Рішення № 31437284, 21.05.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

21 травня 2013 року Справа № 913/956/13

Провадження №11/913/956/13

За позовом Східноукраїнського національного університету імені Володимира Даля, м. Луганськ

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Луганськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ

про стягнення 2196 грн. 39 коп.

суддя Москаленко М.О.

в присутності представників сторін:

від позивача - Радецька Г.В., довіреність № 2 від 09.01.2013;

від відповідача - не прибув;

від 3-ої особи - не прибув;

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості за неналежне виконання останнім умов договору оренди нерухомого майна № 003237/09 від 06.07.2009 в сумі 616 грн. 41 коп. та договору № К-003237/09 від 06.07.2009 про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг в сумі 1579 грн. 98 коп.

У судове засідання прибув повноважний представник позивача.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Луганській області, та відповідач у судове засідання не прибули, причини неявки суду не повідомили, про час та місце судового розгляду справи судом повідомлялися належним чином.

Відзив на позовну заяву та інші витребувані господарським судом документи відповідачем не надані, у зв'язку з чим справа на підставі приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши присутнього в судовому засіданні під час судового розгляду справи представника позивача, суд встановив такі фактичні обставини.

20.07.2009 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області як Орендодавцем та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 як Орендарем укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 003237/09 (далі за текстом - договір оренди-1) (а.с. 8-12), відповідно до умов пункту 1.1 якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - частину вбудованого нежитлового приміщення холу площею 4,0 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває на балансі Східноукраїнського національного університету імені Володимира Даля.

На виконання умов пункту 2.2 договору оренди-1 його сторонами 06.07.2009 складено та підписано акт приймання - передачі нежитлового приміщення, яке є предметом даного договору. Вказаний акт був складений без зауважень та заперечень (а.с. 14).

Пунктом 10.1. договору оренди-1 встановлено, що договір укладено на 1 (один) рік та він діє з 06.07.2009 по 05.07.2010 включно. В подальшому строк дії договору оренди-1 був продовжений Договором № 1 від 09.08.2010 про внесення змін до договору оренди та встановлено, що договір діє до 05.07.2015 включно (а.с. 15).

Відповідно до пункту 3.1 договору-1 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України № 786 від 04.10.1995 з урахуванням змін до неї і складає за базовий місяць оренди - квітень 2009 року, 55,44 грн. на місяць без урахування ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Постановою Кабінету Міністрів України від 25.03.2009 № 316 було впроваджене тимчасове, до 01 січня 2010 року, зниження орендних ставок за оренду нерухомого державного майна.

На виконання цієї постанови до 01 січня 2010 року підлягала застосуванню орендна ставка у розмірі 45 % встановленого обсягу. Орендна плата за базовий місяць оренди - квітень 2009 року, склала 24,96 грн. без урахування ПДВ.

Згідно з пунктом 3.3 договору оренди-1 50 % від загальної суми місячної орендної плати перераховується до Державного бюджету України щомісячно, 50 % від загальної суми місячної орендної плати перераховується балансоутримувачу не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно з пунктом 5.2 договору оренди-1 відповідач зобов'язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до Державного бюджету України.

Вказані умови договору оренди-1 відповідачем своєчасно та у повному обсязі виконані не були, внаслідок чого за період з 01.01.2012 по 01.03.2013 утворилася заборгованість з орендної плати перед балансоутримувачем в сумі 616 грн. 41 коп.

06.07.2009 між Східноукраїнським національним університетом імені Володимира Даля як Балансоутримувачем, та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 як Орендарем укладено договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю № К-003237/09 (далі за текстом - договір-2) (а.с. 17-18), згідно умов якого Балансоутримувач зобов'язаний забезпечувати обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, де знаходиться орендоване приміщення, а також утримувати прибудинкову територію, а Орендар, в свою чергу, зобов'язаний брати участь у витратах на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі.

Згідно з пунктом 2.1 договору-2 розрахунки здійснюються поетапно, щомісяця за фактично надані послуги згідно рахунків.

Відповідно до пункту 3.2.2 договору-2 Орендар зобов'язаний не пізніше 29 числа поточного місяця здійснювати оплату послуг згідно розрахунків Балансоутримувача.

Вказані умови договору-2 відповідачем своєчасно та у повному обсязі виконані не були, внаслідок чого виникла заборгованість з комунальних послуг у розмірі 1579 грн. 98 коп.

Під час судового розгляду справи доказів повного або часткового погашення суми заборгованості відповідачем надано не було.

Заперечень на позов відповідач під час судового розгляду справи не надав, а також не скористався правом участі у судових засіданнях у даній справі.

Судом встановлено, що постановою господарського суду Луганської області від 12.07.2012 у справі № 22б/5014/1468/2012(12б/5014/688/2012) фізичну особу - підприємця ОСОБА_2 визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру у справі про банкрутство вказаного боржника, а також встановлено строк для пред'явлення до господарського суду та до ліквідатора кредиторами грошових вимог до боржника - 1 місяць з дня публікації в офіційному друкованому органі оголошення про визнання боржника банкрутом.

В офіційному друкованому органі - газеті «Голос України» № 137 від 28.07.2012 здійснено публікацію оголошення про визнання боржника ФОП ОСОБА_2 банкрутом із зазначенням в оголошенні усіх реквізитів, передбачених п. 5 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та порядку і строків пред'явлення кредиторами всіх вимог та претензій до банкрута.

Позивач - Східноукраїнський національний університет імені Володимира Даля, в межах провадження у справі про банкрутство відповідача у встанвоелний місячний строк із грошовими вимогами до відповідача - фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, не звертався.

Дослідивши обставини справи, надані матеріали, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є необґрунтованими та у їх задоволенні слід відмовити у повному обсязі, з таких підстав.

Ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

За змістом ст. 283 Господарського кодексу України та ст. 759 Цивільного кодексу України орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

В силу вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічна за змістом норма міститься у п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Порушенням зобов'язання у відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як встановлено судом, позивачем у справі належним чином виконані взяті на себе зобов'язання з передачі відповідачеві в оренду обумовленого договором майна, що підтверджено наявним у матеріалах справи актом приймання - передачі та відповідачем не спростовано.

Матеріалами справи, її фактичними обставинами підтверджено наявність заборгованості відповідача перед позивачем зі сплати орендної плати за договором оренди-1 за період з 01.01.2012 по 01.03.2013 в сумі 616 грн. 41 коп.

Також є доведеним факт наявності у відповідача перед позивачем заборгованості відповідача перед позивачем за договором-2 з відшкодування вартості комунальних послуг у розмірі 1579 грн. 98 коп.

Вказані суми заборгованості підлягають стягнення з відповідача на користь позивача за позовом.

Факт не звернення позивача із грошовими вимогами до боржника - фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, в межах провадження у справі про банкрутство останнього, не впливає на наслідки вирішення спору, оскільки встановлений судом місячний строк для звернення із грошовими вимогами до боржника не є присічним та його сплив не позбавляє кредитора права звертатися до ліквідатора із відповідною заявою.

Судові витрати покладаються судом на відповідача відповідно до положень ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

1. Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_2, код НОМЕР_1, на користь Східноукраїнського національного університету імені Володимира Даля, м. Луганськ, кв. Молодіжний, 20а, код 02070714, заборгованість з орендної плати у розмірі 616 грн. 41 коп., заборгованість з відшкодування витрат з комунальних платежів у розмірі 1579 грн. 98 коп., судовий збір у розмірі 1720 грн. 50 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

В судовому засіданні 21.05.2013 оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Дата складення та підписання повного рішення - 27.05.2013.

Суддя М.О. Москаленко