Рішення № 31526309, 16.05.2013, Центральний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Маріуполя)

Справа № 263/2037/13-ц

Провадження № 2/263/1288/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

16 травня 2013 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області в складі: головуючого судді Васильченко О.Г., при секретарі Дерягіній Д.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом до відповідачів, відповідно до якого просить виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з буд. АДРЕСА_1 без надання іншого житла, стягнути судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що рішенням Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 03.10.2012 року частково задоволені позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, звернуто стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MRС0GK04000120 від 13.07.2005 року в сумі 210705 грн. 12 копійок, на предмет іпотеки, а саме: будинок АДРЕСА_1, загальною площею 58, 5 кв.м., житловою площею 33, 1 кв. м. та земельну ділянку шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки № MRС0GK04000120 від 13.07.2005 року) Публічним акціонерним товариством Комерційний Банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЕДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача - ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу предмету іпотеки. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» судовий збір у розмірі 2107 грн. 05 копійок.

Вказують на те, що відповідачі ухиляються від отримання вимоги про виселення та виконувати рішення суду, до теперішнього часу відповідачами квартиру не звільнено.

У судове засідання представник позивача не з'явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу в її відсутності, наполягала на задоволенні позову, не заперечувала проти ухвалення у справі заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не з'явились з невідомих суду причин, про день та час розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку.

Відповідно до вимог ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом ЦПК України), суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи зі згоди представника позивача на підставі наявних у справі доказах.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог з наступних підстав:

Судом встановлено, що згідно реєстраційної картки буд. АДРЕСА_1, у вказаному будинку зареєстровані: з 07.05.2008 року - ОСОБА_2, 1975 року народження; з 02.12.2008 року - ОСОБА_3, 1951 року народження (а.с. 47).

Відповідно до рішення Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 03.10.2012 року, позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, звернуто стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MRС0GK04000120 від 13.07.2005 року в сумі 210705 грн. 12 копійок, на предмет іпотеки, а саме: будинок АДРЕСА_1, загальною площею 58, 5 кв.м., житловою площею 33, 1 кв. м. та земельну ділянку шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки № MRС0GK04000120 від 13.07.2005 року) Публічним акціонерним товариством Комерційний Банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЕДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача - ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу предмету іпотеки. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» судовий збір у розмірі 2107 грн. 05 копійок. /а.с. 18/. Вказане рішення набрало законної сили 26.10.2012 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 109 Житлового кодексу України (далі за текстом ЖК України) виселення з займаного приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Згідно із ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Частиною 2 ст. 40 передбачено порядок виселення мешканців з предмету іпотеки, а саме вказаними вимогами діючого законодавства встановлено, що після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

28.11.2012 року на адресу відповідачів позивачем було направлено вимогу за вихідним номером 30.1.0.0/2 -037, відповідно до якої Банк запропонував відповідачам у добровільному порядку звільнити буд. АДРЕСА_1 у місячний строк з дня отримання даної вимоги із одночасним оформленням зняття з реєстрації \а.с. 21\. У вказаній вимозі міститься застереження Банку про звернення до суду із позовом про виселення у разі невиконання відповідачами вказаної вимоги у місячний строк.

Згідно із ч. 3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян , що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

На теперішній час позивач не має можливості реалізувати передбачене діючим законодавством право, оскільки відповідачі у добровільному порядку відмовляються виселятись з предмету іпотеки - буд. АДРЕСА_1, без будь-яких законних підстав мешкають у вказаному будинку, тому відновлення порушеного права підлягає вирішенню в судовому порядку - шляхом виселення незаконно проживаючих у вказаному будинку.

Оскільки суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог, то з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України, а саме судовий збір у розмірі 229,40 гривень, по 114,70 гривень з кожного.

Керуючись ст.ст. 208, 209, 224-226 ЦПК України, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд ,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення, задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, з будинку АДРЕСА_1 без надання іншого житла.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, рах. № 64993919400001, МФО 305299)

судовий збір у розмірі 229,40 гривень, по 114,70 гривень з кожного.

Рішення може бути переглянуто суддею, яким воно було винесено, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення повинна бути подана в перебігу десяти днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя О.Г. Васильченко