Рішення № 31828266, 13.06.2013, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 303/1148/13-ц

2/303/908/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 червня 2013 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області у особі головуючого судді Довжанин В.М., при секретарі Пуга В.П. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мукачево цивільну справу за позовною заявою публічного акціонерного товариства «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення.

Позовні вимоги мотивує тим, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 09.06.2008 року було укладено кредитний договір № MKAWGA 00000175, відповідно до п.1.1 даного кредитного договору банк зобовязався надати третій особі кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 35051,41 євро, строком до 10.06.2013 року, а третя сторона зобовязалася повернути кредит та сплатити відсотки за його користування.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ «ПриватБанк» і

відповідач ОСОБА_1 09.06.2008 р. уклали договір іпотеки. Згідно з п. 33.3 договору іпотеки відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 65.40, житловою площею 40.20 кв.м, яка розташована за адресою м. Мукачево, вул. І.Зріні, буд. 115/13. вище вказана квартира належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі - продажу.

Згідно зі статями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 свої зобовязання перед банком не виконали.

Рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 21.04.2009 року по цивільній справі за позовом ПАТ «ПриватБанк» до ОСОБА_3, ОСОБА_1 звернуто стягнення на вище вказаний предмет іпотеки, а саме: квартиру загальною площею 65.40, житловою площею 40.20 кв.м, яка розташована за адресою м. Мукачево, ОСОБА_4АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк».

Договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи той факт, що іпотекодержатель не надавав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає, що реєстрація осіб у предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору та статті 629 ЦК України і зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав іпотекодержателя та повинне відбуватись на підставі рішення суду.

Представник позивача в судове засідання не зявився, повідомлявся належним чином, від нього надійшла заява про розгляд даного позову без його участі, позовні вимоги визнає повністю, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про причини неявки суд не повідомили, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, а тому відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України суд розглянув справу на підставі наявних у ній доказів.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 09.06.2008 року було укладено кредитний договір № MKAWGA 00000175, відповідно до п.1.1 даного кредитного договору банк зобовязався надати третій особі кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 35051,41 євро, строком до 10.06.2013 року, а третя сторона зобовязалася повернути кредит та сплатити відсотки за його користування.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ «ПриватБанк» і

відповідач ОСОБА_1 09.06.2008 р. уклали договір іпотеки. Згідно з п. 33.3 договору іпотеки відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 65.40, житловою площею 40.20 кв.м, яка розташована за адресою м. Мукачево, вул. І.Зріні, буд. 115/13. вище вказана квартира належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі - продажу.

Згідно ч. 1 ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Згідно ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 109, 116 Житлового кодексу України, ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»ст.ст. 321, 391, 526, 527, 530, ЦК України ст.ст.10, 60, 208, 209, 212-218, 224-226 ЦПК України суд заочно,

р і ш и в :

Позов задоволити.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, з квартири за адресою АДРЕСА_2.

Зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_2

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІПН НОМЕР_2, ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «ПриватБанк», код ЄДРПОУ 14360570 судовий збір в розмірі 229 (двісті двадцять девять) гривень 40 копійок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий В.М. Довжанин