Рішення № 31887752, 12.06.2013, Тячівський районний суд Закарпатської області

Справа № 307/114/13- ц

Провадження № 2/307/467/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 червня 2013 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді : Чопик В.В.

при секретарі : Олексій Я.В.

з участю представника позивача: ОСОБА_1

представника відповідачів: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тячів цивільну справу за позовом ПАТ «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «Державний ощадний банк України» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення. В позовній заяві позивачем зазначено, що 05.12.2007 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №№ 489-С-07, згідно якого відповідачу надано кредит в розмірі 300 000,00 грн. терміном до 04.12.2017 року. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_4 було укладено іпотечний договір від 05.12.2007року.В іпотеку надано житловий будинок з надвірними спорудами на три житлові кімнати, загальною площею153,2кв. м., житловою площею 43,8 кв. м., розташованого за адресою:Тячівський район, с.Нересниця, вул. Довженка, 19.Відповідач умови кредитного договору не виконав, щомісячне, починаючи з місяця наступного за місцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту, щомісячну сплату відсотків за фактичне використання коштів не здійснював, на неодноразові звернення банку до нього не реагував. Станом на 26.11.2012 р. заборгованість за відповідачем перед ПАТ «Державний ощадний банк України» складає 288292,27 грн., з яких 262 572,08 грн. заборгованості по кредиту, 13982,07 грн. заборгованість по відсотках, 11738,12 грн. пеня. Не виконання боржником обовязку щодо повернення кредитних коштів завдало Банку матеріальних збитків, які підлягають відшкодуванню. Враховуючи наведене, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 05.12.2007 р. між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/0114 Філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк» (адреса: Закарпатська область, м.Хуст, вул. Карпатської Січі, 36, код ЄДРПОУ 09312190, р/р. 37396114000105,МФО312356) та ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, адресареєстрації: Закарпатська обл., Тячівський район, с Нересниця, вул. Підгорна,114,адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний № 28302171192), а саме на нерухоме майно: житловий будинок з надвірними спорудами на три житлові кімнати, загальною площею 153,2кв. м., житловою площею 43,8 кв. м., розташованого за адресою: Тячівський район, с.Нересниця, вул. Довженка, 19, для погашення кредитної заборгованості за кредитним договором № 489-С-07 від 05.12.2007 р., розмір якої становить 288 292,27 (двісті вісімдесят вісім тисяч двісті дев'яносто дві гривні 27 коп.) грн., в тому числі: загальна заборгованість за основним боргом - 262 572,08 гри., загальна заборгованість за простроченими процентами - 13 982,07 грн., загальна сума пені -11 738,12 грн.; визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості Боржника ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, адреса реєстрації: Закарпатська обл., м. Хуст, вул. Тімерязєва, буд. 35, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний № НОМЕР_1)передпублічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»вособіТВБВ № 10006/0114 Філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк»; встановити початкову ціну предмета іпотеки за договором іпотеки від 05.12.2007 р. на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/0114 філії Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк» судовий збір в розмірі 2882,92 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просить їх задовольнити.

Представник ОСОБА_2 відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні проти позову заперечив стверджуючи, що звернення стягнення на предмет іпотеки є неможливим, оскільки будинку проживають неповнолітні діти, а тому в позові просить відмовити..

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився причини неявки суду не повідомив , а тому суд розгляну справу у його відсутності на підставі ст.169 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, представника відповідачів: ОСОБА_2 та дослідивши обставини справи, суд вважає, що позов підставний і в судовому засіданні доведений.

В судовому засіданні встановлено, що 05.12.2007 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №№ 489-С-07, згідно якого відповідачу надано кредит в розмірі 300 000,00 грн. терміном до 04.12.2017 року.

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_4 було укладено іпотечний договір від 05.12.2007 року. В іпотеку надано житловий будинок з надвірними спорудами на три житлові кімнати, загальною площею 153,2 кв. м., житловою площею 43,8 кв. м., розташованого за адресою: Тячівський район,

с. Нересниця, вул. Довженка, 19.

Згідно до ст. 526, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем у строк та в порядку, що встановлені договором і згідно до ст. 10487 цього Кодексу позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від позичальника від суми позики, розмір і порядок одержання яких встановлюється договором.

Як вбачається, станом на 26.11.2012 р. заборгованість за відповідачем перед ПАТ «Державний ощадний банк України» складає 288292,27 грн., з яких 262 572,08 грн. заборгованості по кредиту, 13982,07 грн. заборгованість по відсотках, 11738,12 грн. пеня.

Згідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. А відповідно до ч. 1 ст. 38 цього Закону іпотекодержатель має право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

Заперечення представника відповідача спростовується рішенням опікунської ради від 05.11.2007 року, де надано дозвіл на укладення вище вказаного договору іпотеки та забезпечено малолітнім синам позивача користування житловим будинку, що знаходиться в с. Нересниця вул. Підгірна №114, у випадку не виконання умов вищевказаного кредитного договору відповідачами, а також фактом народження малолітня дочка відповідачів після укладення вище вказаних договорів, тобто у 2009 році..

А тому враховуючи наведене, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. ст. 10, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 553, 554, 1049 ЦК України, ч.1 ст.33, Закону України «Про іпотеку», суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ПАТ «Державний ощадний банк України» - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 05.12.2007 р. між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/0114 Філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк» (адреса: Закарпатська область, м. Хуст, вул. Карпатської Січі, 36, код ЄДРПОУ 09312190, р/р. 37396114000105, МФО 312356) та ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса реєстрації: Закарпатська обл., Тячівський район, с Нересниця, вул. Підгорна,114, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний № 28302171192), а саме на нерухоме майно: житловий будинок з надвірними спорудами на три житлові кімнати, загальною площею 153,2 кв. м., житловою площею 43,8 кв. м., розташованого за адресою: Тячівський район, с. Нересниця, вул. Довженка, 19, для погашення кредитної заборгованості за кредитним договором № 489-С-07 від 05.12.2007 р., розмір якої становить 288 292,27 (двісті вісімдесят вісім тисяч двісті дев'яносто дві гривні 27 коп.) грн., в тому числі: загальна заборгованість за основним боргом - 262 572,08 гри., загальна заборгованість за простроченими процентами - 13 982,07 грн., загальна сума пені -11 738,12 грн.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості Боржника ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, адреса реєстрації: Закарпатська обл., м. Хуст, вул. Тімерязєва, буд. 35, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний № НОМЕР_1) перед публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/0114 Філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк».

Встановити початкову ціну предмета іпотеки за договором іпотеки від 05.12.2007 р. на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/0114 філії Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк» судовий збір в розмірі 2882,92 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Тячівського

районного суду: ОСОБА_5