Рішення № 31843701, 23.05.2013, Заводський районний суд м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 332/686/13

Провадження №: 2/332/391/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2013 р.

Заводський районний суд м.Запоріжжя в складі

судді: Марченко Н.В.

при секретарі: Фурдак В. И.

Розглянувши відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ПАТ „Фідобанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

УСТАНОВИВ

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки у зв*язку з тим, що « 28» грудня 2007 року між Акціонерним банком «Факторіал-Банк» (у зв'язку з реорганізацією АБ «Факторіал -банк», правонаступником якого став ПуАТ «СЕБ Банк», після зміни найменування ПУАТ «ФІДОБАНК») та ОСОБА_2 було укладено Договір кредиту № 062-в/45 під заставу нерухомого майна.

На підставі п. 1.1, п.2.3.1. Договору кредиту Банк надає у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти у сумі 31 000,00 (тридцять одна тисяча доларів США 00 центів) доларів США, зі сплатою 12,00% (дванадцять відсотків) річних на строк з 28 грудня 2007 року до 27 грудня 2017 року, а позичальник приймає його та зобов'язується говернути кредит не пізніше встановленого строку, сплатити проценти, комісійні, можливі неустойки та інші витрати в порядку та на умовах, що передбачені Договором.

Згідно ст. 575 ЦК України та п. 1,3 Договору, з метою забезпечення виконання зобов'язань за Договором кредиту 28 грудня 2007 року між Банком і ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір № 062-в/45/01 (далі - Іпотечний договір) відповідно до якого в забезпечення виконання зобов'язання було прийнято нерухоме майно, а саме: двохкімнатна квартира (загальною площею 50,75кв.м., житловою площею 28,0кв.м.), що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу від 18.11.2006р., посвідченим -приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 за реєстровим номером 2537, зареєстрованого в Орендному підприємстві «Запорізьке міське бюро технічної інвентаризації» в реєстровій книзі 258а за номером запису 37347.

Відповіддю умов Договору кредиту Банк виконав свої зобов'язання в повному обсязі, грошові кошти були надані Відповідачеві в сумі 31 000,00 (тридцять одна тисяча доларів США центів) доларів США, що підтверджується заявою на видачу готівки № 43200985 від 28 ,грудня 2007р.

Позичальник зобов'язаний повернути кредит з нарахованими процентами та комісією за фактичний час його використання у термін, визначений п. 1.1 Договору.

Також п. 3.3.2 Договору передбачений обов'язок Відповідача сплачувати проценти та комісію у розмірі та у строк, передбачені п.п. 2.3.1-2.3.3 цього договору.

Згідно п. 3.3.3 Договору щомісячно проводити часткове погашення Кредиту в строк та сумі згідно з Графіком погашення заборгованості за кредитом (Додаток № 1 до Договору).

Відповідно до п. 4.2. Договору кредиту передбачено, що за невиконання чи неналежного виконання Відповідачем своїх зобов'язань у сумі, порядку та строки, визначені Договором, Відповідач зобов'язаний сплатити Позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на період за який сплачується пеня, від суми невиконаного/неналежно виконаного зобов'язання за кожний день прострочення.

Також п. 2.5 Іпотечного договору передбачено, що у разі невиконання Відповідачем зобов'язань за Договором кредиту Банк має право одержати задоволення своїх вимог рахунок Предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами в повному обсязі включаючи основну суму кредиту, процентів, комісій, можливих неустойок та збитків завданих несвоєчасним виконанням зобов'язання, а також необхідні витрати на здійснені забезпеченою іпотекою вимоги. Звернення стягнення на Предмет іпотеки може здійснювати за рішенням суду (п. 4.3 Іпотечного договору).

Взяті на себе зобов'язання за Договором кредиту ОСОБА_2 не виконує належним чином, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед ПУАТ «ФІДОБАНК», яка станом на 14 грудня 2012 року складає:

- прострочені нараховані проценти: 14557,88 доларів США або 116361,13 грн. по курсу НБУ;

- нараховані проценти за період з 01.12.2012 року по 13.12.2012 року включно: 133,9 доларів США по курсу НБУ;

- пеня за несвоєчасну сплату кредиту та несвоєчасну сплату процентів, розрахована за період з 05.12.2008 року по 13.12.2012 року включно: 82668,05 грн.

