Рішення № 31698532, 01.06.2013, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/6842/13-ц

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 червня 2013 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Пилаєва М.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Перший», далі ПАТ «Банк Перший», до ОСОБА_1, за участю як третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Євротекстиль», далі ТОВ «Євротекстиль», - про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

01.04.2013 позивач ПАТ "Банк Перший" звернувся до суду з вказаним вище позовом до відповідача ОСОБА_1, третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача ТОВ "Євротекстиль". В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на наступні обставини. 29.10.2010 між Відкритим акціонерним товариство "БГ Банк", правонаступником якого є ПАТ "Банк Перший" та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 02 (надалі Кредитний договір), за умовами якого позивач надав ОСОБА_3 грошові кошти в розмірі 4000000,00 грн. зі сплатою 30% річних за користування кредитом строком до 28.10.2011. 12.11.2010 між позивачем, ОСОБА_3, ТОВ "Євротекстиль" та ПАТ "Банк Перший" було укладено договір про переведення боргу, за умовами якого ТОВ "Євротекстиль" як позичальник набув права та обов'язки ОСОБА_3 за вищевказаним Кредитним договором. Договором про внесення змін та доповнень № 3 від 30.12.2011 позивач ПАТ "Банк Перший" та ТОВ "Євротекстиль" визначили нові строки повернення кредиту - 06.04.2012.В зв'язку з невиконанням ТОВ "Євротекстиль" зобов'язань за кредитним договором, заборгованість за Кредитним договором станом на 25.03.2013 становить 5372471,14 грн. В забезпечення зобов'язань ТОВ "Євротекстиль" за Кредитним договором від 29.10.2010 № 02 між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 29.11.2010 було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 29.11.2010 та зареєстрованим в реєстрі за № 3544, згідно умов якого відповідач передав в іпотеку належне йому на праві приватної власності нерухоме майно нежилі приміщення з № 1 по № 7 (групи приміщень № 27) (в літ. А), загальною площею 226,80 кв.м, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2.За вказаних обставин, позивач, на підставі ст.572 ЦК України, ст.ст. 7, 33, 35, 38, 39 Закону України "Про іпотеку", п. 4.1.1. Договору іпотеки від 29.11.2010 просить стягнути у межах вартості предмету іпотеки з ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором № 02 від 29.10.2010, яка станом на 25.03.2013 становить 5372471,14 грн./а.с.2-6/

Представник позивача Посунько Д.В. в судовому засіданні 01.06.2013 підтримав позов в повному обсязі з викладених у позові обставин, просив задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_6 та представник третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача ТОВ "Євротекстиль" Косирєва Т.Ю., в судовому засіданні позов визнали та не заперечували проти задоволення позову з викладених у позові обставин.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вважаючи можливим розгляду у відсутність відповідача ОСОБА_1 за участі її представника ОСОБА_6, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача та третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача, у зв'язку з визнанням позову відповідачем, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами шляхом дослідження письмових доказів в матеріалах справи, вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб, у зв'язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних обставин та законних підстав.

На підставі пояснень представників сторін та наявних в матеріалах справи письмових доказів судом встановлено наступні обставини, які не заперечуються сторонами.

