Рішення № 31935733, 20.06.2013, Оболонський районний суд міста Києва

20.06.2013 Справа № 756/1292/13- ц

Унікальний №756/1292/13

провадження №2/756/1435/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2013 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Белоконної І.В.

при секретарі - Поливко М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житосервіс «Куренівка» Оболонського району у м. Києві до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за договором найму соціального житла, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 11.08.2010 між позивачем та відповідачем на підставі розпорядження Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації № 493 віл 05.08.2010 було укладено договір найму соціального житла. На даний час договір є чинним, його було щорічно пролонговано на підставі п. 6.1 Договору.

У відповідності до п. 1.1. договору позивач надав відповідачу та членам його сім'ї у користування житлове приміщення у будинку за адресою: АДРЕСА_1. У відповідності до п. 2.2. договору відповідач зобов'язався вносити щомісяця плату за наймання житлового приміщення, надані житлово-комунальні послуги у розмірі та порядку, що встановлені пунктом 4 договору.

Відповідно до п. 4.2. договору на момент укладення договору найму соціального житла розмір плати за наймання житлового приміщення був встановлений з розрахунку 7,14 грн. за 1 кв. м та становив 573,34 грн. на місяць.

У відповідності до п. 1 додаткового договору № 1 від 29.07.2011 р., який було укладено між сторонами, розмір плати за наймання житлового приміщення становить 5,91 грн. за 1 кв.м. При цьому сторони дійшли згоди здійснити перерахунок фактично нарахованої плати з 11.08.2010 р. та у відповідності до п. 4.2. договору було викладено у іншій редакції - розмір плати за наймання житлового приміщення було визначено із розрахунку 5,91 грн. за 1 кв. м. та становить 474 грн. 57 коп. на місяць.

Як вказує позивач в уточненій позовній заяві, за період з 30.11.2010 по 20.01.2013 у відповідача виникла заборгованість за договором яка складає 5035 грн. 41 коп. із ПДВ.

З даного приводу 07.08.2012 позивачем було надіслало відповідачу претензію № 777 від 07.08.2012 , в якій просив погасити заборгованість за найом соціального житла, але відповіді так і не було отримано. 30.10.2012 позивач повторно надіслав відповідачу претензією № 1029 від 26.10.2012, але і її умови також виконано не було, а заборгованість не погашено.

Тому позивач просить суд стягнути з відповідача загальну суму заборгованості в розмірі 5636 грн 24 коп., яка складається з основного боргу - 5035 грн. 41 коп. із ПДВ, втрат від інфляції - 140 грн. 63 коп., та 3 % річних - 460 грн. 21 коп. Також позивач просив стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору.

У судовому засіданні представник позивача підтримав уточнені позовні вимоги в повному обсязі, та просив їх задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнала, та не заперечувала проти задоволення позову, але зазначила, що на момент розгляду справи перебуває у скрутному матеріальному становищу, і що погасити відразу всю суму заборгованості просто немає можливості.

Заслухавши пояснення сторін в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як було встановлено у судовому засіданні, 11.08.2010 між позивачем та відповідачем на підставі розпорядження Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації № 493 віл 05.08.2010 було укладено договір найму соціального житла № 1. На даний час договір є чинним, його було щорічно пролонговано на підставі п. 6.1 Договору (а.с.10)

У відповідності до п. 1.1. вищезазначеного договору позивач надає відповідачу та членам його сім'ї у користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10).

У відповідності до п. 2.2. договору відповідач зобов'язався вносити щомісяця плату за наймання житлового приміщення, надані житлово-комунальні послуги у розмірі та порядку, що встановлені пунктом 4 договору.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до п. 4.2. договору на момент укладення договору найму соціального житла розмір плати за наймання житлового приміщення був встановлений з розрахунку 7,14 грн. за 1 кв. м та становив 573,34 грн на місяць.

У відповідності до п. 1 додаткового договору № 1 від 29.07.2011, який було укладено між сторонами, розмір плати за наймання житлового приміщення становить 5,91 грн. за 1 кв.м. І сторони дійшли згоди здійснити перерахунок фактично нарахованої плати з 11.08.2010 та п. 4.2. договору було викладено у іншій редакції - розмір плати за наймання житлового приміщення було визначено із розрахунку 5,91 грн. за 1 кв. метр та становить 474 грн. 57 коп на місяць.

Відповідно до акту звірки взаєморозрахунків, наявного в матеріалах справи, за період з 01.11.2010 р. по 01.03.2013 у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем за договором яка становить 5035 грн. 41 коп.

Як вбачається з п. 4.5. договору № 8 від 11.08.2010, у разі несвоєчасного внесення плати за наймання житлового приміщення наймодавець має право застосувати запобіжні і штрафні санкції, передбачені актами законодавства, тому також внаслідок прострочення зобов'язання утворилась додаткові заборгованості, втрати від інфляції - 140 грн. 63 коп., та 3 % річних - 460 грн. 21 коп. Загальна сума заборгованості становить 5636 грн 24 коп.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і відповідно до умов договору.

Згідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та законні, а тому підлягають задоволенню.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 15, 60, 88, 169, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 257, 525, 526, 611 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства «Житосервіс «Куренівка» Оболонського району у м. Києві до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНН НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Житосервіс «Куренівка» Оболонського району у м. Києві (р/р 260020602955160 в Печерській філії «Приватбанк», МФО 300711, код ЄДРПОУ 33597216) заборгованість за договором найму соціального житла №1 від 11.08.2010р. за період з 30.11.2010р. по 20.01.2013р. в сумі 5636 (п'ять тисяч шістсот тридцять шість) грн. 24 коп., з яких: сума основного боргу - 5035,41 грн, втрати від інфляції - 140,63 грн, 3% річних - 460,21 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНН НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Житосервіс «Куренівка» Оболонського району у м. Києві 229 (двісті двадцять девять) грн. 40 коп. судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду м. Києва через Оболонський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: І.В. Белоконна