Рішення № 31579655, 03.06.2013, Шевченківський районний суд м. Львова

Справа № 1328/6506/12

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28 травня 2013 року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючої - судді Свірідової В.В.

при секретарі Ковальчук А.Г.

з участю представника позивача Федорюк І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Львові цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства "ФОЛЬКСБАНК" до ОСОБА_2 про звернення стягнення а предмет іпотеки

УСТАНОВИВ:

06.08.2012 р. Публічне акціонерне товариство «Фольксбанк» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_2, в якому просить суд звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,0773 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Кадастровий номер земельної ділянки: 4610166300:08:001:1716, що належить ОСОБА_2, шляхом визначеним ст. 3 Закону України "Про іпотеку", п.п. 14,16,18 Іпотечного договору, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна Публічним акціонерними товариством "Фольксбанк" (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 32002100500 в ЛТБ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право Публічного акціонерного товариства "ФОЛЬКСБАНК" (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно з органів БТІ, ЖЕУ, нотаріату, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу , а кошти одержані від реалізації скерувати на реалізацію заборгованості та витрат понесених позивачем за кредитним договором № KF51700 від 26.08.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та Публічним акціонерним товариством "ФОЛЬКСБАНК" в розмірі 65568,68 євро (шістдесят п'ять тисяч шістдесят вісім євро 68 центів), що станом на 23.07.2012 року еквівалентно 639390, 36 гривень (шістсот тридцять дев'ять тисяч триста дев'яносто грн. 36 коп.) та судовий збір.

В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що 26.08.2008 року між ПАТ «ФОЛЬКСБАНК» (правонаступник ВАТ «Електрон Банк») та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № KF 51700, згідно якого позивач надав відповідачу кошти в сумі 67600,00 євро з кінцевим строком погашення не пізніше 24.08.2029 року, під 11,5 % річних. Позивачем умови кредитного договору виконані, надано кошти відповідачу на умовах та в строк визначені кредитним договором, що підтверджується заявами на видачу готівки 38_60 від 26.08.2008 року, № 38_4 від 17.09.2008 року, № 38_39 від 17.11.2008 року. Відповідач в свою чергу взяв на себе зобов'язання щомісячно повертати кошти по отриманому кредиту та проценти за користування, однак своїх зобов'язань не виконує, коштів не повертає в зв'язку із чим позивачем направлено 15.03.2012 року відповідачу лист-вимогу повного виконання зобов'язань за кредитним договором та попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки. Однак дана вимога залишена відповідачем без реагування. З огляду на викладене позивач вимушений звернутись до суду.

В судовому засіданні представник позивача Федорюк І.І. позовні вимоги підтримала в повному обсязі, зіславшись на обставини, викладені в позовній заяві. Просить задоволити позов.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час і місце судового розгляду був повідомлений належним чином, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення особисто ОСОБА_2 (а.с. 58) та оголошення у газеті «Високий Замок» від 29 січня 2013 року, про причини неявки суд не повідомив, заява про розгляд справи за його відсутності до суду не надходила. У відповідності до положень ст. 224 ЦПК України, враховуючи те, що представник позивача не заперечив проти вирішення справи в заочному порядку, суд прийшов до висновку про ухвалення у справі заочного рішення на підставі наявних в ній доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази, з'ясувавши дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 26.08.2008 року між ПАТ «ФОЛЬКСБАНК» (правонаступник ВАТ «Електрон Банк») та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № KF 51700, згідно якого позивач надав відповідачу кошти в сумі 67600,00 євро з кінцевим строком погашення не пізніше 24.08.2029 року, під 11,5 % річних.

Також встановлено, що 26.08.2008, між Банком та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі № 1534, відповідно до умов якого, відповідач надав в заставу позивачу нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,0773 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Кадастровий номер земельної ділянки: 4610166300:08:001:1716.

Відповідно до вимог ст. 526 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до вимог ст. 1049 ЦК України позичальник повинен повернути позикодавцеві позику (кредит) у строк та в порядку встановленому договором.

Згідно п. 3.1 Іпотечного договору, позивач у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами Боржника та/або іпотекодавця - майнового поручителя, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п. 6.2 Договору Іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі включивши сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь - якого збільшення цієї суми, яке було передбачено умовами кредитного договору, а також відшкодувати витрати, пов'язані з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і звернення стягнення на предмет іпотеки, витрати на утримання і збереження на предмет іпотеки, витрати на страхування предмета іпотеки збитки завдані порушенням основного зобов'язання чи умов даного договору.

Відповідно до вимог ч. 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Станом на 23.07.2012 року заборгованість відповідача перед банком становить 65568,68 Євро (шістдесят п'ять тисяч п'ятсот шістдесят вісім євро 68 центів), що еквівалентно 639390, 36 (шістсот тридцять дев'ять тисяч триста дев'яносто грн. 36 коп.), з яких 61420, 70 Євро, що еквівалентно 598941, 50 грн. - заборгованість по кредиту, 4005,89 Євро, що еквівалентно 39063,28 грн. - заборгованість по відсотках, 142,09 Євро, що еквівалентно 1385,59 грн. - заборгованість по пені.

Виходячи з викладеного вище, суд приходить до висновку, що позов є підставним та обґрунтованим і підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 15, 60, 88, 169, 209, 213-215, 218, 223-225 ЦПК України, ст.ст. 526, 610, 1049 ЦК України суд, ст. 33 Законом України «Про іпотеку», -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,0773 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Кадастровий номер земельної ділянки: 4610166300:08:001:1716, що належить ОСОБА_2, шляхом визначеним ст. 3 Закону України "Про іпотеку", п.п. 14,16,18 Іпотечного договору, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна Публічним акціонерними товариством "Фольксбанк" (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 32002100500 в ЛТБ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право Публічного акціонерного товариства "ФОЛЬКСБАНК" (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно з органів БТІ, ЖЕУ, нотаріату, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу , а кошти одержані від реалізації скерувати на реалізацію заборгованості та витрат понесених позивачем за кредитним договором № KF51700 від 26.08.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та Публічним акціонерним товариством "ФОЛЬКСБАНК" в розмірі 65568,68 євро (шістдесят п'ять тисяч шістдесят вісім євро 68 центів), що станом на 23.07.2012 року еквівалентно 639390, 36 гривень (шістсот тридцять дев'ять тисяч триста дев'яносто грн. 36 коп.).

З метою належного збереження даного майна, забезпечити право на управління ПАТ "ФОЛЬКСБАНК" (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11 рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, Код ЄДПРОУ 19358632) нерухомим майном, а саме: земельною ділянкою площею 0,0773 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Кадастровий номер земельної ділянки: 4610166300:08:001:1716, з моменту набрання рішення законної сили відносно їх реалізації.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ПАТ "ФОЛЬКСБАНК" судові витрати в розмірі 3 219 грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, по заяві відповідача, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: В. В. Свірідова