Ухвала суду № 31788897, 10.06.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

УХВАЛА

10 червня 2013 року Справа № 12/82б.

Суддя Палей О.С., розглянувши матеріали справи за заявою

кредитора - Приватного підприємства "ЕПОС-ТРАНЗИТ", м. Луганськ

до боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Будкомплект", м. Луганськ

про банкрутство

за участю представників сторін:

від кредитора - Федоренко Д.В., довіреність № 3ю від 10.01.12, ПП "Епос-Транзит";

від кредитора - Приходько С.В., головний юрисконсульт відділу правового забезпечення, довіреність № б/н від 15.09.10, ПАТ "Ерсте Банк";

ліквідатор - Віскунов О.В. - не прибув.

від відповідачів за заявою - Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр - Наталі» та Приватного підприємства «Юридична фірма «Правовий Аспект Групп», м. Луганськ - повноважні представники не прибули, причине неявки суду невідомі.

обставини справи: банкрутство за загальною процедурою, передбаченою Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон про банкрутство) від 14 травня 1992 року № 2343-XII, в редакції Закону України від 30 червня 1999 року № 784-XIV (далі за текстом - Закон); процедура ліквідації; розгляд у судовому засіданні заяви від 26.03.2013 № 26-03/13 банкрута про визнання недійсними аукціонних торгів і договору купівлі - продажу та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши присутніх у судовому засіданні, суд

в с т а н о в и в :

Постановою від 22.08.2011 судом було припинено процедуру санації ТОВ "Будкомплект"; звільнено від виконання повноважень керуючого санацією Віскунова О.В.; визнано банкрутом Товариство з обмеженою відповідальністю "Будкомплект", ідентифікаційний код 25366104, місто Луганськ, вулиця Краснодонская, будинок 1з; відкрито ліквідаційну процедуру ТОВ "Будкомплект" строком на дванадцять місяців, до 22.08.2012 року; призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Віскунова Олександра Віталійовича, ліцензія НОМЕР_2 від 13.10.2008р., ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Ухвалою від 20.08.2012 судом було продовжено строк ліквідаційної процедури ТОВ "Будкомплект" та повноважень ліквідатора у справі Віскунова О.В. на 6 (шість) місяців - до 28.02.2013, а за ухвалою від 25.02.2013 - продовжений лише строк повноважень ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Будкомплект" Віскунова О.В. на три місяці - до 28.05.2013.

На даний час у справі продовжується ліквідаційна процедура.

02.04.2013 до суду надійшла заява від 26.03.2013 № 26-03/13 від банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю "Будкомплект" за якою він просить суд:

ѕ визнати недійсним результати аукціонних торгів від 14.05.2012 р. за лотом № 1 - недобудована житлова будівля з входом в підвал розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Победоносная, б. 1 д та трансформаторна підстанція розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, б. 1 ж, які організовані та проведені ПП "ЮФ "Правовий Аспект Групп";

ѕ визнати недійсним договір купівлі-продажу укладений між ТОВ "Будкомплект" та ТОВ "Центр-Наталі" від 17.08.2012 р. нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 1100;

ѕ витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "Центр-Наталі" нерухоме майно розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, б. 1 ж.

Як зазначено у п. 7 ч. 1 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарським судам підвідомчі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником.

Відповідно до ч. 10 ст. 16 Господарського процесуального кодексу України справи у майнових спорах, передбачених пунктом 7 частини першої статті 12 цього Кодексу, розглядаються господарським судом, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство.

Згідно пункту 4 Постановою пленуму Вищого господарського суду України від 24.10.2011р. №10 "Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам" до компетенції господарських судів віднесено розгляд усіх справ про банкрутство. Зазначені справи відповідно до частини другої статті 4-1 ГПК розглядаються в порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законами України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його І банкрутом" та "Про банки і банківську діяльність".

Господарський суд вирішує у межах розгляду справи про банкрутство спори. безпосередньо пов'язані із здійсненням провадження в такій справі, в тому числі про: визнання недійсними правочинів, вчинених керуючим санацією (ліквідатором); визнання права власності на майно боржника; оскарження результатів аукціону з продажу майна.

Ухвалою від 02.04.2013 судом було прийнято до провадження вищезазначену заяву для розгляду її в межах провадження у справі про банкрутство.

Судом встановлено, що в порядку ст.29 Закону про банкрутство, на підставі укладеного договору №24-30 від 05.04.2012 року, суб'єктом оціночної діяльності ДП "Ависта - А" ЗАО ФРК "Ависта" проведена оцінка майна банкрута станом на 31.03.2012р., що увійшло до ліквідаційної маси.

Згідно висновків проведеної незалежної оцінки:

- ринкова вартість недобудованої житлової будівлі з входом в підвал, розташованої за адресою: м.Луганськ, вул.Побєдоносная, б. 1д, складає 10 416 184,00грн. з урахуванням ПДВ. Ліквідаційна вартість зазначеного майна складає 9 062 080,00грн. з урахуванням ПДВ.

- ринкова вартість трансформаторної підстанції та недобудованої нежитлової будівлі, розташованих за адресою: м. Луганськ, вул.Побєдоносная, б.1ж, складає 278 112,00грн. з урахуванням ПДВ. Ліквідаційна вартість зазначеного майна складає 219 708,00грн. з урахуванням ПДВ.

На підставі укладеного договору №24/04-12 від 24.04.2012р. на організацію та проведення аукціону, ПП "ЮФ "Правовий Аспект Групп" 14.05.2012р. проведені аукціонні торги з продажу основних засобів банкрута, які включені до складу ліквідаційної маси. Оголошення про порядок продажу майна, склад, умови і терміни придбання було надруковане в обласній газеті "Новый субботний калейдоскоп" №9 (307) від 27.04.2012р.

За результатами проведеного аукціону 14.05.2012 р., переможцем торгів з придбання основних засобів банкрута визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "Центр-Наталі", а саме:

- Лот №1 - недобудована житлова будівля з входом в підвал розташована за адресою: мЛуганськ, вул.Побєдоносная, б. 1д та трансформаторна підстанція розташована за адресою: мЛуганськ, вул.Побєдоносная, б.1ж. Продажна ціна зазначеного майна склала 9 281 788,00грн. з ПДВ.

З переможцем аукціону ТОВ "Центр-Наталі", відповідно до ч.10 ст.30 Закону про банкрутство, 21.05.2012 року були укладені договори купівлі - продажу №1 та №2, згідно яких строк оплати за придбане майно складав 30 (тридцять) днів з моменту укладання договорів.

Як зазначає ліквідатор, після повної сплати придбаного майна, розташованого за адресою: м.Луганськ, вул.Побєдоносная, б.1ж за договором купівлі-продажу №2 від 21.05.2012р., договір купівлі-продажу був нотаріально посвідчений 17.08.12. приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_5 відповідно до ст.657 ЦК України та зареєстровано в реєстрі за№1100.

У той же час, у зв'язку з несплатою повної вартості майна за договором №1 від 21.05.2012р. комітетом кредиторів 31.07.2012р. було прийнято рішення проводити повторні аукціонні торги з реалізації недобудованої житлової будівлі з входом у підвал розташованої за адресою: м.Луганськ, вул.Побєдоносная, б.1д, ліквідаційною вартістю 9 062 080,00грн. з ПДВ, в порядку встановленому комітетом кредиторів 21.11.2011р.

На обґрунтування заявлених вимог ліквідатор посилається на те, що в постанові Донецького апеляційного господарського суду по справі № 13пд/5014/2109/2012 від 06.02.2013р. суд дійшов висновку, що аукціонні торги проведені 14.05.12р. по лоту №1, за результатами яких було укладено договори купівлі-продажу №1 та №2 від 21.05.12р. вважаються такими, що не відбулися у зв'язку з неповною сплатою майна за лотом №1, тому договори купівлі-продажу №1 та №2 від 21.05.12р. є неукладеними.

