Рішення № 31683825, 29.05.2013, Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/2873/13-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29 травня 2013 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді Врони А.О., при секретарі - Антощенко В.В розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Павлограді цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Челюскінців, 14" до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Управління комунального господарства та будівництва Павлоградської міської ради, про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В :

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Челюскінців, 14" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Управління комунального господарства та будівництва Павлоградської міської ради, в якому просить стягнути заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2029 грн. 39 коп. та витрати по оплаті судового збору. Позов мотивовано тим, що відповідач мешкає в квартирі за адресою - АДРЕСА_1, і є членом ОСББ "Челюскінців, 14". ОСББ "Челюскінців, 14" надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території по вул. Челюскінців, 14 на підставі договорів, укладених між ОСББ "Челюскінців, 14" та комунальним підприємством «Управління житлово-комунального господарства». З червня 2009 року до березня 2013 року відповідач не сплачує за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються позивачем, у зв'язку з чим в неї утворилась заборгованість перед позивачем. В добровільному порядку відповідач сплатити заборгованість відмовляється.

У судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву, згідно з якою позовні вимоги підтримав, просив суд розглянути справу за відсутності представника та у разі неявки відповідача провести заочний розгляд справи.

Відповідач у судове засідання не з'явилась, про дату, час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, причину неявки суду не повідомила.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив.

Суд враховуючи думку представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено і підтверджено матеріалами справи, що відповідач проживає в квартирі за адресою - АДРЕСА_1, з 29.12.2003 року (а.с.16). ОСББ "Челюскінців, 14" надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: м. Павлоград, вул.Челюскінців, 14, на підставі договору, укладеного між ОСББ "Челюскінців, 14" та Управління комунального господарства та будівництва Павлоградської міської ради (а.с.20-23). З червня 2009 року по лютий 2013 року включно відповідач не оплачує в повному обсязі надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються позивачем, у зв'язку з чим в неї утворилась заборгованість перед позивачем в розмірі 2029 грн. 39 коп. (а.с.12)

Згідно п.п. 1.1, 1.2 договору №10 від 26.03.2013 р. балансоутримувач, Управління комунального господарства та будівництва Павлоградської міської ради, передав ОСББ "Челюскінців, 14" функції по утриманню та обслуговуванню житлового будинку і прибудинкової території, наданню житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових та нежитлових приміщень житлового будинку №14 по вулиці Челюскінців в м. Павлограді (а.с.20).

Статтею 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

ОСББ "Челюскінців, 14" створено власниками квартир багатоквартирного будинку за адресою - м.Павлоград, вулиця Челюскінців, буд.14, і зареєстровано у виконкомі Павлоградської міської ради згідно рішення від 27.05.2009 року (а.с.5,7-11,13).

Рішенням виконавчого комітету Павлоградської міської ради від 01.10.2010 року № 1006, а також рішеннями загальних зборів ОСББ погоджувались тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території (а.с.6).

Відповідно до ст.23 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" кошти за користування неподільним та загальним майном і обслуговування спільної власності сплачуються на банківський рахунок об'єднання. Ця частина комунальних послуг надається об'єднанню як кінцевому споживачеві.

Відповідно до ч.1 ст.66, ст.67 Житлового кодексу Української РСР плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Як встановлено ст.68 Житлового кодексу Української РСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.

Відповідно до ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2)послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо; 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно до вимог ст.25 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" управитель зобов'язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Таким чином, відповідач була зареєстрована за адресою АДРЕСА_1, протягом періоду, за який позивач просить стягнути заборгованість за послуги з утримання будинку і прибудинкової території, тобто була споживачем послуг. Виходячи з норм чинного законодавства, оплата комунальних платежів за чинним законодавством є обов'язком відповідача. Крім того така відмова від оплати рахунків чи від несплати рахунків є і порушенням прав інших мешканців багатоквартирного будинку. Проживаючи у багатоквартирному будинку, відповідач не може не враховувати прав та загальних інтересів мешканців будинку.

З матеріалів справи вбачається, що ОСББ "Челюскінців, 14" надаються послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території за адресою - м.Павлоград, вулиця Челюскінців, 14, зокрема, на підставі договорів, укладених між Управлінням комунального господарства та будівництва Павлоградської міської ради та ОСББ " Челюскінців, 14".

Рішеннями виконавчого комітету Павлоградської міської ради, а також рішеннями загальних зборів ОСББ погоджувались ОСББ "Челюскінців, 14" тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, проте відповідач не оплачувала в повному обсязі послуги з утримання будинку і прибудинкової території, у зв'язку з чим у неї утворилась заборгованість за період з червня 2009 року по лютий 2013 року включно в розмірі 2029 грн. 39 коп., яка підлягає стягненню на користь позивача, оскільки ним такі послуги були надані.

Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,218,224-232 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Челюскінців, 14" до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Управління комунального господарства та будівництва Павлоградської міської ради, про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Челюскінців, 14" заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2029 (дві тисячі двадцять дев'ять)грн. 39 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Челюскінців, 14" витрати по оплаті судового збору в розмірі 229(двісті двадцять дев'ять) грн. 40 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.

Суддя: А. О. Врона