Рішення № 31569333, 03.06.2013, Малинський районний суд Житомирської області

Справа № 283/1300/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

03 червня 2013 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі :

головуючого - судді Міхненка С.Д.

секретаря - Ільніцької С.В.

за участю сторін

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування житловим приміщенням ,-

ВСТАНОВИВ :

Позивачі 15 травня 2013 року звернулись до суду з вимогами до відповідача.

В судовому засіданні вимоги підтримали повністю, просять встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_2 жилу кімнату № 5 площею 12,4 м-2 , ОСОБА_1 жилу кімнату № 6 площею 8,2 м-2 , ОСОБА_3 жилу кімнату № 4 площею 15,9 м-2, коридор, кухню, ванну кімнату та туалет залишити в спільному користуванні

Пояснили , що сторони є співвласниками даної квартири та кожному з них належить на праві приватної власності по 1/3 частки. Квартира знаходиться на 2-му поверсі двохповерхового будинку.

На даний час в квартирі проживає лише ОСОБА_3, яка мешкає разом з своїм співмешканцем, відмовляється від оплати комунальних послуг та створює позивачам перешкоди в користуванні квартирою .

Відповідач позов визнала частково, пояснила, що вона не перешкоджає іншим співвласникам у користуванні квартирою , не заперечує щодо встановлення судом порядку користування житловим приміщенням , який запропонований позивачами.

Заслухавши сторони, дослідивши надані докази в межах позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 , кожному з них належить на праві приватної власності по 1/3 частки квартири. Дана обставина підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 грудня 2003 року та витягом про державну реєстрацію прав. ( арк..с. 4-5 ).

Спірна квартира знаходиться на 2-му поверсі 2-поверхового багатоквартирного будинку та складається з трьох ізольованих жилих кімнат площею 15,9,12,4,8,2 м-2, кухні, коридору, ванної кімнати, туалету. Жила площа квартири становить 36,42 м2, загальна площа - 51,19 м2

Пленум Верховного Суду України в п. 14 постанови від 22 грудня 1995 року № 20 « Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності », роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі кватири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Згідно з п.10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 (в редакції постанови КМУ від 24 січня 2006 року № 45), мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі): мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням; можуть обирати відповідальну за виконання встановлених правил особу; встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання; розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг.

Враховуючи, що співвласники заявили вимогу про встановлення порядку користування квартирою , виділивши їм жилі кімнати, згідно з частками у праві власності кожного, тому суд вирішує даний спір в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів, оскільки це не потягне за собою штучного погіршення житлових умов сторін, або викличе необхідність постановки їх на облік, як таких, що потребують поліпшення житлових умов. Судово-будівельна експертиза по справі не проводилась, оскільки з правових позицій, висловлених Верховним Судом України суд може визначити порядок користування жилими приміщеннями і в тому випадку, коли кожному із співвласників не може бути виділено ізольоване приміщення.

При цьому, встановлення порядку користування квартирою жодним чином не впливає на розмір часток сторін у праві власності на квартиру і не обмежує їх право власності.

Вимоги щодо залишення допоміжних приміщень квартири в спільному користуванні, а саме кухні, ванної кімнати, туалету, коридору визнавались сторонами по справі, ніким не оспорювались.

Варіант запропонований позивачами по справі є найбільш прийнятним та таким, що максимально відповідає правам та інтересам кожного зі співвласників, оскільки виходячи з рівності часток кожному з них має належати (36,42 : 3) 12,14 м2.

З відповідача на користь ОСОБА_1 підлягають стягненню судові витрати в розмірі 114,70 грн.

На підставі викладеного , керуючись ст.ст. 3,11,60,213,214,215 ЦПК України, Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 « Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності » ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:

Виділити у користування ОСОБА_1 жилу кімнату № 6 , площею 8,2 м- 2.

Виділити у користування ОСОБА_2 жилу кімнату № 5, площею 12.4 м2

Виділити у користування ОСОБА_3 жилу кімнату 4, площею 15,9 м2

В загальному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 залишити наступні приміщення: коридор площею 5,0 м-2, кухню площею 5,9 м-2, ванну кімнату площею 2,5 м-2 та туалет площею 1,1 м-2.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 114,70 грн.

Рішення може бути оскаржено сторонами по справі протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Житомирської області через Малинський районний суд Житомирської області шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: С. Д. Міхненко