Рішення № 31747430, 11.06.2013, Господарський суд Чернігівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11 червня 2013 року справа № 927/675/13

Позивач: Комунальне підприємство "Діловий центр" Чернігівської обласної ради,

пр-т Миру 49-А, м. Чернігів,14000

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Чернігів-Житлобудвест»

пр-т Миру, 49А, офіс, 904, м. Чернігів, 14015

Предмет спору: про стягнення 4307,12 грн.

Суддя Фетисова І.А.

Представники сторін:

від позивача: Дайнеко В.І. д. 1 від 04.04.2012

від відповідача: не з'явився

Позивачем подано позов про стягнення з відповідача по договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області № 31/11 від 24.05.2011 р. на користь позивача 2785,89 грн. боргу по орендній платі, 54,95 грн. пені та на користь обласного бюджету 733,14 грн. боргу по орендній платі, 733,14 грн. індексу інфляції.

Відповідач відзив на позов не надав. Відповідачем подано клопотання, в якому повідомив про погодження сторонами розподілу орендної плати у співвідношенні 75 % підприємству, 25 % до обласного бюджету. Окрім того зазначив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу за відсутності представника позивача.

Позивачем подано заяву про відмову від позову в частині стягнення 733,14 грн. індексу інфляції на користь обласного бюджету.

Враховуючи, що в матеріалах справи є докази належного повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи, явка відповідача обов'язковою не визнавалась, суд приходить висновку про розгляд справи за наявними матеріалами та без участі представників відповідача.

Рішення приймається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:

Прийняти подану позивачем заяву про відмову від позовних вимог в частині стягнення 733,14 грн. індексу інфляції на користь обласного бюджету, оскільки це не суперечить вимогам ст. 22 ГПК України. Наслідки відмови від вимог позивачу роз'яснені в судовому засіданні та є зрозумілими, а тому слід припинити провадження в частині стягнення індексу інфляції в сумі 733,14 грн. на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України в зв'язку з відмовою позивача. Розгляд справи провести з урахуванням поданої заяви.

24.05.2011 р. між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області № 31/11.

Відповідально до умов договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення в будівлі, що є об'єктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, розташованій за адресою пр-т Миру, 49А у м. Чернігові та перебуває в господарському віданні комунального підприємства «Діловий центр» Чернігівської обласної ради. Приміщення з однієї кімнати (№ 904), яке знаходиться на 9 поверсі в вищезазначеній будівлі, загальною площею (з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну) 26,9 кв. м, корисною площею 17,1 кв. м, що не має окремого входу.

01.06.2011 р. між сторонами підписано акт № 1 прийому - передачі в оренду нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області відповідно до умов договору № 31/11.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата є платежем у грошовій формі, який орендар вносить орендодавцю та до обласного бюджету незалежно від наслідків діяльності орендаря і сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акту приймання-передачі в оренду та акту приймання-передачі майна з орендного користування.Відповідно до п. 3.2 договору до орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат, податок на додану вартість.Відповідно до п. 3.3 договору розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням обласної ради від 25.03.2011 року (3 сесія 6 скликання) з урахуванням результатів конкурсу на право оренди майна.

Відповідно до п. 3.4 договору базовий розмір запропонованої орендарем орендної плати визначений згідно протоколу № 3 засідання конкурсної комісії від 23.05.2011 р. і становить 967,06 грн. (без ПДВ). Розмір орендної плати за перший місяць оренди (червень 2011 р.) визначається шляхом множення базового розміру орендної плати на індекси інфляції за квітень, травень та червень 2011 р. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Відповідно до п. 3.5 договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.6 договору орендну плату орендар зобов'язаний перераховувати щомісячно у 10-денний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць, згідно виставлених рахунків орендодавцем шляхом перерахування на поточні рахунки орендодавця та обласного бюджету згідно виставлених рахунків орендодавцем у співвідношенні 50 % - до обласного бюджету, 50 % - орендодавцю, згідно Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області.

Згідно рішення Чернігівської обласної ради від 08.06.2012 р. встановлено для Комунального підприємства «Діловий центр» Чернігівської обласної ради розподіл орендної плати з 1 липня 2012 року по 30 червня 2013 року у співвідношенні: 75 % - комунальному підприємству, 25 % - до обласного бюджету.

