Рішення № 31736831, 04.06.2013, Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

Справа №0603/485/2012

Провадження № 2/0603/573/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И .

04.06.2013року.Бердичівський міськрайонний суд в складі: головуючого -судді Хавронюк О.Л., з участю секретаря - Лободи В.Л., позивача,відповідачів , представника третьої особи - ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 ,ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В :

Позивачем завлено зазначені вимоги з тих підстав, що він та відповідачі є співвласниками житлового будинку, земельна ділянка, належна до цілого житлового будинку розподілена не була . Між ним і відповідачами не досягнуто згоди про розподіл земельної ділянки в добровільному порядку для користування.

В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав, просить провести розділ земельної ділянки і виділити йому в користування земельну ділянку згідно з висновком судово-технічної експертизи.

Відповідачі проти позову та варіанту користування земельною ділянкою згідно з експертним висновком не заперечили.

Представник третьої особи -Бердичівського міськвиконкому щодо задоволення позову не заперечив. Представник третьої особи -управління Держземагенства у Бердичівському районі в судове засідання не з"явився.

Суд, вислухавши пояснення сторін, третьої особи, дослідивши представлені докази прийшов до висновку про задоволення позову.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивач є власником 42/100 ідеальних частин будинку АДРЕСА_1 ,відповідач ОСОБА_3 -39/100 частин, а відповідач ОСОБА_4 - 19/100 частин будинку , що стверджується представленими письмовими доказами про право власності ( а.с.13,18-22), довідкою Бердичівського міжміського бюро технічної інвентаризації, матеріалами інвентарної справи №8838, оглянутої судом.

Будинок , який знаходиться у спільній частковій власності сторін, розташований на неприватизованій земельній ділянці, яка знаходиться в державній власності, що вказано в правовстановлюючих документах сторін, виділена під забудову будинку згідно з рішенням Бердичівської міської Ради № 679 від 24.11.1977 року(інвентарна справа № 8838).

Правило про те, що в разі набуття особою права власності на жилий будинок до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій він розміщений, передбачене частиною другою статті 120 ЗК України.Отже сторони по справі, згідно представлених доказів є співвласниками житлового будинку і землекористувачами земельної ділянки розміром 600 кв.м., на якій розташований будинок. Право користування земельною ділянкою ,виділеної під забудову будинку , на який сторони набули право власності, ними відповідно до вимог ЗК України в редакції 2001 року , сторони не переоформили.Обов'язок переоформлення права користування земельною ділянкою, який міститься у п. 6 Перехідних положень ЗК України, визнаний неконституційним на підставі Рішення Конституційного Суду України від 22 вересня 2005 року.

Позивач вправі звертатись до суду за захистом своїх прав, як землекористувача, як це передбачено ч. 2 ст. 95 ЗК України. Зважаючи на ідеальні частки у праві власності на будинок АДРЕСА_1 , відповідно до висновків експертизи можливий проект встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння. Фактичні ж розміри земельних ділянок співвласників не відповідають ідеальним часткам співвласників: сторони мають надлишки земельної ділянки. Суд встановлює між сторонами порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту в додатку № 5 до експертного висновку .

За вказаним варіантом в користування позивачу виділяється земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 286 кв.м.,в тому числі під будівлями 108 кв.м., під двором та городом - 179 кв.м. з позначенням на плані:1-1-а-А-8-9-10-11-12-1.

Відповідачу ОСОБА_3 - площею 265 кв.м.,в тому числі під будівлями 64 кв.м., під двором та городом - 185кв.м.,з позначенням на плані:1-а-2-5-а-А-1-а; земельна ділянка спільного користування 15,5 кв.м., з позначенням на плані:2-3-4-5-5-а-2.

Відповідачу ОСОБА_4- площею 129 кв.м.,в тому числі під будівлями 48 кв.м., під двором та городом - 65 кв.м. з позначенням на планы 5-6-7-8-А-5-а-5, земельна ділянка спільного користування 15,5 кв.м. з позначенням на плані: 2-3-4-5-5-а-2.

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 212-215,209,218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 ,ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою задоволити повністю. Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 286 кв.м.,в тому числі під будівлями 108 кв.м., під двором та городом - 179 кв.м. з позначенням на плані:1-1-а-А-8-9-10-11-12-1.

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 265 кв.м.,в тому числі під будівлями 64 кв.м., під двором та городом - 185кв.м.,з позначенням на плані:1-а-2-5-а-А-1-а; земельна ділянка спільного користування 15,5 кв.м., з позначенням на плані:2-3-4-5-5-а-2.

Виділити в користування ОСОБА_4 земельну ділянкупо АДРЕСА_1 площею 129 кв.м.,в тому числі під будівлями 48 кв.м., під двором та городом - 65 кв.м. з позначенням на планы 5-6-7-8-А-5-а-5, земельна ділянка спільного користування 15,5 кв.м. з позначенням на плані: 2-3-4-5-5-а-2.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційний суд Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя :