Ухвала суду № 31889544, 18.06.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________________

У Х В А Л А

"18" червня 2013 р.

Справа № 916/1610/13

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕННИЙ РКК"

до відповідачів: 1. Будівельно-виробничої фірми "ДНІСТЕР"

2. Приватного підприємства "Істок-777"

про визнання недійсним договору

Суддя Горячук Н.О.

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕННИЙ РКК" звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Будівельно-виробничої фірми "ДНІСТЕР"; Приватного підприємства "Істок-777" про визнання попереднього договору купівлі – продажу нерухомого майна, укладеного 30.05.2013р. між Будівельно-виробничою фірмою "ДНІСТЕР" та Приватним підприємства "Істок-777" недійсним.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.06.2013р. порушено провадження по справі №916/1610/13.

17.06.2013 року за вх. №18531/13 одночасно з подачею позову, Товариство з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕННИЙ РКК" подало до суду заяву про забезпечення позову та просить:

- на період розгляду справи заборонити Приватному підприємству „Істок – 777” (67700, Одеська область, місто Білгород-Дністровський, вулиця Маршала Бірюзова, будинок 1, ідентифікаційний код 37123879) та іншим уповноваженим органам і особам вчиняти дії спрямовані на вилучення, відчуження (продаж, міна, дарування, застава), передачу у користування (найм, оренду, позичку) та/чи зберігання третім особам нерухомого майна, розташованого по вул. Ізмаїльській, 106, вул. Ізмаїльській 112, вул. Маршала Бірюзова, 1 в м. Білгород-Дністровський та обладнання, розташованого за вказаними адресами, що належить на праві власності Приватному підприємству „Істок -777” та передано у користування товариству з обмеженою відповідальністю „Південний РКК” за договором оренди від 24.02.2013 р.

- на період розгляду справи передати на відповідальне зберігання обладнання, розташоване по вул. Ізмаїльській, 106, вул. Ізмаїльській 112, вул. Маршала Бірюзова, 1 в м. Білгород-Дністровський, що належить на праві власності Приватному підприємству „Істок – 777” та передано у користування товариству з обмеженою відповідальністю „Південний РКК” за договором оренди від 24.02.2013 р., Товариству з обмеженою відповідальністю „Південний РКК”.

- на період розгляду справи заборонити Реєстраційній службі Одеського міського управління юстиції Одеської області, Реєстраційній службі Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області здійснювати дії по реєстрації, перереєстрації зміни реєстраційних розділів, створення нових розділів, внесення чи вилучення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, розташованого по вул. Ізмаїльській, 106, вул. Ізмаїльській 112, вул. Маршала Бірюзова, 1 в м. Білгород-Дністровський та обладнання, розташованого за вказаними адресами, що належить на праві власності Приватному підприємству „Істок – 777”.

Обґрунтовуючи заяву, Товариство з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕННИЙ РКК" посилається, на те, що 30.05.2013р. між Будівельно-виробничої фірмою "ДНІСТЕР" та Приватним підприємством "Істок-777" укладений попередній договір купівлі-продажу обладнання, яке на даний момент за договором оренди від 24.02.2013р. знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕННИЙ РКК" на підставі договору оренди від 24.02.2013р, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕННИЙ РКК" та Приватним підприємством "Істок-777". Також, позивач зазначає, що, по - перше Товариство з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕННИЙ РКК" не попередило його про свій намір продати обладнання, внаслідок чого було порушено переважне право позивача на придбання вказаного майна. По-друге, вказана обставина стала відома Товариству з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕННИЙ РКК", коли представники БВФ „Дністер” почали створювати перешкоди у користування орендованим майном, не допускаючи працівників та представників Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕННИЙ РКК" до орендованих приміщень та обладнання.

Заявник зазначає, що вжиття відповідних заходів не перешкоджатиме господарській діяльності Приватного підприємства „Істок – 777”, в той же час перешкодить відчуженню, реалізації чи переоформленню майна, яке перебуває в користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕННИЙ РКК” на законних підставах, а саме, на підставі договору оренди від 24.02.2013р. Разом з тим, невжиття заходів забезпечення позову може призвести до додаткових витрат по відновленню права позивача, необхідності звернення до суду з додатковими позовами про визнання недійсними договорів про продаж нерухомості та про її переоформлення, або усунення перешкод в користуванні майном.

Відповідно до ст.ст. 66, 67 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду. Позов забезпечується: накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про звільнення цього майна з-під арешту.

При цьому, вирішуючи питання про вжиття заходів забезпечення позову у даній справі, оцінюючи імовірність реальної загрози невиконання чи утруднення виконання рішення суду в разі задоволення позову та наявність зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, господарський суд враховує таке.

