Рішення № 31481140, 16.05.2013, Київський районний суд м. Сімферополя

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 123/1428/13-ц Номер провадження 2/123/1381/2013

16.05.2013 рокуКиївський районний суд м. Сімферополя у складі

головуючого судді Тонкоголосюка О.В.,

при секретарі - Селезньовій О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння та земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що йому та його братові, відповідачу по справі, на праві спільної часткової власності належить домоволодіння № 131 по вул. Шалфейній в м. Сімферополі та земельна ділянка, на якій воно розташоване, в рівних частках. Фактично між ним сторонами по справі визначений порядок користування як домоволодіння та й земельною ділянкою, але останнім часом з цього приводу виникають суперечки, що явилося підставою для звернення до суду.

Позивач просить розділити зазначене домоволодіння та земельну ділянку на якій воно розташоване в натурі, припинити право спільної часткової власності на них.

Позивач та його представник в судовому засіданні заявлені вимог підтримали та уточнили, просили провести розподіл спірного домоволодіння та земельної ділянки на якій воно розташоване у відповідності до висновків експертизи проведеної в межах цієї справи.

Відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Вислухав сторони, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

Відповідно до вимог ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 5 ст. 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень та протиправних посягань.

За загальним правилом (ч.1 ст.11 ЦПК України) суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, кожна з яких відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Частиною 3 ст. 10, ст. 60 ЦПК передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Сторони мають рівні права щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи.

Судовим розглядом встановлено, що сторони по справі є співвласниками домоволодіння розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Шалфейна,131 на підставі договору дарування від 17 листопада 1992 року посвідченого державним нотаріусом Першої Сімферопольської державної нотаріальної контори, внесено до реєстру за номером З-Н-4-3-1079 в рівних часках (по ? ) ( ас. 6-7).

Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,0415 га., яка, у відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №3320614 від 16.07.2012 року (кадастровий № 011010001002645), належить сторонам на праві спільної сумісної власності ( ас. 8-9)

На сьогодні між сторонами по справі стало питання, щодо реального розподілу домоволодіння та земельної ділянки на якій воно розташоване, а також припинення права спільної сумісної власності на вказані обєкти нерухомого майна.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Кожен з учасників права спільної часткової власності має певну правомочність відносно частки, що належить йому, в праві власності на спільне майно. Згідно цього кожен співвласник може вимагати виділу своєї частки із спільного майна, у тому числі і в судовому порядку.

15 січня 1997 року між сторонами по справі було укладено договір, який був посвідчений державним нотаріусом Першої Сімферопольської державної нотаріальної контори та внесений до реєстру за номером 5-П-429, у відповідності до якого між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто домовленість з приводу користування домоволодінням № 131 по вул.. Шалфейній в м. Сімферополя, умови якого досі дотримувались та з приводу чого спір між ним не виникав. Непорозуміння стосувалися порядку користування земельною ділянкою на якій вказане домоволодіння розташоване.

На підставі ухвали суду від 27 лютого 2013 року по справі була призначена судова будівельно-технічна експертиза на вирішення якої були поставлені питання щодо визначення варіантів розділу земельної ділянки розташованої за адресою: м. Сімферополь, вул.. Шалфейна,131.

Висновком експертизи № 11/13 від 12 березня 2013р. суду було запропоновано один варіант розподілу спірної земельної ділянки між співвласниками, у відповідності до ідеальних часток та з урахування фактичного порядку користування, який влаштував обидві сторони.

Згідно ч. 2 ст. 367 ЦК України у випадку розділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об`ємі.

На підставі викладеного, ст.ст. 346, 367, 377 ЦК України, керуючись ст .ст. 1, 10, 11, 15, 57, 60, 61, 88, 209, 212, 214 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Розподілити між співвласниками домоволодіння № 131 по вул. Шалфейній в м. Сімферополі в наступному порядку.

Виділити у власність ОСОБА_1 в житловому будинку літ. «А» другий поверх: чотири житлові кімнати, позначені на плані літ. 2 - 6 = 14,4 кв. м., 2-7 = 8,4кв.м., 2-8 = 8,7 кв.м., 2-9 = 14,8 кв.м., коридори 2-11, 2-5, прибудову «А1», в прибудові «A3» коридор 2-14, комору 2-15, сходи, гараж «В».

Виділити у власність ОСОБА_2 в житловому будинку літ. «А» перший поверх: три житлові кімнати 1-3 = 8,3 кв.м., 1-4 = 15,4 кв.м., 1-10 = 8,5 кв.м., кухня 1-2, коридори 1-1, 1-12, гараж 1, топкова 1-13, а також сараї «Б», «Г», вбиральня «Д», теплиця «Е», котельня «К».

Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння № 131 по вул. Шалфейна, в м Сімферополі.

Розділити між співвласниками земельну ділянку площею 0, 0415 га, розташовану по вул. Шалфейна, 131, у м. Сімферополі у відповідність до висновку експерта № 11/13 від 12 березня 2013року, а саме:

ОСОБА_1 виділити в натурі земельну ділянку площею 151,5 кв. м., зафарбовану на додатку №1 до висновку експерта зеленим кольором;

ОСОБА_2 виділити в натурі земельну ділянку площею 151,5 кв.м., зафарбовану на додатку №1 до висновку експерта жовтим кольором;

земельну ділянку, площею 112,0 кв.м. зафарбовану на додатку №1 до висновку експерта синім кольором, залишити в загальному користуванні двох співвласників.

Припинити спільну сумісну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку № 131 по вул. Шалфейна, в м Сімферополі, загальною площею 0,0415га.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяТонкоголосюк О. В.