Рішення № 31888586, 13.06.2013, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2013 року Справа № 925/682/13

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Довганя К.І., при секретарі Бойко Т.В. за участю представників сторін: позивача - Мельничук І.В. за довіреністю, відповідача - Кащук В.С. директор за посадою, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "РМ-Інвест" до товариства з обмеженою відповідальністю "Золекс" про визнання права власності та зобов'язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача у якому просить:

- визнати за позивачем право власності на нежиле приміщення, площею 749,7 кв.м., розташоване на земельній ділянці 71104000000030010008, нежитлове приміщення, площею 15 213,9 кв.м. на земельній ділянці 71104000000030010006, що знаходиться за адресою вул. Обухова, 66, м. Золотоноша, Черкаська область.

- зобов'язати відповідача передати нежиле приміщення, площею 740,7 кв.м., розташоване на земельній ділянці 71104000000030010008, нежитлове приміщення, площею 15 213,9 кв.м., розташоване на земельній ділянці 71104000000030010006, що знаходяться за адресою вул. Обухова, 66, м. Золотоноша, Черкаська область.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що на підставі укладеної сторонами угоди про погашення боргу від 10.04.2013 р та договору №3 від 12.10.2010 р. відповідач зобов'язався передати у власність позивачу вищевказані нежитлові приміщення, однак ухиляється від цього обов'язку.

До початку судового засідання представник позивача подала суду заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої уточнює позовні вимоги в частині загальної площі нежилого приміщення, а саме 740,7 кв.м замість 749,7 кв.м.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала з підстав, викладених у ньому.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав повністю.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне.

23.10.2007 р. між ТОВ „Атем" та ТОВ „Золекс" (відповідач) укладено договір безпроцентної поворотної фінансової допомоги (позики) №071023.

На виконання вказаного договору ТОВ „Атем" надало відповідачеві безпроцентну поворотну фінансову допомогу в розмірі 821300,00 грн. Факт надання зазначеної фінансової допомоги підтверджується платіжними дорученнями №10331 від 23.10.2007 р. та №13927 від 05.06.2008 р.

Відповідно до умов договору позичальник повертає позикодавцю повну суму наданої допомоги в строк не пізніше 1 (одного) року з моменту її надання.

12.10.2010 р. між ТОВ „Атем" та ТОВ „Золекс" укладено договір №3 про внесення змін до договору безпроцентної поворотної фінансової допомоги (позики) №071023 від 23.10.2007 р.

Відповідно до п. 3.1 вищевказаного договору повна сума наданої допомоги підлягає поверненню не пізніше 23.10.2012 р.

П.3.3 договору №3 сторонами встановлено, що у випадку неповернення позики у строк до 23.10.2012 р. відповідач зобов'язаний передати ТОВ „Атем" нежитлове приміщення площею 740,7 кв.м та нежитлове приміщення площею 15213,9 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Обухова, 66, м. Золотоноша, Черкаська область.

Також умовами договору сторони встановили, що нежилі приміщення будуть передані у стані, в якому вони будуть перебувати на час встановлення факту невиконання зобов'язань за договором позики.

У визначений договором позики строк відповідач свої зобов'язання не виконав.

05.12.2012 р. між ТОВ „Атем" та ТОВ „РМ-Інвест" (позивач) укладено договір відступлення права вимоги. Відповідно до вказаного договору первісний кредитор (ТОВ „Атем") передав, а новий кредитор (позивач у справі) прийняв право вимоги боргу в розмірі 821300 грн. від ТОВ „Золекс", який виник на підставі договору безпроцентної поворотної фінансової допомоги (позики) №071023 від 23.10.2007 р.

05.12.2012 р. ТОВ „Атем" надіслано відповідачу повідомлення про укладення договору про відступлення права вимоги, у зв'язку з чим відповідач зобов'язаний виконати умови договору №3 на користь позивача.

05.12.2012 р позивач надіслав відповідачу повідомлення з проханням здійснити перерахунок заборгованої суми.

21.12.2012 р. сторонами підписано акт взаємо звірки, яким вони підтвердили розмір боргу за договором безпроцентної поворотної допомоги та наслідки його невиконання.

10.04.2013 р. сторонами укладено Угоду про погашення боргу , за якою відповідач зобов'язався в рахунок погашення позики передати позивачу нерухоме майно, а саме нежиле приміщення, площею 749,7 кв.м., розташоване на земельній ділянці 71104000000030010008, нежитлове приміщення, площею 15 213,9 кв.м. на земельній ділянці 71104000000030010006 протягом 5 днів з дня її підписання.

