Рішення № 31846685, 10.04.2013, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 10.04.2013

Справа № 334/497/13- ц

Провадження № 2/334/863/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2013 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Дубини Л.А.

при секретарі Філіпповій Ю.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ЗОКС «Довіра» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, 3-ті особи Служба (управління) у справах дітей відділу по Ленінському району Запорізької міської ради, Ленінський ВДВС про зняття з реєстрації і виселення, -

у с т а н о в и в:

ЗОКС «Довіра» звернулася до суду з позовом у якому вказує, що 23.03.2007 між ЗОКС «Довіра» і ОСОБА_2 укладено кредитний договір №9005 на суму 150000 грн.строком до 23.03.2011.

23.03.2007 між ОСОБА_1, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 на забезпечення виконання умов кредитного договору укладено Договір іпотеки, який посвідчено приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7

У зв'язку з невиконанням умов кредитного договору 05.12.2008 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7 вчинено виконавчий напис згідно якого звернуто стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1. за даним виконавчим написом Ленінським ВДВС відкрито виконавче провадження.

16.10.2012 позивач звернувся до відповідачів з письмовою вимогою про зняття з реєстрації та виселення з вказаної квартири, але відповідача не приступили до виконання вимоги.

Крім того, всупереч вимогам та умовам кредитного договору ОСОБА_4 змінила прізвище на «ОСОБА_4», та зареєстрували у вказаній квартирі малолітню особу - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач просить суд зняти відповідачів з реєстрації і виселити їх з квартири АДРЕСА_1

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, про час і місце судового розгляду повідомлені належним чином, заперечень на позов не надали, з заявою про розгляд справи у їх відсутність до суду не зверталися, у зв'язку з чим, відповідно до ст. ст. 169, 224 ЦПК України зі згоди позивача, суд ухвалює у справі заочне рішення.

Представники 3-х осіб до суду не з'явились, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, залишили розгляд справи на розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані докази, вислухавши пояснення представника позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 23.03.2007 між ЗОКС «Довіра» і ОСОБА_2 укладено кредитний договір №9005 на суму 150000 грн.строком до 23.03.2011.

23.03.2007 між ОСОБА_1, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 на забезпечення виконання умов кредитного договору укладено Договір іпотеки, який посвідчено приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7

У зв'язку з невиконанням умов кредитного договору 05.12.2008 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7 вчинено виконавчий напис згідно якого звернуто стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1. за даним виконавчим написом Ленінським ВДВС відкрито виконавче провадження.

Відповідно до вимог закону, 16.10.2012р. Позивачем були направлені відповідачам вимоги про виселення з квартири АДРЕСА_1.

Крім того, всупереч вимогам та умовам кредитного договору ОСОБА_4 змінила прізвище на «ОСОБА_4», та зареєстрували у вказаній квартирі малолітню особу - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1.

У відповідності до ст.40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. При цьому, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу Іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

В силу ч.1 ст.109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, встановлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

За змістом ч.1 ст.40 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом.

У ч.ч. 2 і 3 ст. 40 Закону України "Про іпотеку" законодавець установлює певний порядок дій банку: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Аналогічний порядок щодо виселення всіх громадян, що мешкають у житловому будинку або житловому приміщенні, на які звернуто стягнення як на предмет іпотеки, передбачено в ч. 3 ст. 109 ЖК України. Вимога про добровільне звільнення житлового приміщення може бути направлена разом з вимогою, передбаченою ч. 1 ст. 35 Закону України "Про іпотеку".

Відповідно до ст. 6 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.

Убачається, що після здійснення виконавчих дій та вимог позивача про виселення відповідачі не бажають покинути спірне житлове приміщення.

З огляду на викладене суд дійшов висновку, що позовні вимоги про виселення відповідачів з квартири АДРЕСА_1 є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Крім того, документом, за яким встановлюється склад сім'ї наймача або власника жилого приміщення може бути Довідка за формою № 3, яка видається житлово-експлуатаційною організацією, правлінням житлово-будівельного кооперативу або довідка про реєстрацію місця проживання або місця перебування, яка видається органом реєстрації.

У матеріалах справи міститься Довідка про склад сім'ї від 03.10.2012., з якої вбачається, що у квартирі АДРЕСА_1 мешкають відповідачі у справі.

Відповідачами під час судового засідання не надано належних доказів того, що на час розгляду справи вони зареєстровані за іншої адресою.

Реєстрація у квартирі є похідною від права користування нею, тому суд приймаючи рішення про виселення відповідачів з вказаної квартири, вважає за необхідне також задовольнити і вимоги про зняття відповідачів з реєстрації.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати на оплату судового збору у сумі 114,70 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 169, 212-215, 218, 224 ЦПК України, ст.. 40 ЗУ «Про іпотеку», ст. 6 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», 109 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ЗОКС «Довіра» - задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 з квартири АДРЕСА_1.

Зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 у квартирі АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 (ІПН НОМЕР_1), ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3(ІПН НОМЕР_2), ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4 (ІПН НОМЕР_3), ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_5 (ІПН НОМЕР_4 на користь ЗОКС «Довіра» (69006, м. Запоріжжя. пр.. Металургів,12 ЄДРПОУ 25821181, р/р 26504333201 в АТ «Метабанк» м. Запоріжжя МФО 313582) судові витрати на оплату судового збору у сумі 114,70 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Дубина Л. А.