Рішення № 31576617, 21.05.2013, Петрівський районний суд Кіровоградської області

Справа №: 400/277/13-ц

Провадження № 2/400/114/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2013 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі : головуючого судді Жушман О.М.

при секретарі Комишовій С.В..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом, мотивуючи це тим, що 15 лютого 2007 року між ПАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_2 укладено договір відновлювальної кредитної лінії № 212/2 та надано кредит у сумі 210 000 (двісті десять тисяч ) гривень зі сплатою відсотків за користування Кредитом у розмірі 21 % річних. Згідно п.1.2. Кредитного договору кредит надавався з остаточним терміном погашення до 14 лютого 2010 року.

У забезпечення виконання зобовязань за Договором відновлювальної кредитної лінії №212/2 були укладені наступні договори :

15 лютого 2007 року між ПАТ «Ощадбанк», ОСОБА_2 та поручителем ОСОБА_1 укладено Договір поруки №212/2-02.

20.02.2007 року між ПАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір № 212/2-01. Згідно з умовами іпотечного договору №212/2-01 від 20 лютого 2007 року п.1.2, наданий кредит забезпечується нерухомим майном, а саме :

- приміщення, загальною площею 888,8 кв.м., які знаходяться за адресою: вул. Леніна, 58, с. Петрівське, Петрівського району, Кіровоградської області, зареєстроване згідно довідки-характеристики № 970 від 20.12.2006 року виданою Петрівською дільницею Олександрійського комунального МБТІ, в реєстровій книзі №1, під реєстровим № 195, яке належить на підставі права власності ОСОБА_1, що підтверджується Договором купівлі-продажу нерухомого майна № 3-109 від 23.09.1999р., посвідчений товарною біржею «Новий Вік» м. Жовті Води, Дніпропетровської області;

- приміщення, загальною площею 574,1 кв.м., які знаходяться за адресою: вул.. Леніна, 60 с. Петрівське, Петрівського району, Кіровоградської області, зареєстроване згідно довідки-характеристики № 971 від 20.12.2006р. виданою Петрівською дільницею Олександрійського комунального МБТІ, в реєстровій книзі №1, під реєстровим № 196, яке належить на підставі права власності ОСОБА_1, що підтверджується Договором купівлі-продажу нерухомого майна № 3-110 від 23.09.1999р., посвідчений товарною біржею «Новий Вік» м. Жовті Води, Дніпропетровської області.

Як зазначено в п.3.2.3. договору відновлювальної кредитної лінії №212/2 від 15 лютого 2007 року - при виникненні простроченої заборгованості за Кредитом, процентами , комісійними винагородами та іншими платежами, Банк вправі здійснити погашення заборгованості шляхом звернення стягнення на майно, що передано в забезпечення виконання зобовязань з договором забезпечення.

У звязку з невиконанням умов договору кредитної лінії № 2012/2 від 15 лютого 2007 року, заборгованістю в сумі 241362,00 гривень і виникла необхідність звернення до суду, з вимогою звернення стягнення на предмет іпотеки за вищевказаним договором нерухомого майна.

В судове засідання представник позивача не зявився, однак надав до суду заяву, в якій прохав суд слухати справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, щодо заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач в судове засідання також не зявилась, однак була належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, причини неявки суду не відомі.

Згідно ст.74 ЦПК України судові повістки надсилаються фізичним особам, які не мають статусу підприємців, за адресою їх місця проживання чи перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Зі згоди позивача суд, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що 15 лютого 2007 року між ПАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_2 укладено договір відновлювальної кредитної лінії № 212/2 та надано кредит у сумі 210 000 (двісті десять тисяч ) гривень зі сплатою відсотків за користування Кредитом у розмірі 21 % річних. Згідно п.1.2. Кредитного договору кредит надавався з остаточним терміном погашення до 14 лютого 2010 року.

У забезпечення виконання зобовязань за Договором відновлювальної кредитної лінії №212/2 були укладені наступні договори :

15 лютого 2007 року між ПАТ «Ощадбанк», ОСОБА_2 та поручителем ОСОБА_1 укладено Договір поруки №212/2-02.

