Рішення № 31647358, 27.02.2012, Рахівський районний суд Закарпатської області

Справа № 2-85/12

Провадження по справі 2/709/191/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

27.02.2012 року. Рахівський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого - судді Ємчук В.Е.

при секретарі - Орос С.Ю.

з участю: прокурора - Сич Х.В.

представника позивача -Друляк І.В.

представника третьої особи - Лопатюк О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом прокурора Рахівського району в інтересах держави в особі Державної податкової інспекції у Рахівському районі до ОСОБА_3, треті особи без самостійних вимог на предмет спору: Міськрайонне управління Держкомзему у м. Рахів і Рахівському районі Закарпатської області та Великобичківська селищна рада Рахівського району Закарпатської області про стягнення заборгованості по орендній платі за землю,-

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Рахівського району Закарпатської області, діючи в інтересах держави в особі Державної податкової інспекції у Рахівському районі звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по орендній платі за землю.

Позовні вимоги мотивує тим, що 24 грудня 2007 року між Великобичківською селищною радою та громадянином ОСОБА_3 було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 50 років. В оренду було передано згідно договору земельну ділянку загальною площею 9494 кв.м. із земель несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до п.4 даного договору розмір орендна плата встановлена в грошовому вигляді в розмірі 5-ти кратному ставці земельного податку або 5 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Законом України від 26.12.2008 року "Про державний бюджет України на 2009 рік" та листом Державного комітету України із земельних ресурсів від 11.01.2010 року № 641/22/6-10, встановлено, що нормативно грошова оцінка земель населених пунктів підлягає індексації. Таким чином станом на момент подання позовної заяви до суду громадянин ОСОБА_3 має податковий борг з орендної плати за землю в сумі 81650.72 грн. На підставі наведеного, просили винести рішення про стягнення з ОСОБА_3 податкової заборгованості в сумі 81650.72 грн. із зарахуванням коштів на рахунок місцевого бюджету смт. Великий Бичків. За систематичну не сплату орендної плати припинити право користування ОСОБА_3, земельною ділянкою, наданою йому в оренду.

Ухвалою суду від 01.02.2012 року до участі у розгляді справи було залучено, в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - Міськрайонне управління Держкомзему у м. Рахів і Рахівському районі Закарпатської області та Великобичківська селищна рада Рахівського району Закарпатської області.

У судовому засіданні прокурор, Сич Х.В. та представник позивача державної податкової інспекції - Друляк І.В., позовні вимоги підтримали, з підстав зазначених в позовній заяві, наполягали на задоволенні позову в повному обсязі.

Відповідач, ОСОБА_3 в судове засідання повторно не з'явився, був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи рекомендованими листами, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення, про причини своєї неявки суд не повідомив, заперечень стосовно позовних вимог не подавав.

Представник третьої особи, Великобичківської селищної ради - Лопатюк О.М. позовні вимоги не заперечила та підтримала їх у повному обсязі.

Представник Міськрайонного управління Держкомзему у м. Рахів і Рахівському районі Закарпатської області, в судове засідання не з'явився, були належним чином повідомлені про день час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомили.

Заслухавши прокурора, представника позивача та представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до приписів ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами, що проголошує стаття 629 ЦК України.

Стаття 792 ЦК України передбачає, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Закон України "Про оренду землі" від 06.10.1998 р. №161-ХIV (ст.ст.13-15) передбачає, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України. Істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки. Невід'ємною частиною договору оренди землі є: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом.

Згідно вимог ст.21 зазначеного вище Закону, в редакції що діяла на момент виникнення спірних правовідносин, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю"). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Судом встановлено і цей факт не заперечено відповідачем, що 24.12.2007 р. Закарпатською регіональною філією ДП "Центр земельного кадастру при Держкомземі України" зареєстрований договір оренди землі, який укладений між Великобичківською селищною радою Рахівського району Закарпатської області та ОСОБА_3, за яким ОСОБА_3 отримав в строкове платне користування земельну ділянку не сільськогосподарського призначення для обслуговування комплексу викуплених будівель (інша комерційна діяльність), яка знаходиться на території АДРЕСА_1, загальною площею 9494 кв.м.

Договір укладено на 50 років. Орендна плата встановлена в грошовому вигляді в розмірі 5-ти кратному ставці земельного податку або 5 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки і розмір переглядається один раз у два роки.

Згідно довідки виданої начальником відділу земельних ресурсів нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 585548.62 гривень.

З розрахунку заборгованості з орендної плати Державної податкової інспекції Рахівського району, від 28.09.2011 року встановлено, що сума заборгованості гр. ОСОБА_3 по орендній платі за землю станом на день подання позовної заяви до суду становить 81650.72 гривень

Відповідачу ОСОБА_3 в порядку ст. 59 Податкового кодексу України було надіслано податкова вимога від 17.11.2010 року за №1/187 на суму 14578.70 гривень про сплату заборгованості, однак відповідач ОСОБА_3 її проігнорував та не погасив заборгованість по орендній платі за землю.

Згідно п.(в) ч.1 ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Стаття 141 Земельного кодексу України зазначає, що однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Відповідно до п. 20.1.28 п. 20.1 ст. 20 Податкового кодексу України органам державної податкової служби України надано право стягувати до бюджетів та державних цільових фондів суми грошових зобов'язань та/або податкового боргу у випадках, порядку та розмірі, встановлених цим Кодексом, а згідно п. 87.11 ст. 87 Податкового кодексу України орган стягнення звертається до суду з позовом про стягнення суми податкового боргу платника податку - фізичної особи.

У відповідності до положень статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір, а саме доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

При цьому, суд у відповідності до положень статті 212 ЦПК України оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З'ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі і заявлені уточнені позовні вимоги, підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки відповідачем порушено умови договору, зокрема останній систематично не сплачував оренду плату за користування земельною ділянкою.

Згідно вимог ст.ст.79, 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Відповідно до ч.11 ст.5 ЗУ "Про судовий збір" від сплати судового збору звільняються органи прокуратури - при здійснені представництва інтересів громадян або держави в суді.

Тому, суд приходить до висновку, що на підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача ОСОБА_3 в спеціальний фонд Державного бюджету України в особі Рахівського районного суду Закарпатської області слід стягнути 816.50 грн. судового збору.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.6, 8, 10,11, 57,58, 60, 88, 212- 215, 223 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3, мешканця АДРЕСА_2 податкову заборгованість в сумі 81650.72 (вісімдесят одну тисячу шістсот п'ятдесят) гривень 72 копійки із зарахуванням коштів на рахунок місцевого бюджету смт. Великий Бичків код 04351446, МФО 812016, р/р 31421015213809.

За систематичну не сплату орендної плати припинити право користування ОСОБА_3, земельною ділянкою площею 9494 кв.м., що розташована на території АДРЕСА_1 та надана йому в оренду.

Стягнути з ОСОБА_3 в спеціальний фонд Державного бюджету України в особі Рахівського районного суду Закарпатської області 816.50 (вісімсот шістнадцять) гривень 50 копійок судового збору № доходного рахунку 31212206700211, Код класифікації доходів бюджету 22030001.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до цивільної палати апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Ємчук В.Е.

З оригіналом вірно,

Суддя Рахівського районного суду: Ємчук В.Е.