- борг за несплаченою (простроченою) частиною кредиту по договору станом на 14.12.2012 року: 12974,44 доларів США або 103704,7 грн. по курсу НБУ;

- залишок строкової заборгованості станом на 14.12.2012 року: 16504,95 доларів США або 131924,07 грн. по курсу НБУ.

Загальна сума заборгованості за Договором станом на 14.12,2012р, складає 463173,13 грн.

Станом на 14.12.2012 року курс НБУ складає 7,993 гривень за один долар США.

Також ст. 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» «У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону».

На підставі п. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» «Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя».

Відповідно до ч. 1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпечене заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави.

Позивач неодноразово звертався до Відповідача з вимогою сплатити заборгованість і Кредиту, однак Відповідач ніяк не реагував на прохання Банку, всі попередження залишені без розгляду та Відповідачем не було вжито заходів щодо погашення зазначеної заборгованості.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» спосіб реалізації предмета іпотеки відбувається шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону.

У зв'язку з реорганізацією Акціонерний банк «Факторіал-Банк» було приєднано до Відкритого акціонерного товариства «СЕБ Банк», внаслідок чого ВАТ «СЕБ Банк» є правонаступником всіх прав та обов'язків АБ «Факторіал-Банк». Найменування Банку змінено з ВАТ «СЕБ Банк» на Публічне акціонерне товариство «СЕБ Банк» у зв'язку з державною реєстрацією 02.06.2009 р. Статуту Банку (нової редакції). Найменування Банку змінено з ПУАТ «СЕБ Банк» на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ФІДОБАНК» у зв'язку з державною реєстрацією 27.06.2012 р. Статуту Банку (нової редакції).

В судове засідання представник позивача не з*явився, про слухання справи повідомлений, звернувся до суду з заявою в якій просить розглянути позов без їх участі.

Відповідач в судове засідання не з*явився, про слухання справи повідомлений , заяви про поважність причини неявки , або про розгляд справи у відсутності відповідача не надходило, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи відповідно до ст.. 224 ЦПК України.

Дослідивши докази по справі. Суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню з наступних підстав.

« 28» грудня 2007 року між Акціонерним банком «Факторіал-Банк» (у зв'язку з реорганізацією АБ «Факторіал -банк», правонаступником якого став ПуАТ «СЕБ Банк», після зміни найменування ПУАТ «ФІДОБАНК») та ОСОБА_2 було укладено Договір кредиту № 062-в/45 під заставу нерухомого майна.

На підставі п. 1.1, п.2.3.1. Договору кредиту Банк надає у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти у сумі 31 000,00 (тридцять одна тисяча доларів США 00 центів) доларів США, зі сплатою 12,00% (дванадцять відсотків) річних на строк з 28 грудня 2007 року до 27 грудня 2017 року, а позичальник приймає його та зобов'язується повернути кредит не пізніше встановленого строку, сплатити проценти, комісійні, можливі неустойки та інші витрати в порядку та на умовах, що передбачені Договором.

Згідно ст. 575 ЦК України та п. 1,3 Договору, з метою забезпечення виконання зобов'язань за Договором кредиту 28 грудня 2007 року між Банком і ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір № 062-в/45/01 (далі - Іпотечний договір) відповідно до якого в забезпечення виконання зобов'язання було прийнято нерухоме майно, а саме: двохкімнатна квартира (загальною площею 50,75кв.м., житловою площею 28,0кв.м.), що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу від 18.11.2006р., посвідченим -приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 за реєстровим номером 2537, зареєстрованого в Орендному підприємстві «Запорізьке міське бюро технічної інвентаризації» в реєстровій книзі 258а за номером запису 37347.

Відповіддю умов Договору кредиту Банк виконав свої зобов'язання в повному обсязі, грошові кошти були надані Відповідачеві в сумі 31 000,00 (тридцять одна тисяча доларів США центів) доларів США, що підтверджується заявою на видачу готівки № 43200985 від 28 ,грудня 2007р.

Позичальник зобов'язаний повернути кредит з нарахованими процентами та комісією за фактичний час його використання у термін, визначений п. 1.1 Договору.

Також п. 3.3.2 Договору передбачений обов'язок Відповідача сплачувати проценти та комісію у розмірі та у строк, передбачені п.п. 2.3.1-2.3.3 цього договору.

Згідно п. 3.3.3 Договору щомісячно проводити часткове погашення Кредиту в строк та сумі згідно з Графіком погашення заборгованості за кредитом (Додаток № 1 до Договору).

