Ухвала суду № 31911949, 11.06.2013, Апеляційний суд Херсонської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №22-ц/791/1848/2013 Головуючий в І інстанції - Гапоненко Р.В.

Категорія: 45 Доповідач: Вербицька Л.І.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2013 року червня місяця 11 дня колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого: Вербицької Л.І.

Суддів: Радченка С.В.

Слюсаренко О.В.

При секретарі: Сікорі О.В.

З участю прокурора Пуляєва І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою Великолепетиського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_2 на рішення Великолепетиського районного суду Херсонської області від 23 квітня 2013 року в справі за позовом Великолепетиської міжрайонної прокуратури в інтересах ОСОБА_2 до малого приватного підприємства «Сіма» в особі голови Москалькова Вячеслава Миколайовича про стягнення орендної плати за землю, -

ВСТАНОВИЛА:

У січні 2013 року Великолепетиський міжрайонний прокурор, діючи в інтересах ОСОБА_2, звернувся до суду з позовом до малого приватного підприємства «Сіма» (надалі МПП «Сіма»), зазначаючи, що 20 січня 2004 року сторони уклали договір оренди, за умовами якого ОСОБА_2 передала відповідачеві у строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку площею 9,44 га, що розташована на території Малолепетиської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на строк до 20 грудня 2008 року. Договір оренди землі зареєстровано в установленому законом порядку. Відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання по виплаті орендної плати, у зв'язку з чим виникла заборгованість за 2012 рік в сумі 3001,82 грн. Позивач просив стягнути зазначену суму, а також розірвати договір оренди землі.

Уточнивши позовні вимоги та змінивши предмет позову, Великолепетиський міжрайонний прокурор, діючи в інтересах ОСОБА_2, просив стягнути з МПП «Сіма» заборгованість по внесенню орендної плати у розмірі 3001,82 грн. за земельну ділянку, що належить ОСОБА_2 за 2012 рік. (а.с.67)

Рішенням Великолепетиського районного суду Херсонської області від 23 квітня 2013 року у задоволенні позову Великолепетиської міжрайонної прокуратури в інтересах ОСОБА_2 відмовлено.

В апеляційній скарзі Великолепетиський міжрайонний прокурор, діючи в інтересах ОСОБА_2, посилаючись на неповне встановлення судом обставин, що мають значення для вирішення спору, порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення Великолепетиського районного суду Херсонської області від 23 квітня 2013 року скасувати та ухвалити нове, яким позов задовольнити в повному обсязі.

У письмових запереченнях МПП «Сіма» доводи апеляційної скарги не визнало, просить її відхилити, рішення Великолепетиського районного суду Херсонської області від 23 квітня 2013 року залишити без змін.

Заслухавши доповідача, осіб, які з'явилися в судове засідання, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 20 січня 2004 року МПП «Сіма» уклало договір оренди земельних ділянок, які знаходяться на території Малолепетиської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області, загальною площею 149,05 га, в тому числі із ОСОБА_2, власником земельної ділянки площею 9,44 га. (а.с.17-18)

За умовами договору, який зареєстрований в установленому законом порядку 19 травня 2004 року, земельні ділянки передані в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком до 20 грудня 2008 року. Розмір орендної плати становить 1156 грн.

15 грудня 2011 року між ОСОБА_2 та МПП «Сіма» укладено новий договір оренди земельної ділянки, розташованої на території Малолепетиської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області, площею 9,44 га., строком на десять років. Зазначений договір зареєстровано у Відділі Держкомзему у Великолепетиському районі Херсонської області 17 серпня 2012 року. (а.с.56)

Відповідно до п.п.9, 10,11 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій, натуральній, відробітковій формі, що складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата вноситься один раз у рік до 20-го числа останнього за звітний рік місяця.

Згідно витягу з технічної документації нормативної грошової оцінки земельної ділянки Відділу Держкомзему у Великолепетиському районі Херсонської області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, площею 9,44 га, що належить ОСОБА_2, становить 100060,80 грн., три відсотки з яких складає 3001,82 грн. (а.с.7)

З матеріалів справи вбачається, що за період з 2008 по 2012 роки МПП «Сіма» було нараховано до виплати ОСОБА_2 орендну плату в сумі 12155 грн. При цьому фактично орендодавець отримала 15230 грн. (а.с.60а-61) Крім того, у 2013 році МПП «Сіма» виплачено за обробіток землі 116,6 грн. та за виготовлення технічної документації - 600 грн. Таким чином, різниця між сумою коштів, які належали до виплати ОСОБА_2, та сумою, яка фактично була нею отримана, становить 3792 грн.

Крім того, у період з 2011 по 2012 роки на території Малолепетиської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області виникли несприятливі агрометеорологічні умови, що спричинило втрату врожаю та нанесення збитків МПП «Сіма». Дані обставини підтверджуються довідками центру метеорології № 37-03/1-04/1214 від 01.08.2012 року та №37-03/1-4/1215 від 01.08.2012 року, висновком Торгово-промислової палати України №1093/05-4 від 01 червня 2012 року. (а.с.50-53)

Відповідно до витягу з наказу № 466 від 02.11.2012 року, виданого директором МПП «Сіма», в результаті форс-мажорних обставин, що виникли у 2012 році, на підприємстві проведено аналіз виплати орендної плати пайщикам за 2008-2013 роки, переплату за цей період зараховано як орендну плату за 2012 рік. Колегія суддів вважає правомірним здійснення перерахунку орендної плати за 2008-2013 роки та зарахування надміру виплачених коштів в рахунок орендної плати за 2012 рік, оскільки заборон цьому законом не передбачено.

Відповідно до п.43 договору оренди, підписаного 15.12.2011 року, зазначений договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації у Відділі Держкомзему у Великолепетиському районі Херсонської області. Стаття 6 Закону України «Про оренду землі» передбачає, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації.

Таким чином, колегія суддів вважає обґрунтованими висновки суду першої інстанції про те, що договір оренди земельної ділянки, підписаний 15.12.2011 року, набрав чинності з моменту його державної реєстрації, а саме з 17.08.2012 року. Проте, колегія суддів також погоджується з доводами апелянта в тій частині, що суд в своєму рішенні помилково послався на ст. 18 Закону України «Про оренду землі», оскільки на момент виникнення спору дана стаття була виключена на підставі Закону №1878-VI від 11.02.2010 року.

Інші доводи апеляційної скарги колегія суддів до уваги не приймає як такі, що не спростовують мотивованих висновків суду, не підтверджені належними і допустимими доказами у спірних правовідносинах та не ґрунтуються на нормах закону.

Таким чином, оскільки позивач у порядку, передбаченому ст. 10,60 ЦПК України не довів ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог, а відповідач, в свою чергу, надав докази на підтвердження своїх заперечень, колегія суддів вважає відмову у задоволенні позову обґрунтованою.

За таких обставин рішення суду є законним та обґрунтованим, ухваленим з додержанням норм матеріального і процесуального права і підстав для його скасування не вбачається.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Великолепетиського міжрайонного прокурора, діючого в інтересах ОСОБА_2, відхилити.

Рішення Великолепетиського районного суду Херсонської області від 23 квітня 2013 року залишити без змін.

Виключити з мотивувальної частини зазначеного рішення посилання суду на ст. 18 Закону України «Про оренду землі».

Ухвала набирає законної сили з дня її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий:

Судді: