Рішення № 31672848, 28.05.2013, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/441/13- ц

№ 2/369/956/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

28.05.2013 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Нікушин В.В.

при секретарі: Фур*як А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інфініті» про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в :

У січні 2013 року позивач звернувся до районного суду з названим позовом. Свої вимоги обґрунтовував тим, що 09 квітня 2008 року між ним та ТОВ «Інфініті» було укладено договір № 295-1Р про резервування об'єкту нерухомості, а саме квартири загальною площею 69,24 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. На виконання взятих на себе за договором резервування зобов'язань позивач придбав у власність іменні безпроцентні дисконтні облігації в бездокументарній формі, емітовані ТОВ «ІНФІНІТІ» у кількості 3462 штуки на загальну суму 650 371,32 грн., терміном до 15 квітня 2008 року. Запланованим терміном введення в експлуатацію об'єкту нерухомості є лютий місяць 2008 року.

Згідно з п. 5.1.2. Договору про резервування, відповідач зобов'язувався забезпечити виконання будівельних робіт, а також введення об'єкту нерухомості експлуатацію в терміни "передбачені договором лютий 2008 року. Протягом 90 днів від дати введення в експлуатацію об'єкта нерухомості сторони зобов'язувались укласти договір міни Об'єкту нерухомості, за рахунок вказаних облігацій. Тобто сторони визначили, що кінцевим терміном укладання договору міни є травень 2008 року.

Проте всупереч умовав договору резервування відповідач та у не завершив будівництво об'єктів не рухомості та відповідно не уклав основні договори купівлі- продажу.

У зв'язку з простроченням виконання зобов'язання, перевищення терміну введення об'єкта нерухомості в експлуатацію, відповідачу нараховано пеню в розмірі 169 096,54 грн. відповідно до розрахунку;

650 371,32 грн.*0,5%*52=169 096,54 грн., де: 650 371,32 грн. - вартість придбаних облігацій; 52 - кількість місяців.

Просить суд стягнути з ТОВ «Інфініті» на його користь матеріальний збиток, що були завдані витрати на придбання облігацій у розмірі 650 371,32 грн., пенб у розмірі - 169 096,54 грн, інфляційні нарахування у розмірі 237 385,53 грн., та три відсотки річних у розмірі - 90 285, 79 грн.

У судове засідання представник позивача з'явився. Позовні вимоги підтримав та просив їй задовольнити в повному обсязі.

У судове засідання відповідач не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Причини неявки суду не повідомив. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. За таких обставин та за відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлено, що 09 квітня 2008 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інфініті» було укладено договір № 295-Ір про резервування, відповідно до якого відповідач здійснює резервування об'єкту нерухомості, а саме квартири загальною площею 69,24 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

На виконання взятих на себе за договором резервування зобов'язань позивач придбав у власність іменні безпроцентні дисконтні облігації в бездокументарній формі, емітовані ТОВ «ІНФІНІТІ» у кількості 3462 штуки на загальну суму 650 371,32 грн., терміном до 15 квітня 2008 року. що підтверджується договором купівлі-продажу цінних паперів № Б-37/2008 - від 15 квітня 2008 року; актом прийому-передачі цінних паперів та виконання договірних зобов'язань від 22 квітня 2008р. Запланованим терміном введення в експлуатацію об'єкту нерухомості є лютий місяць 2008 року.

Згідно з п. 5.1.2. Договору про резервування, відповідач зобов'язувався забезпечити виконання будівельних робіт, а також введення об'єкту нерухомості експлуатацію в терміни "передбачені договором лютий 2008 року. Протягом 90 днів від дати введення в експлуатацію об'єкта нерухомості сторони зобов'язувались укласти договір міни Об'єкту нерухомості, за рахунок вказаних облігацій. Тобто сторони визначили, що кінцевим терміном укладання договору міни є травень 2008 року.

Всупереч умовам договору резервування відповідач так і не завершив об'єкту нерухомості та відповідно не уклав основний договір міни, чим істотно порушив вимоги ч. 2 ст. 635 ЦК та умови договору резервування, тим самим позбавив позивача того на що він розраховував під час укладання договору, а саме отримання у приватну власність квартири загальною площею 69,24 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 7.2. Договорів про резервування, відповідач у разі перевищу терміну введення в експлуатацію об'єкта нерухомості понад 6 місяців, зобов'язанні сплатити пеню у розмірі 0,5 відсотка від вартості належних позивачу на праві власної облігацій за кожний наступний місяць прострочення, строк перевищення терміну введення в експлуатацію об'єкта складає 52 місяця.

Згідно ч. 1, 3 ст. 549 Цивільного Кодексу України, неустойкою (штрафом. пенею) грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 1 ст. 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою.

У зв'язку з простроченням виконання зобов'язання, перевищення терміну введення об'єкта нерухомості в експлуатацію, відповідачу нараховано пеню в розмірі 169 096,54 грн. відповідно до розрахунку; 650 371,32 грн.*0,5%*52=169 096,54 грн., де: 650 371,32 грн. - вартість придбаних облігацій; 52 - кількість місяців.

У відповідності з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 610 ЦК порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 ЦК встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають наслідки встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки, відшкодування збитків відшкодування моральної шкоди.

У відповідності до ч. 2 ст. 635 ЦК сторона, яка ухиляється від укладення основого договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки.

Згідно з ч. 2 ст. 22 ЦК України збитками є витрати, які особа зробила чи мусить зробити для відновлення свого порушеного права., саме грошові витрати, по придбання вказаних вище облігацій є прямим реальним збитком позивача.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

З матеріалів справи та наданих суду документів, встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Інфініті» порушило строки укладеного договору про резервування та не завершило будівництво об'єктів нерухомості, що позбавило позивача отримати у приватну власність квартиру загальною площею 69,24 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

За ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається та, які підтверджували їх вимоги та заперечення.

Позивачем надано суду достатньо доказів на підтвердження прострочення відповідачем істотних умов договору резервування.. Тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

На підтвердження своїх витрат позивач надав платіжний документ. При поданні позову було сплачено судовий збір, що підтверджується відповідною квитанцією у розмірі 3 441,00 грн. Тому позовні вимоги про стягнення з відповідача понесених судових витрат підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст., 22, 526, 530, 546, 549, 624, 625, 635, ЦК України, ст.ст.88,109,118,119.120, 208,209, 213-215, 294 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інфініті» про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інфініті» ( 08136. Київська область, Києво-Святошинский район, с. Крюківщина, вул.. Мічуріна, 10-а код ЄДРПОУ 32619605) на користь ОСОБА_1 (АДРЕСА_3 індентифікаційний номер НОМЕР_1) матеріальних збитків, що були завдані витрати на придбання облігацій у розмірі 650 371, 32 грн.( шістсот п'ятдесят тисяч триста сімдесят одна гривня п'ятдесят чотири копійки)., пеня у розмірі 169 096,54 грн., (сто шістдесят девять тисяч дев'яносто шість гривень п'ятдесят чотири копійки)., інфляційних нарахувань у розмірі 237 385, 53 грн.( двісті тридцять сім тисяч триста вісімдесят п'ять гривень п'ятдесят три копійки)., та три відсотки річних у розмірі 90 285,79 грн.(дев'яносто тисяч двісті вісімдесят п'ять гривень сімдесят девять копійок).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інфініті» ( 08136. Київська область, Києво-Святошинский район, с. Крюківщина, вул.. Мічуріна, 10-а код ЄДРПОУ 32619605) на користь ОСОБА_1 (АДРЕСА_3 індентифікаційний номер НОМЕР_1) - витрати на оплату судового збору в розмірі З 441,00 грн.( три тисячі чотириста сорок одна гривня) 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданої протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Нікушин В.В.