.4.11. договору контроль за правильністю обчислення і справляння орендної плати, нарахування пені за несвоєчасну сплату орендної плати та її стягнення здійснює районний податковий орган за місцем розташування земельної ділянки. Згідно з п.7.1. договору після припинення дії договору Відповідач повертає Позивачеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Позивач у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку. Відповідно до п.8.4 договору Відповідач зобов'язався, в тому числі, приступати до використання земельної ділянки в строк, встановлений цим договором, та після підписання цього договору і акта приймання-передачі земельної ділянки та державної реєстрації договору завершити забудову земельної ділянки в строки, встановлені проектною документацією на будівництво, затвердженою в установленому порядку; використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення; своєчасно вносити орендну плату; повернути земельну ділянку Позивачу стані, придатному для її подальшого використання після припинення дії цього договору. Згідно з п.11.1 договору всі зміни та/або доповнення до цього договору вносяться за згодою сторін. Згодою або запереченням Позивача на зміни та/або доповнення до цього договору, є його рішення, прийняте в установленому законом порядку. Відповідно до п.11.3. договору договір припиняється в разі закінчення строку на який його було укладено. Згідно з п.11.7. договору поновлення договору після закінчення строку на який було укладено цей договір, відповідач за умови належного виконання своїх обов'язків, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У цьому разі відповідач повинен не пізніше ніж за 3 місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово Позивача про намір продовжити його дію. У разі поновлення договору на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. Відповідно до п.11.8 договору у разі припинення або розірвання договору Відповідач зобов'язаний повернути Позивачу земельну ділянку на умовах, визначених цим договором. У разі невиконання Відповідачем обов'язку щодо умов повернення Позивачеві земельної ділянки Відповідач зобов'язаний відшкодувати Позивачеві завдані збитки. Даний договір зареєстровано Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про що зроблено запис від 25.12.07р. за №79-6-00577 у книзі записів державної реєстрації договорів.

Як встановлено судом 25.12.07р. між Позивачем та Відповідачем був підписаний акт приймання-передачі земельної ділянки, відповідно до якого Позивач передав, а Відповідач прийняв у своє володіння і користування земельну ділянку яка знаходиться за адресою вул. Лютнева, 58 у Голосіївському районі м. Києва; розмір - 12791 кв. м.; цільове призначення - для будівництва адміністративного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом; кадастровий номер - 8000000000:90:034:0001.

Як встановлено судом 21.12.07р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого Позивач, на підставі рішення Позивача від 26.07.07р. за №81/1915 за актом приймання-передачі передав, а Відповідач прийняв в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку, визначену цим договором. Відповідно до п.2.1. договору об'єктом оренди відповідно до цього договору є земельна ділянка з наступними характеристиками: місце розташування вул. Лютнева, 1-б у Голосіївському районі м. Києва; розмір - 6997 кв. м.; цільове призначення - для будівництва адміністративного будинку з паркінгом; кадастровий номер 8000000000:90:034:0010. Згідно з п.3.1. договору договір укладено на 3 роки. Відповідно до п.4.1. договору визначена цим договором орендна плата за земельну ділянку становить платіж, який відповідач самостійно розраховує та вносить Позивачеві за користування земельною ділянкою у грошовій формі. Згідно з п.4.7. договору орендна плата вноситься Відповідачем рівними частинами за базовий податковий (звітний) період,який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Питання сплати податку на додану вартість та інших податкових платежів, що пов'язані з виконанням договору, вирішуються Відповідачем в установленому законодавством України порядку. Відповідно до п.4.11. договору контроль за правильністю обчислення і справляння орендної плати, нарахування пені за несвоєчасну сплату орендної плати та її стягнення здійснює районний податковий орган за місцем розташування земельної ділянки. Згідно з п.7.1. договору після припинення дії договору Відповідач повертає Позивачеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Позивач у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку. Відповідно до п.8.4 договору Відповідач зобов'язався, в тому числі, приступати до використання земельної ділянки в строк, встановлений цим договором, та після підписання цього договору і акта приймання-передачі земельної ділянки та державної реєстрації договору завершити забудову земельної ділянки в строки, встановлені проектною документацією на будівництво, затвердженою в установленому порядку; використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення; своєчасно вносити орендну плату; повернути земельну ділянку Позивачу стані, придатному для її подальшого використання після припинення дії цього договору. Згідно з п.11.1 договору всі зміни та/або доповнення до цього договору вносяться за згодою сторін. Згодою або запереченням Позивача на зміни та/або доповнення до цього договору, є його рішення, прийняте в установленому законом порядку. Відповідно до п.11.3. договору договір припиняється в разі закінчення строку на який його було укладено. Згідно з п.11.7. договору поновлення договору після закінчення строку на який було укладено цей договір, відповідач за умови належного виконання своїх обов'язків, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У цьому разі відповідач повинен не пізніше ніж за 3 місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово Позивача про намір продовжити його дію. У разі поновлення договору на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. Відповідно до п.11.8 договору у разі припинення або розірвання договору Відповідач зобов'язаний повернути Позивачу земельну ділянку на умовах, визначених цим договором. У разі невиконання Відповідачем обов'язку щодо умов повернення Позивачеві земельної ділянки Відповідач зобов'язаний відшкодувати Позивачеві завдані збитки. Даний договір зареєстровано Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про що зроблено запис від 25.12.07р. за №79-6-00576 у книзі записів державної реєстрації договорів. 25.12.07р. між Позивачем та Відповідачем був підписаний акт приймання-передачі земельної ділянки, відповідно до якого Позивач передав, а Відповідач прийняв у своє володіння і користування земельну ділянку яка знаходиться за адресою вул. Лютнева, 1-б у Голосіївському районі м. Києва; розмір - 6997 кв. м.; цільове призначення - для будівництва адміністративного будинку з паркінгом; кадастровий номер 8000000000:90:034:0010.

Як встановлено судом 25.04.12р. Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації проведено обстеження земельної ділянки за адресою: вул. Лютнева, 1-б, у Голосіївському районі м. Києва (кадастровий номер 8000000000:90:034:0010), яке оформлене актом обстеження земельної ділянки №262/01. Згідно з вказаним актом обстеженням встановлено, що земельна ділянка по вул. Лютневій 1-б (кадастровий номер 8000000000:90:034:0010) за цільовим призначенням (будівництво адміністративного будинку з паркінгом) Відповідачем не використовується. Земельна ділянка засмічена побутовими і будівельними відходами, будівельні роботи не проводяться, межові знаки відсутні, зі сторони вул. Лютневої побудовано капітальну споруду №1 площею орієнтовно 0,001 га, з боку обслуговуючого кооперативу «Колектив індивідуальних забудовників «Коник» також побудовано капітальну споруду №2 не визначеного призначення площею 0,001 га. Територія огороджена єдиним парканом, разом із суміжною земельною ділянкою по вул. Лютневій, 58 (кадастровий номер 8000000000:90:034:0001), яка також передана в оренду Відповідачу. При цьому було самовільно зайнято прилеглу територію зі сторони вул. Лютневої орієнтовною площею 0,04 га. Серед інших порушень чинного законодавства виявлено: знищення межових знаків, засмічення побутовими, і будівельними відходами, не виконання пункту 8.4 договору оренди №79-6-00576 від 25.12.2007 в частині своєчасного внесення орендної плати та п.7 договору в частині своєчасного повернення ділянки.

Як встановлено судом 25.04.12р. Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації проведено обстеження земельної ділянки за адресою: вул. Лютнева, 58б, у Голосіївському районі м. Києва (кадастровий номер 8000000000:90:034:0001), яке оформлене актом обстеження земельної ділянки №263/01. Відповідно до акту обстеження земельної ділянки обстеженням встановлено, що земельна ділянка по вул. Лютневій, 58 (кадастровий номер 8000000000:90:034:0001) за цільовим призначення (будівництво адміністративного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом) Відповідачем не використовується. Земельна ділянка засмічена побутовими і будівельними відходами, будівельні роботи не проводяться, межові знаки відсутні, зі сторони вул. Лютневої побудовано дві капітальних споруди №1 та № 2 не визначеного призначення площею 0,001 га кожна. Територія огороджена єдиним парканом, разом із суміжною земельною ділянкою по вул. Лютневій, 1-б (кадастровий номер 8000000000:90:034:0010), яка також була передана в оренду Відповідачу. При цьому було самовільно зайнято прилеглу територію зі сторони вул.Лютневої орієнтовною площею 0,09 га. Серед інших порушень законодавства виявлено: знищення межових знаків, засмічення побутовими і будівельними відходами, не виконання пункту 8.4 договору оренди №79-6-00577 від 25.12.2007 в частині своєчасного внесення орендної плати та п. 7 договору в частині своєчасного повернення ділянки.

Як встановлено судом 02.10.12р. Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації проведено перевірку земельної ділянки за адресою: вул. Лютнева, 1-б, у Голосіївському районі м. Києва (кадастровий номер 8000000000:90:034:0010), яке оформлене актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства №382/01. Згідно з вказаним актом за інформацією наданою Державною податковою службою у м. Києві Відповідач має заборгованість по платі за землю. Перевіркою встановлено, що земельна ділянка по вул. Лютневій, 1-б (кадастровий номер 8000000000:90:034:0010) за цільовим призначенням (будівництво адміністративного будинку з паркінгом) Відповідачем не використовується. Земельна ділянка засмічена побутовими і будівельними відходами, будівельні роботи не проводяться, межові знаки відсутні, зі сторони вул. Лютневої та з боку обслуговуючого кооперативу «Колектив індивідуальних забудовників «Коник» побудовано декілька капітальних споруд не визначеного призначення (матеріали фотофіксації додаються), територія огороджена єдиним парканом, разом із суміжною земельною ділянкою по вул. Лютневій, 58 (кадастровий номер 8000000000:90:034:0001), яка також передана в оренду Відповідачу. Виявлені порушення: самовільне зайняття земельної ділянки орієнтовною площею 0,04 га, знищення межових знаків, засмічення побутовими і будівельними відходами, не виконання пункту 8.4 договору оренди № 79-6-00576 від 25.12.07р. в частині своєчасного внесення орендної плати.

Як встановлено судом 02.10.12р. Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації проведено перевірку земельної ділянки за адресою: вул. Лютнева, 58, у Голосіївському районі м. Києва (кадастровий номер 8000000000:90:034:0001), яке оформлене актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства №383/01. Згідно з вказаним актом за інформацією наданою Державною податковою службою у м. Києві Відповідач має заборгованість по платі за землю. Перевіркою встановлено, що земельна ділянка по вул. Лютневій, 58 (кадастровий номер 8000000000:90:034:0001) за цільовим призначенням (будівництво адміністративного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом) Відповідачем не використовується. Земельна ділянка засмічена побутовими і будівельними відходами, будівельні роботи не проводяться, межові знаки відсутні, зі сторони вул. Лютневої та з боку обслуговуючого кооперативу «Колектив індивідуальних забудовників «Коник» побудовано декілька капітальних споруд не визначеного призначення, територія огороджена єдиним парканом, разом із суміжною земельною ділянкою по вул.. Лютневій, 1-б (кадастровий номер 8000000000:90:034:0010), яка також була передана в оренду Відповідачу. Виявлені порушення: самовільне зайняття земельної ділянки орієнтовною площею 0,09 га, знищення межових знаків, засмічення побутовими і будівельними відходами, не виконання пункту 8.4 договору оренди № 79-6-00577 від 25.12.2007 в частині своєчасного внесення орендної плати.

Як встановлено судом згідно з повідомленням державної податкової інспекції у Голосіївському районі від 20.02.13р. №408/19-018 про грошові зобов'язання та податковий борг по орендній платі з юридичних осіб Позивач має податковий борг в сумі 1559838,24 грн. 06.06.13р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна направлено на адресу Прокурора лист №12565 (И-2013) в якому бюро повідомило що згідно з даними Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна по нежитловому фонду за адресами: вул. Лютнева, 1-б нежилі приміщення/будівлі на праві власності не реєструвались; вул. Лютнева, 58 проведена реєстрація права власності на комплекс будівель заг. пл.1221,70 кв.м.: літ. А - 376,40 кв.м, літ. Б - 148,00 кв.м, літ. В - 560,70 кв.м, блок кімнат літ. Д - 136,6 кв.м за територіальною громадою м. Києва та враховується на балансі КП «Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них «Магістраль» на підставі свідоцтва про право власності, виданого 28.09.05р.

Крім того, Відповідач у 2007 році отримав в оренду земельну ділянку на підставі договору оренди №79-6-00576 зі строком дії 3 років. В 2010р. вказаний договір припинився з закінченням строку їх дії, Відповідач свої зобов'язання щодо повернення земельної ділянки Позивачу після припинення дії договору не виконав. При цьому самим договором та вказаними нормами права та право положеннями передбачений обов'язок Відповідача повернути земельну ділянку Позивачеві після закінчення дії договору.

Законодавством України, діючим на момент припинення спірних договорів оренди, не був передбачений порядок автоматичного поновлення договору оренди земельної ділянки в разі відсутності заперечень з боку сторін, а лише визначено, що в цьому разі договір підлягає поновленню. Поновлення договору оренди земельної ділянки здійснювалось за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених Земельним кодексом України. Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи Позивач не приймав рішення про поновлення даного договору оренди земельної ділянки №79-6-00576, на підтвердження іншого доказів суду не подано.

З наведеного вбачається, що Відповідач у 2007 році отримав в оренду земельну ділянку на підставі договору оренди №79-6-00577 зі строком дії 5 років. За час оренди земельної ділянки Відповідач не приступив до її використання за цільовим призначенням, а також не сплачував орендну плату, чим грубо порушив умови договору оренди земельної ділянки. В 2012р. вказаний договір припинився з закінченням строку його дії, Відповідач свої зобов'язання щодо повернення земельної ділянки Позивачу після припинення дії договору не виконав. При цьому самим договором та вказаними нормами права та правоположеннями передбачений обов'язок Відповідача повернути земельну ділянку Позивачеві після закінчення дії договору.

