Рішення № 31613618, 04.03.2013, Заводський районний суд м. Дніпродзержинська

справа № 415/4549/12

№ провадження 2/208/112/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

04 березня 2013 р. м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська у складі: судді Дячкова С.В., при секретареві Тур І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно, суд,-

в с т а н о в и в:

Позивач: публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернулося до суду з вказаним позовом зазначивши, що публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» (надалі - позивач) та ОСОБА_1 (надалі - відповідач 1) 07 квітня 2006 р. уклали кредитний договір № DZНСGК00770177 (надалі - кредитний договір). Відповідно до умов кредитного договору банк зобов'язався надати відповідачу кредит у сумі 80446,50 грн. строком по 05 квітня 2026 р. включно, а відповідач зобов'язався сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік та здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами. Також, в забезпечення вищевказаного зобов'язання між позивачем та ОСОБА_2 (надалі - відповідач 2) укладено договір поруки б/н від 07 квітня 2006 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та відповідач 1 уклали договір іпотеки № DZНСGК00770177 від 07 квітня 2006 року (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

У порушення норм законодавства та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 30.03.2012 року має заборгованість, що становить 159297,33 грн.

Просив в рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами стягнути з відповідача 159297,33 грн., звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб.

В судове засідання представник позивача та відповідачі не з'явилися, про місце та час були повідомлені належним чином, про що свідчать розписки про одержання судових повісток, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, відповідачі причину неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернулося до суду з вказаним позовом зазначивши, що публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» та ОСОБА_1 07 квітня 2006 р. уклали кредитний договір № DZНСGК00770177. Відповідно до умов кредитного договору банк зобов'язався надати відповідачу кредит у сумі 80446,50 грн. строком по 05 квітня 2026 р. включно, а відповідач зобов'язався сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік та здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами. Також, в забезпечення вищевказаного зобов'язання між позивачем та ОСОБА_2 укладено договір поруки б/н від 07 квітня 2006 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та відповідач 1 уклали договір іпотеки № DZНСGК00770177 від 07 квітня 2006 року. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до ч. 2 другої ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 30.03.2012 року має заборгованість, що становить 159297,33 грн.

Дана сума підтверджується розрахунком суми заборгованості.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Наявність реєстрації відповідача за вказаною адресою, створює перешкоди мені як власнику в реалізації права на розпорядження та користування своїм майном.

Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. У ст. 391 ЦК України зазначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Позовні вимоги в частині виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані або проживають в спірній квартирі, підлягають задоволенню лише в частині виселення та зняття з реєстраційного обліку саме відповідача. В частині вчинення таких дій відносно інших осіб позов задоволенню не підлягає, оскільки позивачем такі особи конкретно не вказані.

При зверненні до суду позивачем сплачено 1700 грн. судового збору. Вказані суми відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DZНСGК00770177 від 07 квітня 2006 року, укладеним між ОСОБА_1 та публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк», звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки

Усунути перешкоди ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користуванні публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстраційного обліку у вказаній квартирі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та їх виселення.

Заводському РВ в м. Дніпродзержинськ Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області скасувати реєстрацію відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 в квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 48 кв.м., житловою площею 27,60 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» по 850 грн. у відшкодування витрат по оплаті судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги.

Суддя Дячков С. В.