Рішення № 31839868, 14.06.2013, Чумаківський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Пролетарський районний суд м. Донецька)

Справа № 2/262/1133/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.06.2013 року м. Донецьк

Пролетарський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого судді Масендич В.В.

при секретарі Крисановій О.С.

за участі представника позивачаОСОБА_1

за участі представника відповідачаОСОБА_2

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Державного підприємства «Донецька вугільна енергетична компанія» «про визнання права власності на обєкт нерухомого майна», -

В С Т А Н О В И В:

28 травня 2013 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на обєкт нерухомого майна до відповідача Державного підприємства «Донецька вугільна енергетична компанія», в обґрунтування якого зазначив, що 21 лютого 2013 р. позивачем на прилюдних торгах було придбано обєкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літнього клубу загальною площею 701 кв.м., розташовану за адресою: Донецька обл., м. Моспіно, вул. Ново-Моспіно, буд. 23 а. Організатором торгів - Донецькою філією ТОВ „Укрспецторг Групп було складено протокол № 05-0420/13 (А) від 21.02.2013. 25 лютого 2013 р. відділом ДВС Ворошиловського РУЮ у м.Донецьку складений акт про проведені прилюдні торги, який є підставою для видачі нотаріусом покупцеві свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів. Проте, звернувшись із зазначеним актом за отриманням свідоцтва до приватного нотаріуса Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, позивач отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.04.2013р. Відповідно до зазначеної постанови, підставою для відмови у видачі свідоцтва стало те, що акт про проведені прилюдні торги від 25.02.2013 р. не містить дані про правовстановлюючі документи на підтвердження права власності боржника - ДП Донецька вугільна енергетична компанія. Проте, спірний обєкт нерухомого майна (нежитлова будівля літнього клубу загальною площею 701 кв.м) є державною власністю і перебував на балансі ДП „Донецька вугільна енергетична компанія (ВП „Шахта „Моспінська) Міністерства енергетики та вугільної промисловості України, що підтверджується інвентарною карткою обліку основних засобів № 07002. Державне підприємство „Донецька вугільна енергетична компанія (ВП „Шахта „Моспінська) входить до сфери управління Міністерства енергетики та вугільної промисловості України (орган управління майном), яке є представником власника, тобто, держави, а тому спірний обєкт нерухомості знаходився у державній власності та перебував у господарському віданні ДП „Донецька вугільна енергетична компанія (ВП „Шахта „Моспінська). Однак, право власності не було зареєстровано у реєстрі прав власності на нерухоме майно, оскільки цього не вимагало діюче на той час законодавство. Державне підприємство „Донецька вугільна енергетична компанія (ВП „Шахта „Моспінська) Міністерства енергетики та вугільної промисловості України набуло право на спірне майно у спосіб, передбачений чинний на той час законодавством, однак не мало можливості зареєструвати своє право як власник майна внаслідок того, що на момент введення будівлі клубу в експлуатацію у 1953 р. діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Приймаючи до уваги викладене, незазначення в акті ВДВС даних про правовстановлюючі документи, що підтверджували право власності боржника на майно, є правомірним, оскільки такі документи у боржника відсутні. Проте, відповідно до п.п.3.2 п.3 гл.12 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, в акті про проведені прилюдні торги повинно бути зазначено дані про правовстановлюючі документи, що підтверджували право власності боржника на майно. Таким чином, виникли обставини, що унеможливили реалізацію позивачем права власності на обєкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літнього клубу загальною площею 701 кв.м., розташовану за адресою: Донецька обл., м. Моспіно, вул. Ново-Моспіно, буд. 23 а. Просив суд визнати за ним право власності на обєкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літнього клубу загальною площею 701 кв.м., розташовану за адресою: Донецька обл., м. Моспіно, вул.Ново-Моспіно, буд. 23 а.

