Рішення № 3191990, 10.03.2009, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

___________

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "10" березня 2009 р. Справа № 2/220-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого - судді Тимошенка О.М.

при секретарі Кисліцькій Ж.В.

за участю представників сторін

від позивача Симон М.А. (довіреність від 20.11.08)

від відповідача Сечін С.М. (довіреність №1 від 05.01.09)

від третьої особи не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" (м.Житомир)

до Житомирського обласного Державного комунального підприємства по технічній інвентаризації (м. Житомир)

За участю третьої особи - Комунального підприємства "Житомирбудзамовник" (вул. Щорса, 4)

про визнання права власності та визнання відмови в реєстрації права власності неправомірною

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання права власності за ТОВ"Зигзаг" на тимчасовий торгівельний комплекс, який розташований по вул.Перемоги,7-Б в місті Житомирі та про визнання відмови Житомирського обласного державного комунального підприємства по технічній інвентаризації в реєстрації права власності неправомірною.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти позову,зазначив, що відповідно до вимог чинного законодавства не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди не пов'язані фундаментом із землею, тоді як акт державної приймальної комісії від 06.03.07р., який затверджено рішенням виконкому Житомирської міської ради від 15.03.07р. за №166, передбачає прийняття в експлуатацію торговельного комплексу тимчасових торговельних місць по продажу квітів по вул.Перемоги,7"б" в м.Житомирі.

Комунальне підприємство "Житомирбудзамовник" свого представника в судове засідання не направив, про причину неявки суд не повідомив, про день розгляду справи був повідомлений належним чином.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно договору №1 про пайову участь у будівництві тимчасового торгівельного комплексу у м.Житомирі укладений 31.01.07р. між Комунальним підприємством "Житомирбудзамовник" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" та додатку до цього договору, після введення в експлуатацію тимчасового торгівельного комплексу по продажу квітів по вул.Перемоги,7-б у м.Житомирі, пайовик (позивач) отримує його у власність в повному обсязі (а.с.8-10).

Вказаний тимчасовий торгівельний комплекс прийнятий в експлуатацію на підставі акту державної приймальної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації від 06.03.2007 (а.с.12). В акті вказано на те, що в експлуатацію був прийнятий торгівельний комплекс тимчасових торгівельних місць по продажу квітів.

В акті зазначено, що цей акт є підставою для оформлення права власності на збудований об'єкт та включення його до державної статистичної звітності.

Відповідно до ст. 331 ч.2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Позивач звернувся до відповідача із заявою про реєстрацію права влсності на тимчасовий торгівельний комплекс по продажу квітів по вул.Перемоги,7-Б в м.Житомирі, однак листом відповідача №2285 від 26.09.08р. позивачу відмовлено в реєстрації прав власності на спірний торгівельний комплекс посилаючись на те, що вказаний комплекс прийнятий в експлуатацію як тимчасова споруда, а відповідно до п.1.6 Тимчасового положення "Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", не підлягають реєстрації права власності на тимчасові будівлі, а також споруди не пов'язані фундаментом із землею.

З метою визначення чи є тороговельний комплекс по продажу квітів по вул.Перемоги,7-б у м.Житомирі нерухомістю, суд призначив будівельно-технічну експертизу.

З висновку будівельно-технічної експертизи №01-01-09 від 14.01.09р. вбачається, що будівлі (адміністративно-побутовий блок) та споруди (намети) тимчасового торгівельного комплексу по вул.Перемоги,7-б в м.Житомирі являються нерозривно пов'язаними з земельною ділянкою, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни ними призначення, тобто вказаний тимчасовий торгівельний комплекс являється об'єктом нерухомого майна, який побудований відповідно до вимог будівельних норм і правил. (а.с.34-43).

З наведеного господарський суд робить висновок, що побудований позивачем тимчасовий торгівельний комплекс по продажу квітів по вул.Перемоги,7-Б в м.Житомирі є нерухомим майном , яке прийняте в експлуатацію.

Відповідно до ст. 331 ч.2 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Таким чином відповідач відмовляючи позивачу в реєстрації права власності на збудований об'єкт тим самим не визнає його право власності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

З урахуванням викладеного, господарський суд приходить до висновку, що позов в частині визнання права власності на тимчасовий торгівельний комплекс по продажу квітів по вул.Перемоги,7-Б в м.Житомирі за ТОВ"Зигзаг" підлягає задоволенню.

Крім того, позивачем поставлена позовна вимога про визнання неправомірною відмову Житомирського обласного Державного комунального підприємства по технічній інвентаризації в реєстрації права власності на тимчасовий торгівельний комплекс.

Суд відмовляє у задоволенні даної вимоги позивача виходячи з наступного.

Відповідно до пункту 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затверджене Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N7/5, не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані фундаментом із землею.

Як зазначено вище, рішенням державної приймальної комісії вирішено прийняти в експлуатацію торгівельний комплекс тимчасових торгових місць.

Таким чином відповідач, який в своїй діяльності керується вказаним Тимчасовим положенням, не мав права реєструвати власність, тобто діяв відповідно до закону.

Разом з тим судом встановлено, що спірний об'єкт є об'єктом нерухомого майна, який збудований відповідно до вимог будівельних норм і правил.

Керуючись ст.ст. 49, 82 – 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" (м.Житомир, вул.Перемоги,7-Б, код 30558771) право власності на торгівельний комплекс по продажу квітів по вул.Перемоги,7-Б в м.Житомирі.

3.В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Дата підписання 16.03.09

Суддя Тимошенко О.М.

Віддрукувати: 4 прим.