Рішення № 31646038, 05.06.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05 червня 2013 року Справа № 913/1361/13

Провадження №9пн/913/1361/13

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Прокурора Ленінського району м. Луганська в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліга Сервіс ЛТД", м. Луганськ

про звільнення приміщення та стягнення 21842 грн. 79 коп.

в присутності представників:

від заявника - Трофіменко П.В., посв. № 008305 від 09.10.2012,

від позивача - Корнєва А.В., дов. № 20-08 від 11.03.2013,

від відповідача - не прибув

в с т а н о в и в:

суть спору: прокурор звернувся з позовом, у якому просить стягнути з відповідача на користь державного бюджету України заборгованість з орендної плати в сумі 17377,97 грн., пеню в сумі 921,42 грн., 3% річних - 56,16 грн., неустойку - 3487,24 грн., крім того, зобов'язати відповідача звільнити вбудовані нежитлові приміщення площею 121, 50 кв. м., які розташовані за адресою: Луганська обл., м. Алчевск, вул. Кірова, 1, на першому поверсі окремо розташованої триповерхової будівлі хірургічного відділення МСЧ, що перебуває на балансі ПАТ "Алчевський металургійний комбінат".

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на укладений між позивачем, РВ ФДМУ по Луганській області, та відповідачем, ТОВ "Ліга Сервіс ЛТД", договір оренди державного майна № 003430/09 від 01.04.10, згідно з яким позивач (орендодавець) передав в користування, а відповідач (орендар) прийняв спірне нерухоме майно строком до 30.03.13.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем грошового зобов'язання за ним утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 17377,97 грн.

На підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України відповідачу нараховані 3% річних в сумі 56,16 грн. за період прострочення грошового зобов'язання, пеня за порушення грошового зобов'язання в сумі 921,42 грн. на підставі п. 9.4 договору.

Позивач направив відповідачу листа від 08.04.13 про припинення дії договору з вимогою повернути об'єкт оренди, який отримано відповідачем 18.04.13.

На підставі ч.ч. 1, 2 ст. 785 ЦК України відповідачу нарахована неустойка в розмірі подвійної плати за користування майном за період з 22.04.13 по 15.05.13 в сумі 3487,24 грн.

Відповідач, ТОВ "Ліга Сервіс ЛТД", відзив на позовну заяву не надав, участь представника у судовому засіданні не забезпечив та звернувся до суду із заявою про відкладення розгляду справи через неможливість забезпечення представника у судовому засіданні у зв'язку із знаходженням його на лікарняному.

Суд не вбачає підстав для задоволення цієї заяви, оскільки, по-перше, вона не підтверджена належними доказами, а, по-друге, відповідач, юридична особа, не був позбавлений направити до суду іншого повноважного представника.

Оскільки матеріали справи містять достатньо необхідних доказів, суд, на підставі ст. 75 ГПК України, вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Оцінивши обставини справи, вислухавши доводи учасників судового процесу, суд дійшов наступного висновку.

Спір виник через неналежне виконання відповідачем грошового зобов'язання щодо внесення орендної плати за договором оренди державного майна.

Судом встановлено, що між позивачем, РВ ФДМУ по Луганській області, та відповідачем, ТОВ "Ліга Сервіс ЛТД", був укладений договір оренди державного майна № 003430/09 від 01.04.10 (а.с. 12 - 14), згідно з яким позивач (орендодавець) передав в користування, а відповідач (орендар) прийняв спірне нерухоме майно строком до 30.03.13 за відповідним актом приймання-передачі (а.с. 15).

Згідно з п. 3.1 договору оренди розмір орендної плати складає 1951,98 грн. за базовий місяць грудень 2009 року та згідно з п. 3.4 цього договору орендна плата має коригуватися на індекс інфляції за поточний місяць.

Умовою п. 3.2 договору встановлено, що відповідно до постанови КМУ від 25.03.09 № 316 до 1 січня 2011 року застосовується орендна ставка в розмірі 45%, при цьому орендна плата за грудень 2009 року становить 878,39 грн.