20.02.2007 року між Банком та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір № 212/2-01. Згідно з умовами іпотечного договору №212/2-01 від 20 лютого 2007 року п.1.2, наданий кредит забезпечується нерухомим майном, а саме :

- літ.А-1, рибний цех, цегла, площею 199,4 кв.м.;

- літ.Б-2, котельня, цегла, площа 58,3 кв.м.;

- літ.В, в, в, О-3, грибний цех, з/б плити, площею 350,5 кв.м.;

- літ.Д-4, гараж, з/б плити, площею 31,6 кв.м.;

- літ.Ж,З-5, склад з навісом, з/б плити, площею 167,3 кв.м.;

- літ.Г-6, грибний цех, з/б плити, площею 81,7 кв.м.

приміщення, загальною площею 888,8 кв.м., які знаходяться за адресою: вул.. Леніна, 58, с. Петрівське, Петрівського району, Кіровоградської області, зареєстроване згідно довідки-характеристики № 970 від 20.12.2006р. виданою Петрівською дільницею Олександрійського комунального МБТІ, в реєстровій книзі №1, під реєстровим № 195, яке належить на підставі права власності ОСОБА_1, що підтверджується Договором купівлі-продажу нерухомого майна № 3-109 від 23.09.1999р., посвідчений товарною біржею «Новий Вік» м. Жовті Води, Дніпропетровської області;

- літ.А-1, ковбасний цех, цегла, площею 302,6 кв.м.;

- літ.а-1, прибудова, цегла, площею 10,3 кв.м.;

- літ.а-2, прибудова, цегла, площею 113,1 кв.м.;

- літ.а-3, прибудова, цегла, площею 63,8 кв.м.;

- літ.а-4, прибудова, цегла, площею 52,1 кв.м.;

- літ.а-5, прибудова, цегла, площею 20,3 кв.м.;

- літ.Б-7, підвал, цегла, площею 6,1 кв.м.;

- літ.В-8, вбиральня, цегла, площею 5,8 кв.м.;

приміщення, загальною площею 574,1 кв.м., які знаходяться за адресою: вул.. Леніна, 60 с. Петрівське, Петрівського району, Кіровоградської області, зареєстроване згідно довідки-характеристики № 971 від 20.12.2006р. виданою Петрівською дільницею Олександрійського комунального МБТІ, в реєстровій книзі №1, під реєстровим № 196, яке належить на підставі права власності ОСОБА_1, що підтверджується Договором купівлі-продажу нерухомого майна № 3-110 від 23.09.1999р., посвідчений товарною біржею «Новий Вік» м. Жовті Води, Дніпропетровської області.

Як зазначено в п.3.2.3. договору відновлювальної кредитної лінії №212/2 від 15 лютого 2007 року - при виникненні простроченої заборгованості за Кредитом, процентами, комісійними винагородами та іншими платежами, Банк вправі здійснити погашення заборгованості шляхом звернення стягнення на майно, що передано в забезпечення виконання зобовязань з договором забезпечення.

Згідно ч.2 п.6.1. Іпотечного договору, у разі порушення зобовязання та умов Договору, Іпотекодержатель зобовязаний надіслати Іпотекодавцю та Боржнику, письмову вимогу про усунення порушення протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту її отримання. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки. Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки будь-яким способом, не забороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса або рішення суду у встановленому чинним законодавством України та цим Договором порядку ( п. 6 2.) (а.с.7-11).

Зобовязання за договором відновлювальної кредитної лінії № 212/2 від 15 лютого 2007 року не виконано в повному обсязі та сума заборгованості становить 241 362,00 грн , в тому числі з них : заборгованість за кредитом 198 000 (сто девяносто вісім) гривень, пеня по кредиту 43362 (сорок три тисячі триста шістдесят дві) гривні.

В звязку із не виконанням зобовязань за вищевказаним договором, до іпотекодавця ОСОБА_1 та до позичальника ОСОБА_2 ПАТ «Ощадбанк» направлені вимоги про усунення порушень. Дані вимоги були отримані Позичальником та Іпотекодавцем, про що свідчить поштові повідомлення. Але заборгованість в повному обсязі погашена не була.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» -у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ст.7 ЗУ «Про іпотеку» -за рахунок предмета іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ст.526 ЦК України - зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст.610 ЦК України - зобовязання вважається порушеними у випадках або повного невиконання або неналежного виконання ,тобто виконання з порушеннями умов, визначених змістом зобовязання.

Як вбачається зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Статтею 1049 ЦК України передбачено, що позичальник зобовязаний повернути позикодавцю позику в строк та в порядку, встановленому договором.

На підставі вищевикладеного, дослідивши матеріали справи суд вважає за необхідне позов задовольнити, стягнути з ОСОБА_1 шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за вищевказаним договором нерухомого майна.

Вказані правовідносини регулюються ст.ст. 509,526,527,610,625,1049 ЦК України, ст.ст. 7,12,33,35,39 Закону України «Про іпотеку»,

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 292, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10003/0490 філії-Дніпропетровського обласного управління АТ «Ощадбанк» ( м.Жовті Води, вул.Івана Богуна,75 а, код ЄДРПОУ 09305480) шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 212/2-01 від 20.02.2007 року, а саме на нерухоме майно :

- літ.А-1, рибний цех, цегла, площею 199,4 кв.м.;

- літ.Б-2, котельня, цегла, площа 58,3 кв.м.;

- літ.В, в, в, О-3, грибний цех, з/б плити, площею 350,5 кв.м.;

- літ.Д-4, гараж, з/б плити, площею 31,6 кв.м.;

- літ.Ж,З-5, склад з навісом, з/б плити, площею 167,3 кв.м.;

- літ.Г-6, грибний цех, з/б плити, площею 81,7 кв.м.

приміщення, загальною площею 888,8 кв.м., які знаходяться за адресою: вул.. Леніна, 58, с. Петрівське, Петрівського району, Кіровоградської області, зареєстроване згідно довідки-характеристики № 970 від 20.12.2006р. виданою Петрівською дільницею Олександрійського комунального МБТІ, в реєстровій книзі №1, під реєстровим № 195, яке належить на підставі права власності ОСОБА_1, що підтверджується Договором купівлі-продажу нерухомого майна № 3-109 від 23.09.1999р., посвідчений товарною біржею «Новий Вік» м. Жовті Води, Дніпропетровської області;

- літ.А-1, ковбасний цех, цегла, площею 302,6 кв.м.;

- літ.а-1, прибудова, цегла, площею 10,3 кв.м.;

- літ.а-2, прибудова, цегла, площею 113,1 кв.м.;

- літ.а-3, прибудова, цегла, площею 63,8 кв.м.;

- літ.а-4, прибудова, цегла, площею 52,1 кв.м.;

- літ.а-5, прибудова, цегла, площею 20,3 кв.м.;

- літ.Б-7, підвал, цегла, площею 6,1 кв.м.;

- літ.В-8, вбиральня, цегла, площею 5,8 кв.м.;

приміщення, загальною площею 574,1 кв.м., які знаходяться за адресою: вул.. Леніна, 60 с. Петрівське, Петрівського району, Кіровоградської області, зареєстроване згідно довідки-характеристики № 971 від 20.12.2006р. виданою Петрівською дільницею Олександрійського комунального МБТІ, в реєстровій книзі №1, під реєстровим № 196, яке належить на підставі права власності ОСОБА_1, що підтверджується Договором купівлі-продажу нерухомого майна № 3-110 від 23.09.1999р., посвідчений товарною біржею «Новий Вік» м. Жовті Води, Дніпропетровської області

з метою погашення заборгованості за договором кредитної лінії №212/2 від 15 лютого 2007 року, в сумі 241 362 (двісті сорок одна тисяча триста шістдесят дві ) грн.00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10003/0490 філії-Дніпропетровського обласного управління АТ «Ощадбанк» ( м.Жовті Води, вул.Івана Богуна,75 а, код ЄДРПОУ 09305480) - судовий збір в сумі 114 (сто чотирнадцять) гривень 70 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно

Суддя Петрівського районного суду О.Жушман

Рішення не набрало законної сили.

Суддя Петрівського районного суду О.Жушман