Рішення № 31466047, 14.05.2013, Індустріальний районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Харкова)

14.05.2013

2029/11783/12

2/2029/2798/12

2/644/524/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

14 травня 2013 року Орджонікідзевський районний суд м.Харкова в складі: головуючого судді- Шевченка С.В., за участю секретаря - Лисенко С.Є., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Орджонікідзевського районного суду м.Харкова цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2, третя особа: КП «ХМБТІ» про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

06.12.2012 року представник позивача подав до суду позовну заяву в якій просив стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства "Банк"Фінанси та Кредит" суму заборгованості за кредитним договором №151/06-Ф шляхом звернення стягнення на нерухоме майно, а саме на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, жилою площею 29,8 кв.м. та визнати за АТ "Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії "Слобожанське РУ" АТ "Банк Фінанси та Кредит" право здійснити продаж будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу за початковою ціною 95520 грн. та стягнути з відповідача сплачений судовий збір.

В обґрунтування вимог представник позивача посилався на те, що 14.06.2007 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір за яким позивач надав відповідачу кредит у розмірі 25 900,00 доларів США строком користування до 14 листопада 2025 року з виплатою 12 % річних.

В якості забезпечення виконання основного зобов'язання за кредитним договором між позивачем та відповідачем 14 червня 2007 року був укладений іпотечний договір предметом якого є двокімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 29,8 кв.м., яка складається з двох житлових кімнат жиловою площею 23,7 кв.м. Вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3

Позивачем були виконані умови кредитного договору та надані кредитні кошти ОСОБА_2 Відповідачем були отримані кредитні кошти, але ним не були виконані умови кредитного договору.

ОСОБА_2 були порушенні строки погашення кредиту, процентів та комісійної винагороди і відповідно до умов кредитного договору відповідачеві була нарахована пеня, у розмірі 1% від суми простроченої суми за кожний день прострочення.

Оскільки між позивачем та відповідачем був укладений іпотечний договір, позивач має право задовольнити свої вимоги за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до розрахунку суми заборгованості за кредитним договором станом на 12.11.2012 року заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором №151/06-Ф складає 38 207,94 доларів США (що еквівалентно 305 396,07 гривень) та пені 453 332,69 гривень.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату розгляду справи був повідомлений належним чином, шляхом направлення судових викликів зі зворотним повідомленнями, про причини неявки суду не повідомив. За зареєстрованим місцем проживання судових викликів не отримує.

Представник позивача надав до суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, погоджувався на заочний розгляд справи.

За таких обставин суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, відповідно до ст.224 ЦПК України.

З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог з наступних підстав.

Як встановлено судом 14 червня 2007 року між ТОВ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк Фінанси та Кредит» та відповідачем ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №151/06-Ф, відповідно до якого відповідач отримав кредитні кошти у розмірі 25 900 доларів США. Відповідачем вказані кредитні кошти були отримані, що підтверджується відповідною квитанцією.

Відповідно до п.3.2. кредитного договору, позичальник зобов'язаний повністю повернути кредитні ресурси, отримані за цим договором до 14 листопада 2023 року. Також позичальник зобов'язався щомісяця здійснювати погашення позичкової заборгованості за виданими кредитними ресурсами згідно графіка зниження розміру заборгованості, додаток №1 до кредитного договору.

Пунктом 4.1. кредитного договору встановлено, що позичальник сплачує позивачеві проценти за користування кредитними ресурсами за процентною ставкою 12 процентів річних.

Згідно п.4.3. позичальник сплачує проценти за користування кредитними ресурсами щомісяця, у термін до 10 числа кожного місяця, згідно додатка №1 до кредитного договору.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та закону.

В якості забезпечення виконання основного зобов'язання за кредитним договором між позивачем та відповідачем 14 червня 2007 року був укладений іпотечний договір предметом якого є двокімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 29,8 кв.м., яка складається з двох житлових кімнат жиловою площею 23,7 кв.м.

Згідно зі ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Частиною 1 ст.530 ЦК України встановлено, що якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За порушення строків погашення кредиту, процентів та комісійної винагороди, відповідно до п.6.1 Кредитного договору, відповідачу нарахована пеня, у розмірі 1% від суми простроченої суми за кожний день прострочення.

Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому, відповідно ст. 1048 цього Кодексу.

Право позивача задовольнити свої вимоги за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки передбачено Законом України «Про іпотеку» та положеннями іпотечного договору, а саме: пунктами 8.4.3, 8.4.6, 8.4.8 та статтями 589 та 590 Цивільного кодексу України.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно пунктів 8.4.3., 8.4.6, 8.4.8. іпотечного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання зобов'язань за кредитним догором, забезпечених Іпотечним договором, вони не будуть виконані належним чином.

Іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі неналежного виконання будь-яких умов кредитного договору, у тому числі у разі несвоєчасної чи неповної сплати ануїтентних платежів, несвоєчасного повернення сум за кредитним договором, т.ч. кредиту, процентів, комісійної винагороди, неустойки.

Пунктом 8.4.15 іпотечного договору встановлено, що позивач має право обирати порядок звернення стягнення на Предмет іпотеки.

Статтею 38 Закону України «Про іпотеку» передбачено такий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання іпотекодержателю права на продаж предмету іпотеки від свого імені будь-якій особі покупцеві за ціною, яка встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно розрахунку заборгованості за кредитним договором станом на 12.11.2012 року заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором №151/06-Ф складає 38 207,94 доларів США (що еквівалентно 305 396,07 гривень) та пені 453 332,69 гривень з яких:

- прострочена заборгованість за кредитом у сумі - 2041,32 доларів США (що еквівалентно 16 316,27 гривень по курсу НБУ станом на 12.11.2012р.)

- строкова заборгованість по кредиту у сумі - 23 073,41 доларів США ( що еквівалентно 184 425,77 гривень по курсу НБУ станом на 12.11.2012р.)

- строкова заборгованість по процентам у сумі - 92,08 доларів США (що еквівалентно 736,00 грн. по курсу НБУ станом на 12.11.2012р.)

- прострочена заборгованість по процентам у сумі - 13 001,13 дол США (що еквівалентно 103 918,03 грн. по курсу НБУ станом на 12.11.2012р.)

- прострочена заборгованість по комісійній винагороді - 16 476,49 грн

- пеня за прострочення погашення кредиту у сумі - 52 328,79 грн.

- пеня за прострочення погашення процентів у сумі - 331 946,96 грн.

- пеня за прострочення погашення комісійної винагороди - 52 580,45 грн.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

На підставі ст.88 ЦПК України, суд стягує відповідача на користь позивача судові витрати понесені останнім при подачі позову в суд і які документально підтверджені, а саме сплачений судовий збір, відповідно платіжного доручення №126 від 14.01.2013 року в розмірі 3441 грн.

Керуючись ст.ст.10, 15, 60, 61, 88, 209, 212, 224 ЦПК України, ст.ст. 530,554,610, 625,1050 ЦК України, ст.38 Закону України «Про іпотеку» суд, -

в и р і ш и в :

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2, третя особа: КП «ХМБТІ» про звернення стягнення на предмет іпотеки- задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №151/06-Ф від 14 червня 2007 року, яка станом на 12.11.2012 року складає 38 207,94 доларів США (що еквівалентно 305 396,07 гривен) та пені 453 332,69 гривен з яких:

- прострочена заборгованість за кредитом у сумі - 2041,32 доларів США (що еквівалентно 16 316,27 гривень по курсу НБУ станом на 12.11.2012р.)

- строкова заборгованість по кредиту у сумі - 23 073,41 доларів США ( що еквівалентно 184 425,77 гривень по курсу НБУ станом на 12.11.2012р.)

- строкова заборгованість по процентам у сумі - 92,08 доларів США (що еквівалентно 736,00 грн. по курсу НБУ станом на 12.11.2012р.)

- прострочена заборгованість по процентам у сумі - 13 001,13 дол США (що еквівалентно 103 918,03 грн. по курсу НБУ станом на 12.11.2012р.)

- прострочена заборгованість по комісійній винагороді - 16 476,49 грн

- пеня за прострочення погашення кредиту у сумі - 52 328,79 грн

- пеня за прострочення погашення процентів у сумі - 331 946,96 грн

- пеня за прострочення погашення комісійної винагороди - 52 580,45 грн.,

звернути стягнення на нерухоме майно - двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 29,8 кв.м., що складається з двох житлових кімнат жилою площею 23,7 кв.м. та визнати за АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» право здійснити продаж будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу за початковою ціною 95 520 гривень.

Визнати за АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ « АТ «Банк «Фінанси та Кредит» право отримати в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно для укладання договору купівлі-продажу двокімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 29,8 кв.м, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 15298080 з будь-якою особою.

З метою забезпечення збереження предмету іпотеки та надання позивачу можливості вільно реалізувати своє право, передати двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 29,8 кв.м, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 15298080 в управління АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» до моменту укладення договору купівлі-продажу та визнати за АТ «Банк «Фінанси та Кредит» право передавати нерухоме майно двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 29,8 кв.м, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 15298080 в найм (оренду) будь-яким особам із направленням отриманих доходів на задоволення вимог за кредитним договором.

Зняти з реєстрації всіх осіб, що зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1.

Виселити всіх мешканців, що проживають за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» витрати по сплаті судового збору в сумі 3441 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С.В.Шевченко