Рішення № 31897971, 09.04.2013, Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська

Справа № 409/5177/12

Провадження № 2/209/130/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

09 квітня 2013 року м. Дніпродзержинськ

Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Шендрика К.Л.

при секретарі Драгунцевій С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 440896,99 гривень: звернути стягнення на квартиру загальною площею 72,5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах та організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами державних дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційого обліку у органі МВС України, до повноваження якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири; стягнути з відповідача судові витрати.

В обгрунтування своїх позовних вимог зазначає, що відповідно до укладеного договору № DZB0G100770214 від 26.06.2007 року ОСОБА_1 отримав кредит в сумі 28600 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.06.2037 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення умов договору, відповідач свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залучені позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач ОСОБА_1 станом на 25.06.2012 року має заборгованість в сумі 55163,84 доларів США, яка складається з наступного: 22550 доларів США - заборгованість за кредитом; 13249,62 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 2168 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 14539,58 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору в сумі - 31,28 доларів США штраф (фіксована частина) та 2625,36 доларів США штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідач уклали договір іпотеки від 26.06.2007 року, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 72,5 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачам на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 138875 гривень.

Представник позивача в судове засідання не з'явилася, письмово просила суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала та просила суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися та про причини неявки суду не повідомили, хоча про місце і час слухання справи були повідомлені належним чином.

У відповідності до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за наступних підстав:

В ході судового розгляду встановлено, що між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір № DZB0G100770214 від 26.06.2007 року, та між відповідачем і позивачем був укладений іпотечний договір б/н від 26.06.2007 року, згідно яких відповідач отримав від позивача кредит, для придбання 3-х кімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1, у розмірі 28600 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1 % за місяць, з кінцевим терміном повернення 25.06.2037 року. Після укладення договору іпотеки б/н від 26.06.2007 року, квартира за адресою:. Дніпродзержинськ, б-р Незалежності, 1-83, перейшла в іпотеку позивачу. Ці обставини підтверджуються кредитним договором № DZB0G100770214 від 26.06.2007 року, іпотечним договором б/н від 26.06.2007 року.

Відповідач не виконує свої зобов'язання за кредитним договором.

Відповідно розрахунку заборгованості наданого ПАТ КБ «Приватбанк» станом на 25.06.2012 року сума заборгованості за кредитом складає 55163,84 доларів США, яка складається з наступного: 22550 доларів США - заборгованість за кредитом; 13249,62 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 2168 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 14539,58 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору в сумі - 31,28 доларів США штраф (фіксована частина) та 2625,36 доларів США штраф (процентна складова).

Відповідно таблиці офіційного курсу НБУ станом на 25.06.2012 року офіційний курс гривні до долара США становив - 100 доларів США = 799,25 гривень. Отже 55163,84 доларів США доларів США еквівалентно у національній валюті України по офіційному курсу НБУ станом на 25.06.2012 року - 440896,99 гривень.

Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник який прострочив виконання зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів на встановлений договором або законом.

Згідно ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 ЦК України.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст. 611 ЦК, у разі припинення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Згідно п. 16 іпотечного договору від 26.06.2007 року, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання іпотекодавцем основного зобов'язання повністю або частково, у т.ч., якщо іпотекодавець не поверне іпотекодержателю суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню, іншу заборгованість, не сплатить платежі та штрафи, що передбачені та/або випливають з основного зобов'язання.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини, які підтверджені письмовими доказами, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову, в зв'язку з тим, що укладені між сторонами кредитний договір та іпотечний договір, відповідають вимогам закону, зобов'язання по кредитному договору відповідачем у встановлений строк не виконуються.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 611, 625, 1050, 1054 ЦК України, ч. 1 ст. 33, ст. 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 3, 88, 158, 169, 212-214, 224-226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення - задовольнити повністю.

Звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 72,5 кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DZB0G100770214 від 26.06.2007 року в розмірі 55163 (п'ятдесят п'ять тисяч сто шістдесят три) долара США 84 цента, що складається з наступного: 22550 доларів США - заборгованість за кредитом; 13249,62 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 2168 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 14539,58 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору в сумі - 31,28 доларів США штраф (фіксована частина) та 2625,36 доларів США штраф (процентна складова), що за курсом НБУ - 7,9925 гривень за 1 долар США, складає 440896 (чотириста сорок тисяч вісімсот дев'яносто шість) гривень 99 копійок, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах та організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами державних дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 з квартири за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям останнього з реєстраційного обліку у Дніпровському районному відділі м. Дніпродзержинська Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк», ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299, рахунок № 64993919400001, сплачену позивачем суму судового збору в розмірі 3326 (три тисячі триста двадцять шість) гривень 30 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, шляхом подачі у десятиденний строк з дня отримання його копії письмової заяви відповідача про його перегляд.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К.Л. Шендрик