Рішення № 31948257, 20.05.2013, Броварський міськрайонний суд Київської області

справа № 1007/12793/2012

провадження № 2/361/288/13

20.05.2013

РІШЕННЯ

Іменем України

20 травня 2013 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Телепенька А.Д.

при секретарі Срібній А.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Київська Русь» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

У травні 2012 року до суду надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства «Банк «Київська Русь» ( далі- ПАТ Банк ) до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обгрунтування вимог позивач посилався на те, що між ним та ОСОБА_1 12лютого 2008 року укладено кредитний договір № 5479-45.1/8-2, за яким останній отримав кредит у розмірі 250 000,00 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14 % річних з кінцевим терміном повернення до 11 лютого 2009 року. Погашення заборгованості здійснюється за графіком погашення кредиту та процентів. В забезпечення виконання зобов'язання по кредитному договору між ним та відповідачем ОСОБА_2 13лютого 2008 року був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за №5004, відповідно до умов якого позивачу було передано в заставу нерухоме майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 3221286801:01:047:0010, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка належала ОСОБА_2 згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку ЯБ №522776, виданого 28.02.2006 року Пухівською сільською радою і зареєстрованого в книзі записів державних актів на право власності на землю за №010632500037. Позивач, відповідно до умов кредитного договору № 5479-45.1/8-2 виконав свої зобов'язання. Позичальник взяті на себе зобов'язання за умовами цього ж кредитного договору виконав частково, тому загальна сума заборгованості станом на 21.05.2012 року становить 2 581 019 грн. 72 коп.

Заочним рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 08 серпня 2012 року вказаний позов задоволено та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 5479-45.1/8-2 від 12.02.2008 року, яка станом на 21.05.2012 року становить 2581019 (два мільйони п'ятсот вісімдесят одна тисяча дев'ятнадцять) грн. 72 коп. - звернуто стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 3221286801:01:047:0010 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка належить ОСОБА_2 згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку ЯБ № 522776, виданого 28.02.2006 року Пухівською сільською радою і зареєстрованого в книзі записів державних актів на право власності на землю за № 010632500037. Також, стягнуто із ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Київська Русь» судовий збір у розмірі 3 219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) грн. 00 коп.

21 листопада 2012 року ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області заочне рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 08 серпня 2012 року скасовано та призначено справу до судового розгляду.

Ухвалою Броварського міськрайоного суду Київської області від 25 грудня 2012 року у цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Київська Русь» до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки замінено первісного відповідача - ОСОБА_2 на належного відповідача - ОСОБА_1

29 грудня 2012 року представник позивача у судовому засіданні уточнив позовні вимоги та просить задовольнити вимоги за основним зобов'язанням, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1, кадастровий номер 3221286801:01:047:0010, за ціловим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка належить ОСОБА_1 відповідно до рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 25.06.2012 року.

У судовому засіданні представник позивача Холоденко Г.М. позовні вимоги з урахуванням уточнених позовних вимог підтримала та просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Представник відповідача ОСОБА_5 у суді проти задоволення позову з урахуванням уточнених позовних вимог заперечувала та просила відмовити в його задоволенні.

Третя особа: ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

У ч. 1 ст. 11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 4 ст. 60 доказування не може грунтуватися на припущеннях.

У ч. 3, 4 ст. 61 ЦПК України визначено, що обставини встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено, що між позивачем та ОСОБА_1 12 лютого 2008 року укладено кредитний договір № 5479-45.1/8-2, за яким останній отримав кредит у розмірі 250000,00 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14 % на рік з кінцевим терміном повернення до 11 лютого 2009 року.

З метою забезпечення виконання зобов'язання по кредитному договору між ним та відповідачем ОСОБА_2 13 лютого 2008 року був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 5004, за умовами якого позивачу було передано в заставу нерухоме майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 3221286801:01:047:0010 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка належить ОСОБА_2 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку ЯБ № 522776, виданого 28.02.2006 року Пухівською сільською радою і зареєстрованого в книзі записів державних актів на право власності на землю за №010632500037.

Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 22 квітня 2011 року з ОСОБА_1 стягнуто на користь АБ «Київська Русь» заборгованість у розмірі 2581019,72 грн., 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Ухвалою Апеляційного суду Київської області від 16 серпня 2011 року зазначене вище рішення від 22 квітня 2011 року залишено без змін.

Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 25 червня 2012 року шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 розірвано, поділено спільне майно подружжя та визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 3221286801:01:047:0010.

З метою повернення кредитних коштів позивач неодноразово звертався до позичальника з вимогою про погашення заборгованості, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У ч. 36 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" зазначено, що, у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до третьої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, суди мають враховувати, що іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статусу іпотекодавця, має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі й на тих самих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки (стаття 23 Закону України « Про іпотеку»).

Оцінивши дослідженні у судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог та про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі 2581019 грн. 72 коп., земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 3221286801:01:047:0010, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка належить ОСОБА_1 відповідно до рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 25.06.2012 року.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборогованості за кредитним договором № 5479-45.1/8-2 від 12.02.2008 року, яка станом на 21.05.2012 року становить 2581019 (два мільйони п'ятсот вісімдесят одна тисяча дев'ятнадцять) грн. 72 коп. - звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 3221286801:01:047:0010, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, що належить ОСОБА_1 на підставі рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 25 червня 2012 року, визнати за Публічним акціонерним товариством «Банк «Київська Русь» право на продаж цієї земельної ділянки іншій особі - покупцю на прилюдних торгах.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Київська Русь» судовий збір у розмірі 3219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) грн. 00 коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Телепенько А. Д.