П. 3 вказаної Угоди визначено, що передача майна здійснюється протягом 5 днів після укладання цієї угоди та підтверджується актом прийому-передачі.

П.4 Угоди визначено, що вона є підставою для реєстрації права власності на нежилі приміщення за ТОВ „РМ-Інвест".

П. 6 Угоди визначено, що відповідач гарантує, що майно належить їй на праві власності на законних підставах, на момент укладання цієї угоди майно не передано в оренду та/або в користування третім особам, не знаходиться під забороною (арештом), під заставою, включаючи податкову заставу, судового спору відносно нерухомого майна не має.

Відповідач не виконав своїх договірних зобов'язань, у зв'язку з цим позивач звернувся до господарського суду з даним позовом.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків та обов'язків сторін.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших актів, договору.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним заса дам цивільного законодавства.

Згідно ст.16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підста вах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ст. 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи із фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Відповідач позику, отриману за договором №071023 від 23.10.2007 р. укладеним останнім з ТОВ «Атем», не повернув.

12.10.2010 р. між ТОВ „Атем" та ТОВ „Золекс" укладено договір №3 про внесення змін до договору безпроцентної поворотної фінансової допомоги, відповідно п.3.3, якого відповідач зобов'язався передати позикодавцю спірні нежитлові приміщення в рахунок погашення позики.

Позивач набув право вимагати від відповідача виконання зобов'язань за договором безпроцентної поворотної фінансової допомоги (позики) №071023 від 23.10.2007 р. на умовах договору від 05.12.2012 р. відступлення права вимоги, укладеного з ТОВ «Атем».

Також сторонами 10.04.13 р. укладено Угоду про погашення боргу , за якою відповідач зобов'язався в рахунок погашення позики передати позивачу спірні нежитлові приміщення.

Вказані нежитлові приміщення на час розгляду справи належать відповідачу відповідно до Витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №31608969 від 26.03.2013 р. та № 4586152 від 08.06.2013 р.

Відповідач на час розгляду справи спірні приміщення позивачу не передав.

Таким чином, позивач правомірно набув право власності на нежиле приміщення, площею 740,7 кв.м., розташоване на земельній ділянці 71104000000030010008 та на нежитлове приміщення, площею 15 213,9 кв.м., розташоване на земельній ділянці 71104000000030010006, які знаходяться за адресою: за адресою вул. Обухова, 66, м. Золотоноша, Черкаська область, на підставі укладеної сторонами угоди від 10.04.13 р, яка є правочином направленим на виникнення у позивача права власності на зазначене майно та відповідно до умов п.3.3 договору №3 від 12.10.2010 р. яким визначено, що у випадку неповернення позики у строк до 23.10.2012 р., позичальник зобов'язаний передати позикодавцю вищевказані нежитлові приміщення.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

На підставі ст. 49 ГПК України з відповідача на користь позивача також підлягають відшкодуванню понесені останнім судові витрати у вигляді сплаченого судового збору.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "РМ-Інвест", вул. Жилянська, 19, м. Київ, ідентифікаційний код 24930146 право власності на нежиле приміщення площею 740,7 кв.м., розташоване на земельній ділянці 71104000000030010008 та на нежитлове приміщення, площею 15 213,9 кв.м., розташоване на земельній ділянці 71104000000030010006, які знаходяться за адресою вул. Обухова, 66, м. Золотоноша, Черкаська область.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Золекс", вул. Обухівська, 66, м. Золотоноша, Черкаська область, ідентифікаційний код 32934168 передати товариству з обмеженою відповідальністю "РМ-Інвест", вул. Жилянська, 19, м. Київ, ідентифікаційний код 24930146 нежиле приміщення площею 740,7 кв.м., розташоване на земельній ділянці 71104000000030010008 та нежитлове приміщення, площею 15 213,9 кв.м., розташоване на земельній ділянці 71104000000030010006, які знаходяться за адресою вул. Обухова, 66, м. Золотоноша, Черкаська область.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Золекс", вул. Обухівська, 66, м. Золотоноша, Черкаська область, ідентифікаційний код 32934168 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "РМ-Інвест", вул. Жилянська, 19, м. Київ, ідентифікаційний код 24930146 - 17573,00 грн. витрат на оплату судового збору.

Повне рішення складено 18.06.2013р.

СУДДЯ К.І.Довгань