У попередньому судовому засіданні представник позивача змінила позовні вимоги та просила суд право власності на обєкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літнього клубу загальною площею 701 кв.м., розташовану за адресою: Донецька обл., м. Моспіно, вул.Ново-Моспіно, буд. 23а, яка складається з естради літ. А1, кінопроекційного комплексу літ. Б-1, глядацького комплексу - літ. І, огорожі № 1-5, надавши суду аналогічні пояснення тим, що викладені у позовній заяві, а також додавши, що для підтвердження факту перебування спірного обєкту нерухомого майна у державній власності, 15.05.2013 р. позивачем було зроблено запит до Фонду державного майна України. 06.06.2013 року він отримав відповідь № 10-15-6577 від 27.05.2013 р., згідно із якою в Єдиному Реєстрі за місцезнаходженням: Донецька обл., м. Моспине, вул. Ново-Моспине, 23а обліковується нерухоме майно «Клуб Літній» (реєстровий № 33161769.45.АААЖВБ993), яке перебуває на балансі ДП «Державна вугільна енергетична компанія», орган управління: Міністерство енергетики та вугільної промисловості України». Таким чином, вважає, що зазначена відповідь підтверджує той факт, що будівля клубу за адресою: Донецька обл., м. Моспіно, вул.Ново-Моспіно, буд. 23а є державною власністю. Справу просила розглянути у попередньому судовому засіданні.(а.с.33)

Представник відповідача у попередньому судовому засіданні змінені позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення, надавши суду пояснення, що позивачем 21 лютого 2013 р. на прилюдних торгах було придбано будівлю літнього клубу, розташовану за адресою: Донецька обл., м. Моспіно, вул. Ново-Моспіно, буд. 23 а, про що торгівельною організацією був складений протокол, а відділом ДВС виданий відповідний акт . Спірний обєкт нерухомого майна дійсно перебуває на балансі відокремленого підрозділу „Шахта „Моспінська Державного підприємства «Державна вугільна енергетична компанія». Будівля літнього клубу була введена в експлуатацію у 1953 р. Законодавство, яке діяло на той час, не передбачало обовязкової реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна. Документом, який підтверджує перебування клубу на балансі підприємства є інвентарна картка під № 07002. Відокремлений підрозділ „Шахта „Моспінська Державного підприємства „Донецька вугільна енергетична компанія заснований на державній власності та входить до сфери управління Міністерства енергетики та вугільної промисловості України, яке є, відповідно до приписів ст. 326 ЦК України, ст. 73 ГК України, представником власника, тобто, держави. Отже, спірний обєкт нерухомого майна - будівля літнього клубу загальною площею 701 кв.м., за адресою: Донецька обл., м. Моспіно, вул.Ново-Моспіно, буд. 23 а є державною власністю та перебуває у господарському віданні ДП «Державна вугільна енергетична компанія». Справу просив розглянути у попередньому судовому засіданні. (а.с.37)

Позивач до попереднього судового засідання не зявився, про час та день його проведення був повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за заявою (скаргою) осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін, які беруть участь у справі.

Частиною 1 ст. 60 ЦПК України передбачено, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу

У відповідності до ч. 3 та ч. 4 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

У ч. 1 ст. 64 ЦПК України вказано, що письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи.

Статтею 326 ЦК України передбачено, що у державній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить державі Україна. Від імені та в інтересах держави Україна право власності здійснюють відповідно органи державної влади. Управління майном, що є у державній власності, здійснюється державними органами, а у випадках, передбачених законом, може здійснюватись іншими субєктами.

У відповідності із ст. 73 Господарського кодексу України передбачено, що орган державної влади, до сфери управління якого входить підприємство, є представником власника і виконує його функції у межах, визначених цим Кодексом та іншими законодавчими актами.

Згідно із ч.4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із підп. д п.2 ч.1 ст. 7 Закону України «Про управління обєктами державної власності», Фонд державного майна України відповідно до законодавства щодо нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного державного майна здійснює в межах, визначених законодавством, формування і ведення Єдиного реєстру обєктів державної власності.