29 жовтня 2010 року між Відкритим акціонерним товариство "БГ Банк", правонаступником якого є ПАТ "Банк Перший" та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 02, згідно умов якого позивач надав ОСОБА_3 кредит в розмірі 4000000,00 грн. зі сплатою 30% річних за користування кредитом та строком повернення 28.10.2011.(а.с. 12-17) 12 листопада 2010 року між позивачем, ОСОБА_3, ТОВ "Євротекстиль" та ПАТ "Банк Перший" було укладено договір про переведення боргу, за умовами якого ОСОБА_3 переводить на ТОВ "Євротекстиль" борг за кредитним договором № 02 від 29.10.2010 зі всіма змінами та доповненнями до нього, що існують на момент укладення цього договору, а ТОВ "Євротекстиль" приймає на себе в повному розмірі всі прав та обов'язки ТОВ "Євротекстиль" за кредитним договором.(а.с. 46-47) В подальшому, шляхом укладення договору про внесення змін та доповнень № 3 від 30.12.2011 між ПАТ "Банк Перший" та ТОВ "Євротекстиль" змінено строк повернення грошових коштів - 06 квітня 2012 року.(а.с. 32-33) В забезпечення зобов'язань ТОВ "Євротекстиль" за Кредитним договором від 29 жовтня 2010 р. № 02 між позивачем ПАТ "Банк Перший" та відповідачем ОСОБА_1 29 листопада 2010 року було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 29.11.2010 та зареєстрованим в реєстрі за № 3544. Відповідно до п. 1.1. Договору про іпотеку в якості забезпечення виконання в повному обсязі зобов'язань ТОВ "Євротекстиль" за Кредитним договором від 29 жовтня 2010 року № 02 зі всіма можливими змінами та доповненнями до нього, іпотекодавець відповідач ОСОБА_1 передала, а іпотекодержатель ВАТ "БГ Банк" прийняв в іпотеку належне іпотекодавцю на праві приватної власності нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення з № 1 по № 7 (групи приміщень № 27) (в літ. А), загальною площею 226,80 кв.м, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2.(а.с. 36-45) В зв'язку з невиконанням ТОВ "Євротекстиль" зобов'язань за кредитним договором щодо повернення кредиту у встановлений строк та сплати відсотків за користування кредитом, позивач звернувся до відповідача з вимогою від 14.09.2012 р. № 15/01-1552 про сплату простроченої заборгованості в розмірі 5231832,86 грн. у повному обсязі у добровільному порядку протягом тридцяти днів з дня отримання вимоги (а.с. 50-51). Вимоги позивача були залишені ОСОБА_1 без задоволення. Згідно експертної оцінки від 25 березня 2013, проведеної ТОВ "Ресурс-Центр Плюс" ринкова вартість нежилих приміщень з № 1 по № 7 (групи приміщень № 27) (в літ. А), загальною площею 226,80 кв.м, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 становить 3997700,00 грн. Станом на 25.03.2013 загальний розмір заборгованості за кредитним договором від 29.10.2010 № 02 складає 5 372 471,14 грн.: заборгованість по основній сумі кредиту - 4 000 000,00 грн.. 00 коп.; заборгованість по нарахованим та несплаченим відсоткам - 922 417,03 грн.; штраф за несвоєчасно погашений кредит - 200 000,00 грн.; пеня за несвоєчасно сплачені відсотки - 133 913,08 грн.; 3% річних від прострочення суми - 116 141,03 грн. Вказані обставини підтверджуються належними і допустимими письмовими доказами, які прийнято до уваги судом і про наявність яких в матеріалах справи зазначено вище.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк, або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст.ст.525, 526, 530 ЦК України зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до ч.1 ст.1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про іпотеку", далі Закон, іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст.7 Закону за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст.33 Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ч. 6 ст. 38 Закону ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до ст.. 39 Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Таким чином, виходячи з встановлених судом обставин та вимог чинного законодавства, якими регламентовано спірні правовідносини, з відповідачки ОСОБА_1 на користь позивача підлягають стягненню грошові кошти у межах вартості іпотеки у загальній сумі 5 372 471 грн. 14 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - нежилі приміщення з № 1 по № 7 (групи приміщень № 27) (в літ. А), загальною площею 226,80 кв.м, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною предмета іпотеки у розмірі 3 997 700 грн. 00 коп.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України у зв'язку задоволенням позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені та документально підтверджені судові витрати, а саме сплачена сума судового збору у розмірі 3441,00 грн. /а.с.1/

Виходячи з вищевикладеного, керуючись ст.ст. 1, 7, 33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 526, 529, 530, 1049, 1054 ЦК України, ст.ст. 6, 10-11, ст.ст.57-60, ст.88, ст.208, ч.1-3 ст.209, ст.ст.212-215, ст.218, ст.223, ст.224-226, ст.ст.292, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк Перший» до ОСОБА_1, за участю як третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Євротекстиль» - про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Перший» (м.Київ, вул. Дегтярівська, 48, код ЄДРЮОФОП №20717958) заборгованість за кредитним договором №2 від 29.10.2010, укладеним між Відкритим акціонерним товариством «БГ Банк» та ОСОБА_3, та за договором про переведення боргу, укладеним 12.11.2010 між ОСОБА_3, Товариством з обмеженою відповідальністю «Євротекстиль» та Відкритим акціонерним товариством «БГ Банк», та за договором іпотеки, укладеним 29.11.2010 між Відкритим акціонерним товариством «БГ Банк» та ОСОБА_1, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 29.11.2010 та зареєстрованим в реєстрі за №3544,-

- станом на 25 березня 2013 року у розмірі 5 372 471 (п'ять мільйонів триста сімдесят дві тисячі чотириста сімдесят одна) грн. 14 коп., яка складається з суми заборгованості по основній сумі кредиту у розмірі 4 000 000 (чотири мільйони) грн. 00 коп.; суми заборгованості по нарахованим та несплаченим відсоткам у розмірі 922 417 (дев'ятсот двадцять дві тисячі чотириста сімнадцять) грн. 03 коп.; суми штрафу за несвоєчасно погашений кредит у розмірі 200 000 (двісті тисяч) грн. 00 коп.; суми пені за несвоєчасно сплачені відсотки у розмірі 133 913 (сто тридцять три тисячі дев'ятсот тринадцять) грн. 08 коп. та суми 3% річних від простроченої суми у розмірі 116 141 (сто шістнадцять тисяч сто сорок одна) грн. 03 коп., -

- шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - нежилі приміщення з №1 (один) по № 7 (сім) (групи приміщень №27) (в літ. А), загальною площею 226, 80 кв.м, що знаходиться за адресою вул. Лютеранська, 33 (тридцять три), в місті Києві, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною предмета іпотеки у розмірі 3 997 700 (три мільйони дев'ятсот дев'яносто сім тисяч сімсот) грн. 00 коп.

Грошові кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки, направити на погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Євротекстиль» перед Публічним акціонерним товариством «Банк Перший» за кредитним договором №2 від 29.10.2010 станом на 25.03.2013 у розмірі 5 372 471 (п'ять мільйонів триста сімдесят дві тисячі чотириста сімдесят одна) грн. 14 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Перший» (м.Київ, вул. Дегтярівська, 48, код ЄДРЮОФОП №20717958) у відшкодування судових витрат по оплаті судового збору 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн. 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається Апеляційному суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Печерського

районного суду міста Києва М.К. Пилаєва