Рішення № 31555910, 21.05.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 9/20/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Запоріжжя

21.05.13 Справа № 908/1160/13

За позовом Публічного акціонерного товариства "Трест «Запоріжалюмінбуд" (69006, м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, 3)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

про стягнення суми 29166,04 грн.

Суддя Боєва О.С.

Представники сторін:

Від позивача: Коновалов В.М. (дов. № 150 від 08.08.12)

Від відповідача: не з'явився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача на користь позивача суми заборгованості за договором № 137/12 оренди нежитлового приміщення від 02.04.2012р. в розмірі 29166,04грн.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 05.04.2013р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 908/1160/13, судове засідання призначено на 25.04.2013р. Ухвалою суду від 25.04.2013р. на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 21.05.2013р.

21.05.2013р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Справа розглянута без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Позивач підтримав позовні вимоги, викладені у позовній заяві та зазначив, зокрема, про наступне. 02.04.2012р. між сторонами був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 137/12, за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_2. 26 лютого 2013р. сторони уклали угоду про розірвання договору оренди № 137/12 від 02.04.2012р. В цій угоді сторони дійшли до згоди про розірвання договору оренди № 137/12 від 02.04.2012р., а також встановили, що заборгованість відповідача перед позивачем на момент розірвання договору складає 29166,04 грн., в т. ч. ПДВ, яку відповідач зобов'язується сплатити в строк до 01 березня 2013р. Станом на день подачі позову зобов'язання відповідача перед позивачем не виконане. У зв'язку з чим, просить на підставі ст.ст. 509, 526, 759, 762 ЦК України позов задовольнити.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судові засідання за викликом не з'являвся. Ухвали суду направлялись на адресу, вказану в позовній заяві та у витягу з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, а саме: АДРЕСА_1. Згідно з п. 3.9.1. Постанови Пленуму ВГСУ від 26.12.2011р. № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Згідно зі ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

02.04.2012р. між ПАТ «Трест «Запоріжалюмінбуд» (орендодавець, позивач у справі) та ФОП ОСОБА_1 (орендар, відповідач у справі) було укладено договір № 137/12 оренди нежитлового приміщення, відповідно до умов якого, позивач зобов'язався передати відповідачу в термінове платне користування нежитлові приміщення № 24 площею 58,9кв.м., № 24 площею 21,9 кв.м., № 24 площею 5,9 кв.м., № 23 площею 15,4 кв.м., № 23 площею 6,1 кв.м., № 25 площею 1,0 кв.м., № 25 площею 1,5 кв.м., № 20 площею 2,0 кв.м., № 20 площею 2,6 кв.м., загальною площею 115,3 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2. Разом з орендованим приміщенням орендарю передається торгове обладнання та інші товарно-матеріальні цінності згідно з переліком, зазначеним в акті прийому-передачі (п. 1.1 договору).

Згідно з п. 1.3. договору передача орендодавцем в тимчасове користування орендарю орендованого майна здійснюється на підставі акту прийому-передачі, підписаного уповноваженими представниками сторін.

02.04.2012р. сторонами складено та підписано акт приймання-передачі до договору № 137/12 оренди нежитлового приміщення від 02.04.2012р. (Додаток № 2).

Відповідно до п. 7.1. договору, останній набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 02 квітня 2013 року.

Відповідач зобов'язався своєчасно сплачувати позивачу орендну плату, яка передбачена розділом 3 Договору, а також додатковими угодами (п. 2.1.1. договору).

Пунктами 3.1., 3.2 договору сторони узгодили, що за орендоване приміщення відповідач виплачує авансовими платежами щомісячно оренду плату виходячи з наступного розрахунку: за квітень 2012р. - 10000 грн., за травень 2012р. - 10000 грн., за червень 2012р. - 5000 грн., за липень 2012р. - 5000 грн., за серпень 2012р. - 5000 грн., за вересень 2012р. - 10000 грн. Починаючи з 01 жовтня 2012 року щомісячний розмір орендної плати складає 12500 грн. Орендна плата підлягає обов'язковій індексації на щомісячний індекс інфляції в сторону збільшення, починаючи з четвертого місяця оренди. Орендна плата перераховується Орендарем на поточний рахунок Орендодавця щомісяця, до 10 (десятого) числа поточного місяця, за який здійснюється оплата. Пунктом 3.5. договору сторони узгодили, що протягом трьох днів після підписання цього договору Орендар додатково вносить передоплату в розмірі 15,0 тис. грн., яка зараховується як сплата орендної плати при останніх місяцях оренди. У випадку невиконання Орендарем обов'язку по сплаті передоплати протягом 3 днів Орендодавець має право розірвати цей договір в односторонньому порядку.

Із змісту п. 7.3. договору слідує, що останній може бути припинений раніше встановленого строку (достроково) за погодженням сторін.

Відповідно до п. 7.4. договору у випадку дострокового припинення або закінчення терміну дії даного Договору, Орендар повертає Орендодавцю приміщення та інше орендоване майно протягом 5 (п'яти) календарних днів з моменту припинення дії даного Договору, на підставі двостороннього акту прийому-передачі, при цьому орендна плата сплачується по день підписання цього акту.

Угодою сторін від 26.02.2013р. про розірвання договору оренди № 137/12 від 02.04.2012р. сторони дійшли до згоди розірвати договір оренди № 137/12 від 02.04.2012р. з моменту підписання цієї угоди. Також в угоді сторони визначили, що заборгованість відповідача перед позивачем на момент розірвання договору складає 29166,04 грн., в т.ч. ПДВ, яку відповідач зобов'язується сплатити в строк до 01.03.2013р.

26.02.2013р. за актом приймання-передачі відповідач передав, а позивач прийняв з орендного користування нежитлові приміщення.

Проте передбачена угодою сторін сума заборгованості в установлений нею строк відповідачем сплачена не була.

Таким чином заборгованість відповідача перед позивачем складає суму 29166,04 грн.

Статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 762 цього Кодексу за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Відповідно до ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Статтями 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п. 1, 7 ст.193 ГК України.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідач доказів виконання зобов'язання і перерахування позивачу заявленої до стягнення суми не надав.

Факт наявності у відповідача заборгованості в розмірі 29166,04 грн. підтверджується матеріалами справи.

Таким чином вимоги позивача про стягнення з відповідача суми 29166,04 грн. заборгованості є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Трест "Запоріжалюмінбуд" (69006, м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, 3; код ЄДРПОУ 01239648) суму 29166 (двадцять дев'ять тисяч сто шістдесят шість) грн. 04 коп. заборгованості, суму 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору. Видати наказ.

Суддя О.С. Боєва

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Повне рішення підписано 27.05.2013р.