Відповідно до п. 3.5 статуту КП "Діловий центр" Чернігівської обласної ради (нова редакція) затвердженого наказом начальника Управління комунального майна Чернігівської обласної ради 12.04.2011 р. № 35 та зареєстрованого 13.04.2011 р. підприємство має право у порядку встановленому законодавством укладати угоди, набувати майнових та немайнових прав, нести обов'язки, бути позивачем і відповідачем у суді загальної юрисдикції, спеціалізованих судах, а також у третейському суді. Підприємство має право на підставі укладених ним договорів оренди комунального майна пред'являти претензії на подавати позови до господарського суду, предметом яких є стягнення в доход обласного бюджету належної бюджету частини орендної плати.

Позивачем виставлено відповідачу рахунки на оплату орендної плати №№ УА-0000188 від 28.02.2013 р. на суму 1173,01 грн., з яких 25 % - 244,38 грн. до обласного бюджету, 928,63 грн. - орендодавцю, даний рахунок відповідачем отримано 12.03.2013 р., про що свідчить напис, УА - 0000310 від 31.03.2013 р. на суму 1173,01 грн., з яких 25 % - 244,38 грн. до обласного бюджету, 928,63 грн. - орендодавцю, даний рахунок отримано відповідачем 10.04.2013 р., про що свідчить напис, УА-0000430 від 30.04.2013 р. на суму 1173,01 грн., з яких 25 % - 244,38 грн. до обласного бюджету, 928,63 грн. - орендодавцю, даний рахунок отримано відповідачем 13.05.2013 р., про що свідчить напис.

Сторонами підписано акти надання послуг №№ УА-0000188 від 28.02.2013 р., УА-0000310 від 31.03.2013 р., УА-0000430 від 30.04.2013 р.

Відповідач послуги по орендній платі за лютий, березень, квітень 2013 р. не сплатив.

Вимоги позивача по стягненню орендодавцю 2785,89 грн. боргу по орендній платі боргу по орендній платі за лютий-квітень 2013 р. та по стягненню до обласного бюджету 733,14 грн. боргу за лютий-квітень 2013 р. є правомірними, підтверджується матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 3.7. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати.

Позивачем нараховано пеню в сумі 54,95 грн. за період з 23.03.2013 р. по 30.05.2013 р., яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ці обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач доказів оплати орендної плати та витребуваних судом документів суду не надав.

Таким чином, вимоги позивача є правомірними і підтверджуються матеріалами справи, а саме на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по орендній платі в сумі 2785,89 грн., пеня в сумі 54,95 грн. та на користь обласного бюджету заборгованість по орендній платі в сумі 733,14 грн., в частині стягнення на користь обласного бюджету 733,14 грн. індексу інфляції припинити провадження на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України в зв'язку з відмовою позивача.

Керуючись ст.ст. 526,759,762 Цивільного кодексу України, ст. 22,33,49,75,п.4 ст.80,ст. 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Припинити провадження по справі в частині стягнення 733,14 грн. індексу інфляції на користь обласного бюджету на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України в зв'язку з відмовою позивача.

2. Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Чернігів-Житлобудвест» (14005 м. Чернігів, пр-т Миру, 49А офіс 904 р/р 22600700015096 в ФВВАТ «Державний ЕксімБанк» МФО 353649 код 33800300) на користь Комунального підприємства ?Діловий центр? Чернігівської обласної ради (14000 м. Чернігів, пр. Миру, 49а р/р 26005000183323 в АТ «ЕРСТЕ Банк» м. Київ МФО 380009 код 33469496) заборгованість по орендній платі в сумі 2785,89 грн., 54,95 грн. пені та 1720,50 грн. судового збору.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Чернігів-Житлобудвест» (14005 м. Чернігів, пр-т Миру, 49А офіс 904 р/р 22600700015096 в ФВВАТ «Державний ЕксімБанк» МФО 353649 код 33800300) на користь обласного бюджету ( Одержувач: обласний бюджет, код 38054398, р/р 33215870700002 в ГУДКСУ в Чернігівській області, МФО 853592, КБК 22080400) заборгованість по орендній платі в сумі 733,14 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.А.Фетисова