Пунктом 3.5 договору передбачено, що 100% суми місячної орендної плати перераховується до державного бюджету щомісячно до 8-го числа місяця, наступного за звітним, у подальшому сторони змінили термін сплати до 15 числа (договір № 1 від 04.10.12).

Внаслідок неналежного виконання відповідачем грошового зобов'язання за ним утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 17377,97 грн., що підтверджується матеріалами справи, у т.ч. й наданим розрахунком (а.с. 7 - 8), який відповідає фактичним обставинам.

На підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України відповідачу нараховані 3% річних в сумі 56,16 грн. за період прострочення грошового зобов'язання з 09.06.12 по 15.05.13 згідно з наданим розрахунком (а.с. 10), враховуючи кожний звітний період.

Перевіривши правильність розрахунку відсотків, суд дійшов висновку, що він відповідає фактичним обставинам.

Умовою п. 9.4 договору передбачена відповідальність за порушення грошового зобов'язання у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який нараховується пеня, від суми недоплати за кожен день прострочення.

За цією умовою відповідачу правомірно нарахована пеня за період з 09.06.12 по 15.05.13 в розмірі 921,42 грн. згідно з наданим розрахунком (а.с. 9).

Позивач направив відповідачу листа від 08.04.13 про припинення дії договору з вимогою повернути об'єкт оренди, який отримано відповідачем 18.04.13 (а.с. 18 - 19).

За умовою п. 10.10 договору оренди відповідач мав повернути орендоване майно протягом 3-х днів , однак на цей час майно не повернуте, воно продовжує перебувати в користуванні відповідача.

Статтею 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

На підставі ч.ч. 1, 2 ст. 785 ЦК України відповідачу правомірно нарахована неустойка в розмірі подвійної плати за користування майном за період з 22.04.13 по 15.05.13 в сумі 3487,24 грн., що підтверджується розрахунком (а.с. 11).

Згідно з імперативною нормою ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Виходячи з наведеного, суд вважає доводи прокурора такими, що доведені належними доказами та обґрунтовані у відповідності з чинним законодавством, натомість відповідач не спростував це в належний спосіб, тому позов слід задовольнити.

За таких обставин позов підлягає задоволенню з покладенням судових витрат на відповідача.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 47-1, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліга Сервіс ЛТД", 91033, м. Луганськ, вул. Цимлянська, буд. 11, каб. 3/4, код 34942378, на користь державного бюджету України на р/р 31119094700006 УДКСУ у м. Луганськ, МФО 804013, код 37991503, заборгованість з орендної плати в сумі 17377,97 грн., пеню в сумі 921,42 грн., 3% річних - 56,16 грн., неустойку - 3487,24 грн., разом - 21842,79 грн.

3. Зобов'язати відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліга Сервіс ЛТД", 91033, м. Луганськ, вул. Цимлянська, буд. 11, каб. 3/4, код 34942378, звільнити вбудовані нежитлові приміщення площею 121, 50 кв. м., які розташовані за адресою: Луганська обл., м. Алчевськ, вул. Кірова, 1, на першому поверсі окремо розташованої триповерхової будівлі хірургічного відділення МСЧ, що перебуває на балансі ПАТ "Алчевський металургійний комбінат".

4. Стягнути з відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліга Сервіс ЛТД", 91033, м. Луганськ, вул. Цимлянська, буд. 11, каб. 3/4, код 34942378, на користь державного бюджету України на поточний рахунок 31214206783006, МФО 804013, ГУ ДКСУ в Луганській області, отримувач - УДКСУ у м. Луганську, код ОКПО - 37991503, код класифікації доходів 22030001 "Судовий збір" (Державна судова адміністрація України, 050), символ звітності 206 судовий збір за майновою вимогою в сумі 1720,50 грн. та за немайновою вимогою - 1147,0 грн.

Накази видати після набрання законної сили даним рішенням.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення підписане 06.06.13.

Суддя А.Г.Ворожцов