Як встановлено у судовому засіданні, 21 лютого 2013 р. ОСОБА_3 на прилюдних торгах було придбано обєкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літнього клубу загальною площею 701 кв.м., розташовану за адресою: Донецька обл., м. Моспіно, вул. Ново-Моспіно, буд. 23 а. Організатором торгів - Донецькою філією ТОВ „Укрспецторг Групп було складено протокол № 05-0420/13 (А) від 21.02.2013. (а.с.9)

25 лютого 2013 р. ВДВС Ворошиловського РУЮ у м. Донецьку складений акт про проведені прилюдні торги, який є підставою для видачі нотаріусом покупцеві свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів. (а.с.10)

Проте, звернувшись із зазначеним актом за отриманням свідоцтва до приватного нотаріуса Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, я отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.04.2013р. відповідно до якої, підставою для відмови у видачі свідоцтва стало те, що акт про проведені прилюдні торги від 25.02.2013 р. не містить дані про правовстановлюючі документи на підтвердження права власності боржника - ДП Донецька вугільна енергетична компанія. (а.с.8)

Спірний обєкт нерухомого майна (нежитлова будівля літнього клубу загальною площею 701 кв.м) є державною власністю і перебував на балансі ДП „Донецька вугільна енергетична компанія (ВП „Шахта „Моспінська) Міністерства енергетики та вугільної промисловості України, що підтверджується інвентарною карткою обліку основних засобів № 07002 та копією інвентаризаційної справи № 4201. (а.с. 6,11,12-21)

Державне підприємство „Донецька вугільна енергетична компанія (ВП „Шахта „Моспінська) входить до сфери управління Міністерства енергетики та вугільної промисловості України (орган управління майном), яке є представником власника, тобто, держави, а тому спірний обєкт нерухомості знаходився у державній власності та перебував у господарському віданні ДП „Донецька вугільна енергетична компанія (ВП „Шахта „Моспінська). Однак, право власності не було зареєстровано у реєстрі прав власності на нерухоме майно, оскільки цього не вимагало діюче на той час законодавство. (а.с.5)

Таким чином, суд приходить до висновку, що Державне підприємство „Донецька вугільна енергетична компанія (ВП „Шахта „Моспінська) Міністерства енергетики та вугільної промисловості України набуло право на спірне майно у спосіб, передбачений чинний на той час законодавством, однак не мало можливості зареєструвати своє право як власник майна внаслідок того, що на момент введення будівлі клубу в експлуатацію у 1953 р. діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Крім того, як вбачається, з відповіді Фонду Державного майна № 10-15-6577 від 27.05.2013 р., в Єдиному Реєстрі за місцезнаходженням: Донецька обл., м. Моспине, вул. Ново-Моспине, 23а обліковується нерухоме майно «Клуб Літній» (реєстровий № 33161769.45.АААЖВБ993), яке перебуває на балансі ДП «Державна вугільна енергетична компанія», орган управління: Міністерство енергетики та вугільної промисловості України». (а.с.34,35-36) Таким чином, зазначена відповідь підтверджує той факт, що будівля клубу за адресою: Донецька обл., м. Моспіно, вул.Ново-Моспіно, буд. 23а є державною власністю.

Також, у відповідності до наданої суду копії Акту «прийому передачі заставного нерухомого майна, реалізованого ВДВС Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку на прилюдних торгах, які відбулися 21 лютого 2013 року за адресою: м. Донецьк, вул. 50 річчя СРСР, 100» від 29.03.2013 року будівля клубу літнього, розташованого за адресою: Донецька область, м. Моспіне, вул. Ново Моспіне, 23а передається з балансу ОП «Шахта «Моспинська» ДП «Донецька вугільна енергетична компанія» на баланс покупця Ф.О. ОСОБА_3 (а.с. 38), проти чого також у попередньому судовому засіданні не заперечував представник відповідача.

Вирішуючи відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, питання щодо розподілу судових витрат, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для їх розподілу, оскільки такі вимоги позивачем не заявлялися.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 45, 60, 79, 81,82, 84,88 213, 214, 215, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Державного підприємства «Донецька вугільна енергетична компанія» «про визнання права власності на обєкт нерухомого майна» задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, право власності на обєкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літнього клубу загальною площею 701 кв.м., розташовану за адресою: Донецька обл., м. Моспіно, вул.Ново-Моспіно, буд. 23а, яка складається з естради літ. А1, кінопроекційного комплексу літ. Б-1, глядацького комплексу - літ. І, огорожі № 1-5.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В. Масендич