Рішення № 31915488, 17.06.2013, Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

Справа № 352/897/13-ц

Провадження № 2/352/554/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 червня 2013 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді Дузінкевича І.М.

секретаря Кукули О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Івано-Франківську справу за позовом виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради до ОСОБА_1 про розірвання договору та стягнення коштів,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про розірвання договору та стягнення коштів. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що 02.10.2008р. між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та фізичною особою- відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір оренди нежитлових приміщень №ДО-3262 площею 37,3кв.м., які розташовані у підвалі будинку у АДРЕСА_1 на період до 31.08.2011р. Приміщення передавались в оренду для використання під господарські потреби. Угодою про внесення змін до «Договору оренди нежитлових приміщень №ДО-3262 від 02.10.2008р. « від 30.12.2011р. №УО 3262-2 термін дії договору було продовжено на період до 31.07.2014р. Однак відповідачем не виконувалися умови договору в частині своєчасної сплати орендної плати за орендовані приміщення, не дивлячись на те,що останній повідомлявся про необхідність сплати боргу з орендної плати та пені. 13.08.2012р. відповідачу було направлено претензію №1491/01-15/44-в , згідно якої відповідача було повідомлено, що у випадку невиконання вимог виконавчим комітетом буде ставитися питання про дострокове розірвання договору, примусове виселення з орендованих приміщень та стягнення орендної плати, пені. Сума несплаченої орендної плати за період з 01.07.2011р. по 30.09.2012р. становить 1424,75грн. Крім того, п.5.1.1 Договору передбачено, що за прострочення терміну сплати орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі сплачується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період прострочення терміну сплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу від суми заборгованості, включаючи день сплати заборгованості. Враховуючи викладене за період з 21.03.2012р. по 20.09.2012р. відповідачу була нарахована пеня у сумі 74,54грн. Оскільки несплата відповідачем орендної плати за користування комунальним майном завдає збитків територіальній громаді міста, просив розірвати договір оренди №ДО-3262 від 02.10.2008р., укладений між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради і фізичною особою- відповідачем ОСОБА_1, стягнути з останнього заборгованість в розмірі 1499,29грн. та судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з»явився, надав заяву в якій просив розгляд справи проводити у його відсутності, позов підтримав і просив його задовольнити.

Відповідач, адреса проживання та реєстрації якого на даний час невідома, згідно адресної довідки (а.с.50), викликався у судове засідання через оголошення в газеті «Галичина» НОМЕР_2 за ІНФОРМАЦІЯ_1 року, в судове засідання не з'явився повторно, від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, у зв'язку з чим суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради(орендодавець) та фізичною особою- відповідачем ОСОБА_1.(орендар) було укладено договір оренди нежитлових приміщень №ДО-3262 площею 37,3кв.м., які розташовані у підвалі будинку у АДРЕСА_1 на період до 31.08.2011р.(а.с.6-9). Угодою про внесення змін до «Договору оренди нежитлових приміщень №ДО-3262 від 02.10.2008р. « від 30.12.2011р. №УО 3262-2 термін дії договору було продовжено на період до 31.07.2014р.(а.с.12). Відповідно до п.3.4 договору, орендна плата за звітний період, визначена відповідно до п.3.2 Договору, перераховується з рахунку орендаря на розрахунковий рахунок, в термін до 20 числа місяця, що слідує за звітним місяцем. Також п.5.1.1 договору передбачено, що за прострочення терміну сплати орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі орендар сплачує на рахунок орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України що діяла у період прострочення терміну сплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу від суми заборгованості, включаючи день сплати заборгованості. Відповідачем не виконувалися умови договору в частині своєчасної сплати орендної плати, тому за період з 01.07.2011р. по 30.09.2012р. сума несплаченої орендної плати становить 1424,75грн., за період з 21.03.2012р. по 20.09.2012р. нарахована пеня у розмірі 74,54грн. Будь-яких доказів, які б спростовували проведений позивачем розрахунок заборгованості за вказаним договором про оренду відповідачем не представлено суду.

Крім того, п.п. 6.3.2, 6.3.4 договору встановлено, що договір оренди може бути розірваний достроково на вимогу однієї із сторін за рішенням суду в разі невиконання або неналежного виконання сторонами зобов»язань за цим договором та з інших підстав, передбачених чинним законодавством.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідача також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати в розмірі 321,90грн.

На підставі наведеного, відповідно до ст. ст. 327, 526, 546, 549, 651 ЦК України, керуючись ст. ст. 81, 88, 213-215, 226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер- НОМЕР_1) в користь виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради (м. Івано-Франківськ, вул. Грушевського, 21, код ЄДР 04054346) заборгованість в розмірі 1499(однієї тисячі чотириста дев»яносто дев»ять)грн.29коп., з яких: 1424грн.75коп.-заборгованість з орендної плати за період з 01.07.2011р. по 30.09.2012р.; 74грн.54коп.-пеня за період з 21.03.2012р. по 20.09.2012р.; також судовий збір в сумі 321(триста двадцять одну)грн.90коп., а всього 1821(одну тисячу вісімсот двадцять одну)грн.19коп.

Розірвати договір оренди нежитлових приміщень №ДО-3262 від 02.10.2008року, укладений між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та ОСОБА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте Тисменицьким районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд.

Головуючий І.М. Дузінкевич