Відповідно до п.1 постанови пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову” від 26.12.2011 р. № 16 особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову; з цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених ст.33 ГПК України, обов’язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов’язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

Відповідно до положень абз. 3 вищенаведеної постанови ВГСУ від 26.12.2011о. №16 у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням:

- розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;

- забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;

- наявності зв’язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову;

- імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів;

- запобігання порушенню у зв’язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Враховуючи, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Південний РКК” пов’язані із визнанням попереднього договору купівлі – продажу нерухомого майна, укладеного 30.05.2013р. між Будівельно-виробничою фірмою "ДНІСТЕР" та Приватним підприємства "Істок-777" недійсним, вжиття заходів забезпечення позову є процесуальною гарантією захисту прав сторін у справі та не забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, суд вважає, що вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Південний РКК” про вжиття заходів забезпечення позову підлягають частковому задоволенню шляхом заборони Приватному підприємству „Істок – 777” (67700, Одеська область, місто Білгород-Дністровський, вулиця Маршала Бірюзова, будинок 1, ідентифікаційний код 37123879) та іншим уповноваженим органам і особам вчиняти дії спрямовані на вилучення, відчуження (продаж, міна, дарування, застава), передачу у користування (найм, оренду, позичку) та/чи зберігання третім особам нерухомого майна та обладнання, розташованого по вул. Ізмаїльській, 106, вул. Ізмаїльській 112, вул. Маршала Бірюзова, 1 в м. Білгород-Дністровський, розташованого за вказаними адресами, що належить на праві власності Приватному підприємству „Істок -777” та передано у користування товариству з обмеженою відповідальністю „Південний РКК” за договором оренди від 24.02.2013р. та заборони Реєстраційній службі Одеського міського управління юстиції Одеської області, Реєстраційній службі Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області здійснювати дії по реєстрації, перереєстрації зміни реєстраційних розділів, створення нових розділів, внесення чи вилучення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та обладнання, розташованого по вул. Ізмаїльській, 106, вул. Ізмаїльській 112, вул. Маршала Бірюзова, 1 в м. Білгород-Дністровський, розташованого за вказаними адресами, що належить на праві власності Приватному підприємству „Істок – 777”.

Вимоги стосовно передання позивачу на відповідальне зберігання обладнання, яке розташоване по вул. Ізмаїльській, 106, вул. Ізмаїльській 112, вул. Маршала Бірюзова, 1 в м. Білгород-Дністровський, належить на праві власності Приватному підприємству „Істок – 777” та передано у користування товариству з обмеженою відповідальністю „Південний РКК” за договором оренди від 24.02.2013р. задоволенню не підлягають, оскільки спірне обладнане зберігається позивачем на підставі договору оренди від 24.02.2013р.

Керуючись ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України , суд, -

У Х В А Л И В:

1.Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „Південний РКК” про забезпечення позову задовольнити частково.

2.Заборонити Приватному підприємству „Істок – 777” (67700, Одеська область, місто Білгород-Дністровський, вулиця Маршала Бірюзова, будинок 1, ідентифікаційний код 37123879) та іншим уповноваженим органам і особам вчиняти дії спрямовані на вилучення, відчуження (продаж, міна, дарування, застава), передачу у користування (найм, оренду, позичку) та/чи зберігання третім особам нерухомого майна та обладнання, розташоване по вул. Ізмаїльській, 106, вул. Ізмаїльській 112, вул. Маршала Бірюзова, 1 в м. Білгород-Дністровський, що належить на праві власності Приватному підприємству „Істок -777” та передано у користування Товариству з обмеженою відповідальністю „Південний РКК” за договором оренди від 24.02.2013 р.

3.Заборонити Реєстраційній службі Одеського міського управління юстиції Одеської області, Реєстраційній службі Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області здійснювати дії по реєстрації, перереєстрації зміни реєстраційних розділів, створення нових розділів, внесення чи вилучення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та обладнання, розташоване по вул. Ізмаїльській, 106, вул. Ізмаїльській 112, вул. Маршала Бірюзова, 1 в м. Білгород-Дністровський, що належить на праві власності Приватному підприємству „Істок – 777”.

3. В решті заяви про забезпечення позову відмовити.

Стягувачем за цією ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю „Південний РКК” (99014, м. Севастополь, вул. Правди, 10, ідентифікаційний код 34464405)

Боржником за цією ухвалою є_ Приватне підприємство „Істок – 777” (67700, Одеська область, місто Білгород-Дністровський, вулиця Маршала Бірюзова, будинок 1, ідентифікаційний код 37123879)

Ухвала набирає чинності 18.06.2013р. та підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Ухвала дійсна для пред’явлення до виконання у строк, передбачений ст. 22 Закону України „Про виконавче провадження”.

Суддя Горячук Н.О.