Рішення № 31505429, 23.05.2013, Овідіопольський районний суд Одеської області

Справа № 1521/5328/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2013 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бичковського Є.Л.,

при секретарі Ауловій О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Громадського об'єднання автолюбителів "Чорноморочка" до ОСОБА_1 про знесення самочинного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що у він є користувачем земельної ділянки для розміщення автостоянки площею 0,66 га на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області. На цій земельній ділянці та на території стояночних місць НОМЕР_1 відповідачка веде самочинне будівництво капітальної будівлі станції технічного обслуговування автомобілів. Земельну ділянку для цього будівництва відповідачці не відводили, інспекція ДАБК та позивач будь-яких дозволів відповідачу на будівництво не надавали.

Позивач просить суд зобов'язати ОСОБА_1 знести самочинне будівництво капітальної будівлі станції технічного обслуговування автомобілів на території ГОА "Чорноморочка".

У судовому засіданні представники позивача позов підтримали та просили його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні 28 листопада 2012 року та 11 лютого 2013 року позов не визнала та проти його задоволення заперечувала, посилаючись на те, що її довіритель веде будівництво на території автостоянки ГОА "Чорноморочка-1", а ГОА "Чорноморочка" не є належним позивачем по справі. У подальшому відповідач та її представник про час та місце слухання справи повідомлялись судом належним чином, але у судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили.

Вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення.

Згідно з пп. б) ґ) ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється , крім іншого, шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч.4 ст.376 ЦК України якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Відповідно до вимог ч.7 ст.376 ЦК право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об'єкта нерухомості мають як органи державної влади, так і органи місцевого самоврядування. У випадках порушення прав інших осіб право на звернення до суду належить і таким особам за умови, що вони доведуть наявність порушеного права (стаття 391 ЦК).

Згідно з ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у

здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі державного акту на право постійного користування землею позивач Громадське об'єднання автолюбителів "Чорноморочка" є користувачем земельної ділянки для розміщення автостоянки площею 0,66 га на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (а.с.3-4).

З протоколу засідання ради ГОА "Чорноморочка-1" від 06 2011 року вбачається, що зазначеною радою було задоволено заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_4 щодо взаємного обміну належних їм гаражів та, таким чином, володільцем гаражу НОМЕР_2 є ОСОБА_1 (а.с.29)

Цю обставину представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 також підтвердила робітникам міліції під час проведення ними за дорученням прокуратури Овідіопольського району Одеської області перевірки звернення ОСОБА_5 з приводу здійснення невстановленими особами будівництва на території автостоянки "ГОА "Чорноморочка". Згідно з її поясненнями ОСОБА_1 у належному їй гаражі проводить здійснює роботи з утеплення стін та бетонування полу (а.с.55).

Але з акту комісії ГОА "Чорноморочка" від 28 січня 2013 року та наданих суду представником позивача фототаблиць вбачається, що на території автостоянки ГОА "Чорноморка" дійсно вже побудовано капітальну будівлю (а.с.30, 31, 33)

Згідно з листами інспекції ДАБК в Одеській області від 06 липня 212 року №06/1-4019 та від 11 лютого 2013 року №05/1-978 ця інспекція дозвіл на будівництво ОСОБА_1 капітальної будівлі на території автостоянки АДРЕСА_1 не надавала (а.с.56).

Суд також враховує, що раніше відділ містобудування та архітектури вже відмовляв у узгодженні технічної документації з передачі земельних ділянок у приватну власність для гаражного будівництва у ГАО "Чорноморочка" з огляду на те, що земельна ділянка, що знаходиться у постійному користуванні ГОА "Чорномороча", надана для розміщення автостоянки та забудову її індивідуальними гаражами не передбачено (а.с.28).

Відповідно до листа Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області від 23 червня 2008 року №249-01-22 поділ ГОА "Чорноморочка" здійснено відповідно до рішення загальних зборів ГОА "Чорноморочка" від 30 липня 2006 року та ГОА "Чорноморочка-1" отримало свідоцтво про реєстрацію 08 вересня 2006 року за №133 (а.с.57).

Поряд з цим суду не надано будь-яких належних та допустимих доказів вилучення з користування ГОА "Чорноморочка" земельної ділянки, на якій здійснюється спірне самочинне будівництво, та державної реєстрації права ГОА "Чорноморочка-1" на цю земельну ділянку.

Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

З врахуванням вищенаведених, встановлених у судовому засіданні, обставин, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що самочинне будівництво відповідачем капітальної будівлі було здійснено без отримання необхідного дозволу, на земельній ділянці, яка не була йому відведена, а має інше цільове призначення (для розміщення автостоянки) та знаходиться у користуванні позивача ГОА "Чорноморочка".

Порушені відповідачем права позивача як землекористувача підлягають судовому захисту шляхом зобов'язання відповідача в силу ч.4 ст.376 ЦК України знести самочинно побудовану капітальну будівлю на АДРЕСА_1, або за його рахунок.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213 ЦПК України, на підставі ст.ст. ст. 15, 376, 391 ЦК України, ст.ст. 103, 125, 152 ЗК України, ст.ст. 23, 29 Закону України "Про планування і забудову територій", суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 знести самочинно побудовану капітальну будівлю на АДРЕСА_1, а у разі відмови здійснити таке знесення примусово за рахунок ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд Одеської області протягом 10 днів з дня його постановлення, а особами, які беруть участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Є.Л.Бичковський