Законодавством України, діючим на момент припинення вказаного договору оренди (2012р.) було передбачено, що договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою і за відсутності протягом місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі. Проте, Відповідач не звертався до Позивача з заявою про поновлення спірного договору оренди земельної ділянки №79-6-00577, а Позивач відповідних рішень не приймав, на підтвердження іншого суду доказів не подано.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе частково задовольнити позовні вимоги Прокурора про зобов'язання Відповідача повернути територіальній громаді міста в особі Позивача земельну ділянку площею 12791 кв.м., кадастровий номер 800000000:90:034:0001, нормативно грошовою оцінкою 2737827,85 грн., яка знаходиться за адресою вул. Лютнева, 58 у Голосіївському районі м. Києва та зобов'язання Відповідача повернути територіальній громаді міста в особі Київської міської ради земельну ділянку площею 6997 кв.м. (кадастровий номер 800000000:90:034:0010) нормативно грошовою оцінкою 1538692,78 грн., яка знаходиться за адресою вул. Лютнева, 1-б у Голосіївському районі м. Києва, які були передані Відповідачу за актами приймання-передачі.

Суд також вважає за можливе задовольнити позовну вимогу Прокурора про зобов'язання Відповідача привести земельну ділянку площею 6997 кв.м. (кадастровий номер 800000000:90:034:0010) нормативно грошовою оцінкою 1538692,78 грн., яка знаходиться за адресою вул. Лютнева, 1-б у Голосіївському районі м. Києва у належний стан шляхом демонтажу паркану та зведеної капітальної споруди №1 площею орієнтовною 0,001 га та капітальної споруди №2 не визначеного призначення площею 0,001 га, а також зобов'язання Відповідача привести земельну ділянку площею 12791 кв.м. кадастровий номер 800000000:90:034:0001, нормативно грошовою оцінкою 2737827,85 грн., яка знаходиться за адресою вул. Лютнева, 58 у Голосіївському районі м. Києва у належний стан шляхом демонтажу паркану та зведених капітальних споруд №1 та №2 не визначеного призначення площею 0,001 га кожна.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст.4, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов'язати Відкрите акціонерне товариство «Акціонерна компанія «Київреконструкція» (01004, м. Київ, вул. Горького, 5, код 03335623) привести земельну ділянку площею 6997 кв.м (кадастровий номер 800000000:90:034:0010), яка знаходиться за адресою вул. Лютнева, 1-б у Голосіївському районі м. Києва у належний стан шляхом демонтажу паркану та зведеної споруди №1 площею орієнтовною 0,001 га і споруди №2 не визначеного призначення площею 0,001 га.

3. Зобов'язати Відкрите акціонерне товариство «Акціонерна компанія «Київреконструкція» (01004, м. Київ, вул. Горького, 5, код 03335623) привести земельну ділянку площею 12791 кв.м. (кадастровий номер 800000000:90:034:0001), яка знаходиться за адресою вул. Лютнева, 58 у Голосіївському районі м. Києва у належний стан шляхом демонтажу паркану та зведеної споруди №1 площею орієнтовною 0,001 га і споруди №2 не визначеного призначення площею 0,001 га.

4. Зобов'язати Відкрите акціонерне товариство «Акціонерна компанія «Київреконструкція» (01004, м. Київ, вул. Горького, 5, код 03335623) повернути Київській міській раді (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код 22883141) земельну ділянку площею 12791 кв.м. (кадастровий номер 800000000:90:034:0001), нормативно грошовою оцінкою 2737827,85 грн., яка знаходиться за адресою вул. Лютнева, 58 у Голосіївському районі м. Києва.

5. Зобов'язати Відкрите акціонерне товариство «Акціонерна компанія «Київреконструкція» (01004, м. Київ, вул. Горького, 5, код 03335623) повернути Київській міській раді (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код 22883141) земельну ділянку площею 6997 кв.м. (кадастровий номер 800000000:90:034:0010) нормативно грошовою оцінкою 1538692,78 грн., яка знаходиться за адресою вул. Лютнева, 1-б у Голосіївському районі м. Києва.

6. В іншій частині в позові відмовити.

7. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київреконструкція» (01004, м. Київ, вул. Горького, 5, код 03335623) в дохід Державного бюджету України судовий збір в сумі 71114 (сімдесят одна тисяча сто чотирнадцять) грн. 00 коп.

Суддя Ю.Л. Власов

Рішення підписане 20.06.2013 р.