Рішення № 3167734, 10.03.2009, Дружківський міський суд Донецької області

Справа № 2-217

2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2009 р. Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючої судді Рогової Т.Д.,

при секретарі Ракітіній Н.Г.,

з участю представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківки цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (далі ТОВ «Домсервіс») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території.

У позові ТОВ «Домсервіс» вказало, що відповідачу на підставі свідоцтва про право власності належить квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташована у п’ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Вона оздоблена централізованим опаленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 43,40 кв.м. Відповідач мешкає у квартирі з 1984 року.

Станом на 01.11.2008 р. заборгованість відповідача перед ТОВ “Домсервіс” по квартплаті складає 1607 грн. 26 коп.

21.01.2008 р. з відповідачем був укладений договір про реструктуризацію заборгованості по квартплаті на суму 1534,51 грн. Станом на 01.11.2008 р. умови договору не виконуються.

ТОВ «Домсервіс» просить розірвати договір про реструктуризацію заборгованості, укладений з відповідачем, та стягнути з відповідача заборгованість в сумі 1607 грн. 26 коп.

У судовому засіданні представник ТОВ «Домсервіс» ОСОБА_1 змінила позовні вимоги і просить розірвати договір про реструктуризацію та стягнути з відповідача на користь ТОВ «Домсервіс» заборгованість станом на 01 лютого 2009 р. у сумі 1502 грн. 46 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилася. До суду надані судові повістки з відміткою житлово-експлуатаційної організації за місцем мешкання відповідача про неможливість вручення повісток відповідачу через її відсутність.

Суд прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ „Домсервіс” до ОСОБА_2

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Домсервіс» підлягають задоволенню в повному обсязі.

Суд встановив, що згідно з договором №7 від 30.11.2004 р. ТОВ “Домсервис” зобов’язано виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, де розташована квартира відповідача. Згідно з договором про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради від 26 серпня 1999р., договору підряду від 31 серпня 2001р., договору поступки вимоги боргу від 03 січня 2003р. ТОВ «Домсервис» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Домсервис”, до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів.

Суд встановив, що у АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_2 , квартира належить їй на підставі свідоцтва про право власності.

Квартира розташована у багатоквартирному п’ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Загальна площа квартири складає 43,40 кв.м.

Згідно п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов’язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачем не укладений, але суд вважає, що відповідач зобов’язаний оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ “Домсервіс” надає відповідачу послуги по утриманню та обслуговування житла та прибудинкової території, відповідач від цих послуг не відмовився і користується ними.

21 січня 2008 р. між ТОВ “Домсервіс” з однієї сторони та відповідачем ОСОБА_2 з другої укладено договір про реструктуризацію заборгованості, що утворилася станом на 01.01.2008 р. у сумі 1534,51 грн. строком на чотири роки. Відповідач умови договору не виконує і станом на 01 лютого 2009 року на ним утворилася заборгованість у сумі 1502 грн. 46 коп., яку він не погашає у добровільному порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного Кодексу України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Суд вважає, що невиконанням умов договору про реструктуризацію відповідач позбавив позивача ТОВ “Домсервіс” можливості отримувати погашення заборгованості та оплати поточних платежів, чим істотно порушив договір, тому він підлягає розірванню, і заборгованість підлягає стягненню з відповідача в примусовому порядку у сумі 1502 грн. 46 коп.

Згідно з ч. 3 ст. 88 ЦПК України з відповідача в бюджет місцевого самоврядування підлягає стягненню судовий збір у сумі 51 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь ТОВ “Домсервіс” підлягають стягненню витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ТОВ “Домсервіс” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території задовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги № 08 від 21 січня 2008 року, укладений між ТОВ “Домсервіс” з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» на розрахунковий рахунок 26004301470667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 31543923 заборгованість по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території станом на 01 лютого 2009 р. у сумі 1502 (одна тисяча п’ятсот дві) грн. 46 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» на розрахунковий рахунок 26004301470667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 31543923 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 (тридцять) грн.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в бюджет місцевого самоврядування у сумі 51 (п’ятдесят одна) грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: