Рішення № 31842294, 17.06.2013, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа № 712/3972/13ц

Провадження № 2/712/1706/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 травня 2013 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - ТОКОВОЇ С.Є.

при секретарі - ЄВТУШЕНКО О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Черкаська міська рада про визначення порядку землекористування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визначення порядку землекористування, мотивуючи тим, що співвласниками домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 являються він та відповідачі в таких частках: на підставі договору дарування, посвідченого державною нотаріальною конторою 25 жовтня 1997 року № 1-4635 йому належить 1/5 частка; ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом від 30 грудня 2004 року № 9075 належить 27/100 частки; ОСОБА_6 на підставі Свідоцтва про право власності на житло виданого Органом приватизації Соснівського райвиконкому від 02 лютого 2000 року належить 3/50 частки; ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на житло виданого Органом приватизації Соснівського райвиконкому від 02 лютого 2000 року належить 3/50 частки; ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на житло виданого Органом приватизації Соснівського райвиконкому від 02 лютого 2000 року належить 3/50 частки; ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого державною нотаріальною конторою від 14 грудня 1990 року № 2-8465 належить 7/20 частки.

Землекористування впорядковане згідно рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради народних депутатів від 17 вересня 1996 року № 596, а саме: 1000 кв. м. в постійне користування для обслуговування існуючого житлового будинку і господарських будівель, 123 кв. м. в короткострокове користування на 3 роки під город без права забудови, без відшкодування понесених витрат і збитків. Згідно плану встановлення меж земельної ділянки АДРЕСА_1, складеного ТОВ «Геоземпроект» по факту площа земельної ділянки складає 1252 кв. м. Розподілу між співвласниками відповідно до часток в будинку не було. Між позивачем та відповідачами існує невизначеність відносно встановленого порядку землекористування, що змусило позивача звернутися з даним позовом до суду.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю та просив суд визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками, а також проти заочний розгляд справи не заперечував.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, належним чином були повідомлені, причини неявки суду не відомі.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений, причини неявки суду не відомі.

Зі згоди представника позивача, відповідно до ст. 224 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як встановлено в судовому засіданні, співвласниками домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 являються позивач та відповідачі в таких частках: на підставі договору дарування, посвідченого державною нотаріальною конторою 25 жовтня 1997 року № 1-4635 позивачу належить 1/5 частка; відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом від 30 грудня 2004 року № 9075 належить 27/100 частки; відповідачу ОСОБА_6 на підставі Свідоцтва про право власності на житло виданого Органом приватизації Соснівського райвиконкому від 02 лютого 2000 року належить 3/50 частки; відповідачу ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на житло виданого Органом приватизації Соснівського райвиконкому від 02 лютого 2000 року належить 3/50 частки; відповідачу ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на житло виданого Органом приватизації Соснівського райвиконкому від 02 лютого 2000 року належить 3/50 частки; ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого державною нотаріальною конторою від 14 грудня 1990 року № 2-8465 належить 7/20 частки.

Землекористування впорядковане згідно рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради народних депутатів від 17 вересня 1996 року № 596, а саме: 1000 кв. м. в постійне користування для обслуговування існуючого житлового будинку і господарських будівель, 123 кв. м. в короткострокове користування на 3 роки під город без права забудови, без відшкодування понесених витрат і збитків. Згідно плану встановлення меж земельної ділянки АДРЕСА_1, складеного ТОВ «Геоземпроект» по факту площа земельної ділянки складає 1252 кв. м. Розподілу між співвласниками відповідно до часток в будинку не було.

В добровільному порядку встановити порядок користування зазначеною земельною ділянкою сторони не змогли.

Відповідно до положень ст. 120 ЗК України співвласники домоволодіння мають право на користування земельною ділянкою, на якій розміщене таке домоволодіння. При переході права власності на нерухоме майно набувач такого права набуває й права власності/користування земельною ділянкою, на якій таке майно розміщене.

Відповідно до положень ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Порядок користування земельною ділянкою встановлюється за згодою користувачів, а якщо вони не можуть прийти згоди з цього питання - встановлюється судом. Оскільки сторони в даній справі не змогли дійти згоди щодо порядку користування спірною земельною ділянкою, вимога позивача про встановлення судом такого порядку є обґрунтованою.

Відповідно до плану розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1 1-й варіант, складеної КП «Земля» Черкаської міської ради» м. Черкаси, встановлено, що загальна площа земельної ділянки складає 1000 кв. м. з них: ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 139 кв. м. та позначена синім кольором; ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 188 кв. м. та позначена зеленим кольором; ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 належить земельна ділянка площею 126 кв. м. та позначена рожевим кольором; ОСОБА_8 належить земельна ділянка площею 244 кв. м. та позначена білим кольором; земельна ділянка у спільному користуванні сторін складає 303 кв. м. та позначена червоним кольором.

Учасник спільної сумісної власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки, тому суд, вважає визначити порядок користування земельної ділянки по 1-му варіанту плану розподілу земельної ділянки, складеної КП «Земля» Черкаської міської ради».

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 11, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 1 плану розподілу земельної ділянки, складеної КП «Земля» Черкаської міської ради» між співвласниками житлового будинку: ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 139 кв. м. та позначена синім кольором; ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 188 кв. м. та позначена зеленим кольором; ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 належить земельна ділянка площею 126 кв. м. та позначена рожевим кольором; земельна ділянка у спільному користуванні сторін складає 303 кв. м. та позначена червоним кольором.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: