Ухвала суду № 31562093, 30.05.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

УХВАЛА

30 травня 2013 року Справа № 913/1191/13.

Провадження №8пд/913/1191/13

Суддя Семендяєва І.В., при секретарі судового засідання Мартинцевій Н.М., розглянувши матеріали за позовом Прокурора міста Луганська в інтересах держави в особі:

1. Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ,

2. Луганської міської ради, м. Луганськ,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ремонтно-будівельне управління №1", м. Луганськ,

за участю Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Головного управління Держземагентства у Луганській області, м. Луганськ, -

про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди).

за участю представників сторін:

від заявника - Закарян Бабкен Норікович - прокурор відділу, - посвідчення № 008373 від 09.10.2012;

від 1 - го позивача - Полякова Олена Валеріївна - головний спеціаліст-юрисконсульт, - довіреність № И 01/03-31/2548/0/2-13 від 18.04.2013;

від 2 -го позивача - Полякова Олена Валеріївна - головний спеціаліст-юрисконсульт, - довіреність № И 01/03-31/2549/0/2-13 від 18.04.2013;

від відповідача - представник не прибув;

від 3-ї особи - представник не прибув.

в с т а н о в и в:

суть спору: прокурором в інтересах держави в особі 1-го та 2-го позивачів заявлено вимоги про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), укладеного між Виконавчим комітетом Луганської міської ради (далі - виконком міськради, 1-й позивачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ремонтно-будівельне управління №1" (далі - ТОВ "РБУ №1", відповідач) у простій письмовій формі 11.04.1996, державна реєстрація від 19.04.1996 №1411, зі змінами та доповненнями до нього, предметом якого є земельна ділянка площею 0,0181 га, що знаходиться за адресою: м.Луганськ, вул.Краснодонская, 1, надана в оренду під розміщення виробничих будівель та споруд заводу терміном на 49 років, а саме:

- викласти п. 2.1 розділу 2 "Плата за землю" договору у новій редакції: "2.1 Годовая арендная плата устанавливается в размере земельного налога с применением к нему договорного коэффициента 3";

- доповнити розділ 2 "Плата за землю" договору новим пунктом 2.2 наступного змісту: "2.2 Годовая арендная плата за землю уплачивается арендатором в денежной безналичной форме ежемесячно на протяжении 30 календарних дней, следующих за последним календарним днем отчетного месяца на расчетный счет, реквизиты которого арендатор уточняет у арендодателя или в уполномоченном им органе";

- в абзаці 4 п.п. а) пункту 3.1. розділу 3 "Права и обязанности сторон" слова: "экономической оценки земель" змінити на слова "нормативной денежной оценки земель г. Луганска";

- викласти абзац 11 п.п. б) п. 3.2 розділу 3 "Права и обязанности сторон" в новій редакції: "Своевременно вносить обусловленную договором арендную плату за землю. В случае невнесення арендной платы в сроки, определенные данным договором на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды), с арендатора взимается пеня в размере пени, предусмотренной действующим законодательством, за несвоевременную уплату земельного налога от неуплаченной суммы за каждый день просрочки";

- датою внесення змін вважати дату набрання чинності рішення суду.

Позов мотивовано ухиленням відповідача від приведення даного договору у відповідність до чинного земельного законодавства.

Ухвалою суду від 23.04.2013 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача залучено Головне управління Держземагентства у Луганській області.

За клопотанням відповідача здійснюється фіксація судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідач позов не визнав, посилаючись на те, що договір оренди землі № 1411 від 19.04.1996 був розірваний за взаємною згодою сторін згідно з рішенням Луганської міськради від 02.02.2001 №56/1. 25.07.2001 відповідачеві був виданий державний акт на право постійного користування землею ЛГ №002813/4 щодо земельної ділянки площею 0,4274 га, яка знаходиться за адресою: вул. Краснодонська, 1, - а вищезгаданий договір оренди був вилучений позивачем. Земельна ділянка, на якій розташовані об'єкти майна відповідача, розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою: м.Луганськ, вул. Краснодонська,1М, а земельна ділянка, яка перебуває в оренді (відповідач не уточнює, у кого саме) та знаходиться за адресою: вул. Краснодонська,1, була повернута Луганській міській раді 04.11.2011, що підтверджується відповідним актом (відзив на позов від 14.05.2013 за вих. №24).

Третя особа вважає, що рішення господарського суду в цій справі не вплине на його права та обов'язки (відзив на позовну заяву від 14.05.2013 за вих. №8-6-30/2862), а тому подала клопотання про розгляд цієї справи за її відсутності (клопотання від 14.05.2013 за вих. №8-6-2863).

У зв`язку з відпусткою судді Середи А.П. справу 27.05.2013 відповідно до статті 2-1 ГПК України передано на розгляд судді Семендяєвій І.В.

Відповідно до пункту 3.8 Постанови пленуму ВГСУ № 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" у разі зміни складу суду розгляд справи починається заново, а отже, спочатку починається й перебіг строку вирішення спору.

Позивачі надали заперечення на відзив відповідача, в якому посилається на те, що твердження відповідача про розірвання спірного договору не відповідає дійсним обставинам справи, оскільки рішення виконавчого комітету Луганської області від 02.02.2001 № 56/1, яким припинено відповідачу право тимчасового користування землею на умовах оренди, визнано господарським судом Луганської області недійсним. До спірного договору укладались додаткові угоди, які підписані відповідачем. Отже, як зазначають позивачі, спірний договір є на даний час чинним.

Позивачі також вважають, що твердження відповідача про те, що останній є власником будівлі, яка знаходиться за адресою: вул. Краснодонська, 1м, а земельна ділянка за адресою: вул. Краснодонська, 1, не є доказом недійсності спірного договору. Відповідач не звертався до позивачів з клопотанням про внесення змін до договору у зв'язку зі зміною адреси нерухомого майна відповідача, яке розташоване на відповідній земельній ділянці. Також позивачі вказали про те, що актом приймання-передачі земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Луганськ, вул. Краснодонська, 1, від 14.12.2011 відповідач повернув Луганській міській раді земельну ділянку саме площею 0,2229 га.

Відповідач до судового засідання не прибув, заявив клопотання про відкладення розгляду справи.

Суд вважає за можливе задовольнити клопотання відповідача та розгляд справи відкласти.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський сул Луганської області, -

у х в а л и в :

1. Розгляд справи відкласти на 13.06.2013, об 11 год. 40 хв.

2. Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2, каб. № 603 /суддя Семендяєва І.В./.

3.Зобов'язати прокурора міста Луганська надати: документальні докази, які підтверджують факт наявності службового листування між прокуратурою міста Луганська та відповідачем (за наявності); інші докази (за наявності).

4. Зобов'язати відповідача надати:

пояснення на заперечення позивачів на відзив;

усе службове листування з Луганською міською радою та виконавчим комітетом Луганської міської ради з приводу надання ТОВ "Ремонтно-будівельне управління №1" у користування та реального користування з його боку земельними ділянками, про які йдеться у даній справі;

усі судові рішення, які були прийняті з приводу надання ТОВ "Ремонтно-будівельне управління №1" у користування та реального користування з його боку земельними ділянками, про які йдеться у даній справі (за наявності);

інші докази (за наявності).

Звертається увага учасників судового процесу про необхідність надіслання поштової кореспонденції в даній справі на адресу: 91016, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2.

Явка повноважних та компетентних представників сторін у судове засідання - на їх розсуд.

Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за ненадіслання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторони, на підставі п.5 ст.83 Господарського процесуального кодексу України з них може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

Суддя І.В. Семендяєва