Зазначене спричинило звернення ліквідатора до суду з даною заявою.

18.05.2013 до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр - Наталі" надійшов відзив від 16.05.2013 № 043 на вищезазначену заяву, за яким товариство просить суд відмовити повністю у задоволенні вимог ТОВ "Будкомплект", посилаючись,зокрема, на те, що нерухоме майно, а саме - трансформаторна підстанція та недобудована нежитлова будівля, які розташовані за адресою місто Луганськ вулиця Победоносная, будинок 1 ж було передано ліквідатором ТОВ "Будкомплект" товариству відповідно до акту приймання-передачі в добровільному порядку після повної сплати вартості майна.

Після повної сплати придбаного майна за договором №2 від 21.05.2012 року, договір купівлі-продажу був посвідчений нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_5 відповідно до статті 657 Цивільного кодексу України та зареєстрований в реєстрі за №1100. Право власності на трансформаторну підстанцію та недобудоване нежитлову будівлю, які розташовані за адресою місто Луганськ вулиця Победоносная, будинок 1 ж, було зареєстровано в комунальному підприємстві Бюро технічної інвентаризації.

Повноважні та компетентні представники Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр - Наталі" та Приватного підприємства "Юридична фірма "Правовий Аспект Групп" у судове засідання не прибули, причини неприбуття не повідомили, незважаючи на той факт, що їх явка була визнана судом обов'язковою.

У зв'язку з тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Центр - Наталі" не надало жодних документів на підтвердження викладених у відзиві доводів, розглянути заяву ліквідатора в даному судовому засіданні не вважається можливим.

Керуючись ст. ст. 1, 31, 5, 22-32 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 41, 12, 16, 86, 87 ГПК України, суд

ухвалив:

1. Призначити розгляд заяви у судовому засіданні на 20.06.2013 на 10 год. 10 хв. (каб. № 308).

2. Повторно зобов'язати Приватне підприємство "Юридична фірма "Правовий Аспект Групп" надати суду до дня розгляду справи письмовий відзив на зазначену заяву із нормативним та документальним обґрунтуванням викладених у ньому доводів; направити (вручити) копію відзиву ліквідатору банкрута, докази направлення (вручення) надати суду.

3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Центр - Наталі" надати:

- документальні докази повної оплати трансформаторної підстанції та недобудованої нежитлової будівлі, які розташовані за адресою місто Луганськ вулиця Победоносная, будинок 1 ж;

- двосторонній акт приймання - передачі придбаного об'єкту;

- документальні докази реєстрації за ТОВ "Центр - Наталі" права власності на трансформаторну підстанції та недобудовану нежитлову будівлю, які розташовані за адресою місто Луганськ вулиця Победоносная, будинок 1 ж.

4.Ухвалу надіслати:

кредиторам:

ѕ ПП "Епос-Транзит";

ѕ ПАТ "Ерсте Банк" в особі Луганської філії (91055, м. Луганськ, вул. Карла Маркса, 63);

ѕ банкруту;

ѕ ліквідатору Віскунову О.В. (АДРЕСА_1);

ѕ ТОВ "Центр - Наталі" (вул. Краснодонская, 1 "з", м. Луганськ, 91047) - рекомендованим листом із повідомленням про вручення;

ѕ ПП "ЮФ "Правовий Аспект Групп" (Лєсной проїзд, 2, к. 37, м. Луганськ, 91000) - рекомендованим листом із повідомленням про вручення.

Визнати явку ліквідатора та представників ТОВ "Центр - Наталі" і ПП "ЮФ "Правовий Аспект Групп" в судове засідання обов'язковою.

Суддя О.С Палей

Надр. 7 прим.

1 - до справи

2 - 7 - відповідно до п. 4 ухвали

Вих. №

6

13.06.2013