Рішення № 3161724, 10.02.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" лютого 2009 р. Справа № 5/50/09

Миколаїв

За позовом:

Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «БІЗНЕС-РЕАЛ», 54046, м.Миколаїв, вул.Архітектора Старова, 2/1

до 1-го відповідача

Миколаївської міської ради, 54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20

до 2-го відповідача

Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», 54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40

про

визнання права власності

Суддя Міщенко В.І.

Представники:

Від позивача Власенко С.О., дов. від 02.02.09

Від 1-го відповідача не з’явився

Від 2-го відповідача Бортик Р.О., дов. від 09.01.09

Позивач подав позов про визнання за ним права власності (в наслідок самочинного будівництва) на розважальний комплекс літ.Я-1 (6,57*10,83), загальною площею 56,2 кв.м., основною площею 56,2 кв.м., за адресою: вул. Спортивна, 33/11 у м. Миколаєві та зобов’язання Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності за позивачем на розважальний комплекс літ.Я-1 (6,57*10,83), загальною площею 56,2 кв.м., основною площею 56,2 кв.м., за адресою: вул. Спортивна, 33/11 у м. Миколаєві.

Від відповідачів надійшли відзиви в яких вони не заперечують проти позову та представник 1-го відповідача просить розглянути спір без його участі.

Враховуючи, що:

Позивачу, на підставі рішення Миколаївської міської ради від 14.09.2007 року за договором оренди землі від 22.10.2007 року, зареєстрованого у Миколаївській регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 30.10.2007 року за № 040700100568, зареєстрованого в книзі записів договорів оренди землі від 30.10.2007 року за № 5245, є користувачем земельної ділянки загальною площею 42,0 кв.м., наданої строком на 5 років для розміщення та обслуговування павільйону для гри в шахи в районі яхт клубу по вул. Спортивній, 33 (далі –земельна ділянка).

Позивач по вул. Спортивній, 33 у м. Миколаєві здійснив будівництво розважального комплексу літ.Я-1 (6,57*10,83), загальною площею 56,2 кв.м., основною площею 56,2 кв.м., що було здійснено без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України «Про планування і забудову територій». За таких обставин, відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, вищевказане будівництво вважається самочинною забудовою. Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом КП ММБТІ від 10.12.2008р. інвентаризаційна справа № 21911 та довідкою КП ММБТІ від 12.12.2008р. за № 5/7632.

Але, Заводським РВ ГУ МНС України в Миколаївської області своїм висновком від 19.01.2009р. № 51/33 погодило оформлення будівництва розважального комплексу літ.Я-1 (6,57*10,83), загальною площею 56,2 кв.м., основною площею 56,2 кв.м. по вул. Спортивній, 33 у м. Миколаєві.

Також, Міська санітарно-епідеміологічна станція, своїм висновком від 16.01.2009р. за № 46/5 не заперечує проти оформлення будівництва розважального комплексу літ.Я-1 (6,57*10,83), загальною площею 56,2 кв.м., основною площею 56,2 кв.м. по вул. Спортивній, 33 у м. Миколаєві.

Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Миколаївської міської ради, довідкою від 15.01.2009р. № 17-148, погоджено надання розважальному комплексу нової адреси: вул. Спортивна, 33/11.

За вищенаведених погоджень, управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Миколаївської міської ради своїм висновком від 15.01.2009р. № 17-148, також погодило оформлення будівництва розважального комплексу літ.Я-1 (6,57*10,83), загальною площею 56,2 кв.м., основною площею 56,2 кв.м. по вул. Спортивній, 33/11 у м. Миколаєві.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень»). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V «Прикінцеві положення»Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою «БІЗНЕС-РЕАЛ»(ідентифікаційний код 31096248) право власності (в наслідок самочинного будівництва) на розважальний комплекс літ.Я-1 (6,57*10,83), загальною площею 56,2 кв.м., основною площею 56,2 кв.м., за адресою: вул. Спортивна, 33/11 у м. Миколаєві.

Зобов’язати Комунальне підприємство «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою «БІЗНЕС-РЕАЛ»(ідентифікаційний код 31096248) на розважальний комплекс літ.Я-1 (6,57*10,83), загальною площею 56,2 кв.м., основною площею 56,2 кв.м., за адресою: вул. Спортивна, 33/11 у м. Миколаєві.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя В.І.Міщенко