Рішення № 31814287, 06.06.2013, Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

Справа № 2-1120/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

06 червня 2013 року Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

у складі: головуючого судді Коренюка В.П.

при секретарі Мейнарович Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду № 1 у м. Коростені

цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1, Коростенського районного сектору УДМС України в Житомирській області про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк" (надалі - ПАТ КБ "ПриватБанк") звернулося в суд з позовом до відповідача, в якому зазначило, що 26.08.2008 року між сторонами укладено кредитний договір № ZHK0GA0000000506, за умовами якого ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 26889,74 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.08.2013 року. Відповідач за договором зобов'язаний погашати заборгованість кожного місяця. Проте ОСОБА_1 неналежним чином не виконує свої зобов'язання перед банком, допустив прострочення сплати чергових внесків і заборгованість станом на 5.07.2012 року становить 64348,76 доларів США, яка складається із заборгованості за кредитом у розмірі 24893,60 доларів США, за відсотками - 9176,32 доларів США, з комісії - 2414,21 доларів США, по пені - 24770,60 доларів США, штрафами 31,29 доларів США та 3062,74 доларів США. В забезпечення виконання зобов'язання, 26.08.2008 року укладено договір іпотеки, яким ОСОБА_1 передав в іпотеку нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1. В добровільному порядку вирішити спір не має можливості, тому з метою захисту своїх прав ПАТ КБ "ПриватБанк" змушене звернутись до суду.

1.04.2013 року в заяві представник позивача уточнив позовні вимоги та просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, виселивши відповідача та інших осіб зі зняттям з реєстраційного обліку в органі ДМС України.

Представник позивача - Гарбар М.В. у судове засідання надав клопотання про слухання справи без участі представника та уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити, не заперечує проти постановлення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання жодного разу не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином відповідно до вимог ст. 74 ЦПК України.

Представник відповідача - Коростенського РС УДМСУ в Житомирській області у судове засідання не з'явився також, хоч про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Беручи до уваги, що представник позивача не заперечує проти вирішення справи без присутності відповідачки з постановленням заочного рішення, суд проводить розгляд справи на підставі наявних доказів по справі.

Проаналізувавши матеріалами справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 26.08.2008 року між сторонами укладено кредитний договір № ZHK0GA0000000506, за умовами якого ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 26889,74 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.08.2013 року. Відповідач за договором зобов'язаний погашати заборгованість кожного місяця. Проте ОСОБА_1 неналежним чином не виконує свої зобов'язання перед банком, допустив прострочення сплати чергових внесків і заборгованість станом на 5.07.2012 року становить 64348,76 доларів США, яка складається із заборгованості за кредитом у розмірі 24893,60 доларів США, за відсотками - 9176,32 доларів США, з комісії - 2414,21 доларів США, по пені - 24770,60 доларів США, штрафами 31,29 доларів США та 3062,74 доларів США. В забезпечення виконання зобов'язання, 26.08.2008 року укладено договір іпотеки, яким ОСОБА_1 передав в іпотеку нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 31,60 кв.м., житловою площею 16,70 кв.м. Майно належить ОСОБА_1 одноособово на праві власності на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області від 13.08.2008 року реєстровий номер №7155, вказане підтверджується копіями кредитного договору та договору іпотеки (а.с.7-12).

Стаття 33 Закону України "Про іпотеку" - визначає підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ця норма дублюється і у п.6.7.1 укладеного між сторонами договору іпотеки, де зазначено, що банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання строків виконання будь-якого із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

У відповідності до вимог ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України - не допускається одностороння відмова від зобов'язання та зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору чи закону та у встановлений строк його виконання.

При вирішенні питання щодо доцільності звернення стягнення на предмет іпотеки суд приймає до уваги, що сума заборгованості по кредиту становить 64348,76 доларів США, що складає 514146 грн. 56 коп., а вартість предмета іпотеки становить 169522 грн. 50 коп., тобто сума заборгованості за кредитом є співмірною з вартістю іпотечного майна.

На підставі вищевказаного, суд вважає доведеним факт неналежного виконання ОСОБА_1 умов кредитного договору № ZHK0GA0000000506 від 26.08.2008 року та задовольняє позов в частині звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до довідки КВЖРЕП №2, за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрована громадянка: ОСОБА_3, 1945 року народження (а.с.47-48).

Ст.109 ЖК України передбачено, що виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Ст. 40 Закону України "Про іпотеку" встановлює, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.

Також підлягають стягненню з відповідача судові витрати відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

Отже позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 57-60, 88, 209, 212-215, 294 Цивільного процесуального кодексу України, ст.109 Житлового кодексу України, ст.40 Закону України "Про іпотеку", суд, -

ВИРІШИВ:

Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1, Коростенського районного сектору УДМС України в Житомирській області про звернення стягнення - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZHK0GA0000000506 від 26.08.2008 року в розмірі 64348,76 доларів США, що складає 514146 грн. 56 коп., звернути стягнення на квартиру загальною площею 31,60 кв.м., житловою площею 16,70 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ZHK0GA0000000506 від 26.08.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки з початковою ціною для його подальшої реалізації у розмірі 169522 грн. 50 копійок.

Виселити: ОСОБА_3, 1945 року народження, яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку в Коростенському районному секторі управління Державної міграційної служби України в Житомирській області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" судовий збір у розмірі 3433 (три тисячі чотириста тридцять три) грн. 60 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особа, яка не була присутня у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В. П. Коренюк