Рішення № 31779793, 10.06.2013, Оболонський районний суд міста Києва

10.06.2013 Справа № 756/4805/13-ц

унікальний №756/4805/13-ц

провадження №2/756/2435/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 червня 2013 року Оболонський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Маринченко М.М.,

при секретарі Яковлєвому О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Перший» до ОСОБА_1, третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Єврошина», про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

ПАТ «Банк Перший» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 13 листопада 2007 року між ВАТ «Універсальний банк розвитку та партнерства», правонаступником якого є ПАТ «Банк Перший», та ТОВ «Компанія Єврошина» укладено кредитний договір №51, відповідно до якого, з урахуванням укладених в подальшому договорів про внесення змін та доповнень, позичальнику надано кредит в розмірі 5050000 грн. зі сплатою 15% річних за користування кредитом на строк до 02 жовтня 2012 року.

18 вересня 2009 року між банком, ТОВ «Компанія Єврошина» та ТОВ «Єврошина» укладено договір про переведення боргу, відповідно до якого ТОВ «Єврошина» набуло права та обов'язки позичальника за кредитним договором.

Зобов'язання за кредитним договором щодо повернення кредиту у встановлений строк позичальник не виконав, у зв'язку з чим станом на 25 березня 2013 року утворилася заборгованість у сумі 5761223 грн. 92 коп., яка складається з 4967665 грн. 56 коп. заборгованості по кредиту, 669181 грн. 77 коп. заборгованості по відсоткам, 4967 грн. 67 коп. штрафу за несвоєчасно погашений кредит, 48057 грн. 71 коп. пені за несвоєчасно сплачені відсотки та трьох процентів річних від простроченої суми в розмірі 71351 грн. 21 коп.

Для забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором 05 грудня 2007 року між банком та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, за умовами якого іпотекодавець передав банку в іпотеку квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 93,90 кв.м, житловою площею 50,20 кв.м, яка належить йому на праві власності.

У зв'язку з невиконанням позичальником умов основного зобов'язання щодо повернення кредиту, сплати відсотків у банку виникло право задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного позивач просить для погашення заборгованості за кредитним договором 13 листопада 2007 року № 51 у розмірі 5761223 грн. 92 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу на прилюдних торгах, встановивши початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 1604300 грн. без ПДВ, згідно із експертною оцінкою ТОВ «Ресурс-Центр Плюс» від 25 березня 2013 року.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав. Вказав, що дійсно відповідач є майновим поручителем за вказаним кредитним договором, позичальником не виконано зобов'язання за кредитним договором, тому для погашення заборгованості слід звернути стягнення на предмет іпотеки.

Представник третьої особи позов підтримав, вказав, що дійсно у товариства наявна заборгованість за вказаним кредитним договором у зазначеному банком розмірі, тому для її погашення вони дійшли згоди про необхідність звернення стягнення на предмет іпотеки.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язуються надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та платити проценти.

Судом встановлено, що 13 листопада 2007 року між ВАТ «Універсальний банк розвитку та партнерства», правонаступником якого є ПАТ «Банк Перший», та ТОВ «Компанія Єврошина» укладено кредитний договір №51, відповідно до якого, позичальнику надано кредит в розмірі 5050000 грн. зі сплатою 15% річних на строк до 12 травня 2009 року.

18 вересня 2009 року між банком, ТОВ «Компанія Єврошина» та ТОВ «Єврошина» укладено договір про переведення боргу, відповідно до якого ТОВ «Єврошина» набуло права та обов'язки позичальника за кредитним договором.

Відповідно до укладених в подальшому договорів про внесення змін та доповнень до кредитного договору, неодноразово змінювалася відсоткова ставка за користування кредитом та встановлено строк повернення кредиту - до 02 жовтня 2012 року.

Зобов'язання за кредитним договором щодо повернення кредиту та нарахованих відсотків у встановлений строк позичальник не виконав, у зв'язку з чим станом на 25 березня 2013 року утворилася заборгованість у сумі 5761223 грн. 92 коп., яка складається з 4967665 грн. 56 коп. заборгованості по кредиту, 669181 грн. 77 коп. заборгованості по відсоткам, 4967 грн. 67 коп. штрафу за несвоєчасно погашений кредит (п.6.2 договору), 48057 грн. 71 коп. пені за несвоєчасно сплачені відсотки (п.6.3 договору) та трьох процентів річних від простроченої суми в розмірі 71351 грн. 21 коп. (ст. 625 ЦК України).

Для забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором 05 грудня 2007 року між банком та ОСОБА_1 укладено та нотаріально посвідчено договір іпотеки, за умовами якого іпотекодавець передав банку в іпотеку квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 93,90 кв.м, житловою площею 50,20 кв.м, яка належить йому на праві власності.

Відповідно до п.4.1.1 договору іпотеки при порушенні боржником та/або іпотекодавцем умов основного зобов'язання щодо строків погашення заборгованості по кредиту, сплати процентів за користування кредитом, відшкодування збитків, неустойки, штрафів пені у іпотекодержателя виникає право задоволення своїх вимог по основному зобов'язанню шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Відповідно до ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 39 вказаного Закону передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Враховуючи, що зобов'язання за кредитним договором позичальником не виконані належним чином, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову та звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі в розмірі 1604300 грн. без ПДВ, згідно із експертною оцінкою ТОВ «Ресурс-Центр Плюс» від 25 березня 2013 року, оскільки така ціна предмета іпотеки погоджена представниками позичальника та майнового поручитеся в судовому засіданні.

Також підлягає стягненню з відповідача на користь позивача сплачений позивачем судовий збір в розмірі 3441 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 174, 208, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 546, 610-612, 625, 629, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39 Закону України "Про іпотеку", суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 51 від 13 листопада 2007 року ТОВ «Єврошина» перед Публічним акціонерним товариством «Банк Перший» у сумі 5761223 (п'ять мільйонів сімсот шістдесят одна тисяча двісті двадцять три) грн. 92 коп., яка складається з 4967665 грн. 56 коп. заборгованості по кредиту, 669181 грн. 77 коп. заборгованості по відсоткам, 4967 грн. 67 коп. штрафу за несвоєчасно погашений кредит, 48057 грн. 71 коп. пені за несвоєчасно сплачені відсотки та трьох відсотків річних від простроченої суми в розмірі 71351 грн. 21 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 93,90 кв.м, житловою площею 50,20 кв.м, яка належить на праві власності ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на підставі свідоцтва про право власності, виданого Головним управлінням житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради від 01 листопада 2004 року серії САА №01982, шляхом продажу на прилюдних торгах, встановивши початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 1604300 грн. без ПДВ, згідно із експертною оцінкою ТОВ «Ресурс-Центр Плюс» від 25 березня 2013 року.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Перший», код ЄДРПОУ 20717958, судовий збір в розмірі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду м. Києва через Оболонський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.М.Маринченко