Відповідно до п. 4.2. Договору кредиту передбачено, що за невиконання чи неналежного виконання Відповідачем своїх зобов'язань у сумі, порядку та строки, визначені Договором, Відповідач зобов'язаний сплатити Позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на період за який сплачується пеня, від суми невиконаного/неналежно виконаного зобов'язання за кожний день прострочення.

Також п. 2.5 Іпотечного договору передбачено, що у разі невиконання Відповідачем зобов'язань за Договором кредиту Банк має право одержати задоволення своїх вимог рахунок Предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами в повному обсязі включаючи основну суму кредиту, процентів, комісій, можливих неустойок та збитків завданих несвоєчасним виконанням зобов'язання, а також необхідні витрати на здійснені забезпеченою іпотекою вимоги. Звернення стягнення на Предмет іпотеки може здійснювати за рішенням суду (п. 4.3 Іпотечного договору).

Взяті на себе зобов'язання за Договором кредиту ОСОБА_2 не виконує належним чином, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед ПУАТ «ФІДОБАНК», яка станом на 14 грудня 2012 року складає:

- прострочені нараховані проценти: 14557,88 доларів США або 116361,13 грн. по курсу НБУ;

- нараховані проценти за період з 01.12.2012 року по 13.12.2012 року включно: 133,9 доларів США по курсу НБУ;

- пеня за несвоєчасну сплату кредиту та несвоєчасну сплату процентів, розрахована за період з 05.12.2008 року по 13.12.2012 року включно: 82668,05 грн.

- борг за несплаченою (простроченою) частиною кредиту по договору станом на 14.12.2012 року: 12974,44 доларів США або 103704,7 грн. по курсу НБУ;

- залишок строкової заборгованості станом на 14.12.2012 року: 16504,95 доларів США або 131924,07 грн. по курсу НБУ.

Загальна сума заборгованості за Договором станом на 14.12,2012р, складає 463173,13 грн.

Станом на 14.12.2012 року курс НБУ складає 7,993 гривень за один долар США.

Також ст. 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» «У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону».

На підставі п. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» «Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя».

Відповідно до ч. 1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпечене заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави.

Позивач неодноразово звертався до Відповідача з вимогою сплатити заборгованість і Кредиту, однак Відповідач ніяк не реагував на прохання Банку, всі попередження залишені без розгляду та Відповідачем не було вжито заходів щодо погашення зазначеної заборгованості.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» спосіб реалізації предмета іпотеки відбувається шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону.

У зв'язку з реорганізацією Акціонерний банк «Факторіал-Банк» було приєднано до Відкритого акціонерного товариства «СЕБ Банк», внаслідок чого ВАТ «СЕБ Банк» є правонаступником всіх прав та обов'язків АБ «Факторіал-Банк». Найменування Банку змінено з ВАТ «СЕБ Банк» на Публічне акціонерне товариство «СЕБ Банк» у зв'язку з державною реєстрацією 02.06.2009 р. Статуту Банку (нової редакції). Найменування Банку змінено з ПУАТ «СЕБ Банк» на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ФІДОБАНК» у зв'язку з державною реєстрацією 27.06.2012 р. Статуту Банку (нової редакції).

Керуючись ст. ст. 212,215,224,226,228 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на Предмет іпотеки - двохкімнатну квартиру (загальною площею 50,75кв.м., житловою площею 28,0кв.м.)., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1

на підставі Договору купівлі-продажу від 18.11.2006р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 за реєстровим номером 2537, зареєстрованого в Орендному підприємстві «Запорізьке міське бюро технічної

інвентаризації» в реєстровій книзі 258а за номером запису 37347 за Іпотечним договором № 062-в/45/01 від 28.12.2007 року, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу з метою погашення заборгованості за Договором кредиту №062-в/45 від 28.12.2007 року на загальну суму 463 173,13 грн. (чотириста шістдесят

три тисячі сто сімдесят три гривень тринадцять копійок) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ФІДОБАНК» (01601, м. Київ, вул. Червоноармійська 10, п/р 29094090913001 в ПАТ «ФІДОБАНК» МФО 300175, код 14351016),

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки за іпотечним договором №062-в/45/01 від 28.12.2007 року - двохкімнатної квартири (загальною площею 50,75кв.м., житловою площею 28,0кв.м.), що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, яка встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Фідобанк» судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3441 грн.

Заочне рішення може бути переглянете судом за письмовою заявою відповідача, яка подається до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Н.В.Марченко