Рішення № 31436857, 27.05.2013, Олександрівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Запоріжжя)

27.05.2013

ЄУН 331/1403/13-ц

провадження 2/331/662/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2013 р. Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі

головуючого судді Смолки І.О.,

при секретарі Котовій С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах якої виступає ОСОБА_3 ОлександрМиколайович, треті особи: Жовтневий районний відділ у м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області, орган опіки та піклування Жовтневого району м. Запоріжжя, відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Запорізькій області, про виселення та зняття з реєстраційного обліку,

в с т а н о в и в :

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах якої виступає ОСОБА_2, в якому зазначив, що у відповідності до рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 014/17-44/1097-37 від 24.04.2008 року перед ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для задоволення вимог Банку на загальну суму 393814,41 грн.

Станом на теперішній час на примусовому виконанні у Жовтневому ВДВС ЗМУЮ перебуває виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа № 2/0808/48/2012, виданого Жовтневим районним судом м. Запоріжжя 06.06.2012 р., щодо звернення стягнення на вищезазначений предмет іпотеки.

Відповідно до довідки з МКП «Основаніє» Центр обслуговування ВП КП ВРЕЖО № 2, стало відомо про те, що в іпотечній квартирі станом на 01.10.2012 року зареєстровані наступні особи: ОСОБА_2, 1954 р.н.; ОСОБА_3, 2004 р.н.

Вищезазначена квартира, що належить ОСОБА_2, перебуває в якості забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором відповідно до договору іпотеки від 24.04.2008 року, що посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за р.№ 1378.

12.10.2012 року за вих. № С 08-114-1/11-2630 та 12.12.2012 року за вих. № с 08-114-1/11-3144 Банком на адресу ОСОБА_2 були направлені вимоги щодо виселення та зняття з реєстрації осіб, які мешкають та зареєстровані в іпотечній квартирі. Але, станом на теперішній час вимогу не виконано.

Оскільки відповідач ОСОБА_2 з його малолітньою дитиною не звільнив в добровільному порядку квартиру, позивач просить суд виселити відповідачів зі спірної квартири та зняти їх з реєстраційного обліку у спірній квартирі.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з»явився, хоча належним чином був сповіщений про судове засідання, про що свідчить поштове повідомлення, причину неявки суду не пояснив, з заявою про розгляд справи у його відсутності або про відкладення справи розглядом з поважної причини до суду не звернувся, заперечень на позов не надав.

Виходячи з наведеного, матеріалів справи і зі згоди представника позивача, суд ухвалює заочне рішення.

Третіми особами - Жовтневим районним відділом у м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області, органом опіки та піклування Жовтневого району м. Запоріжжя суду надано заяви про розгляд справи у їх відсутності, з проханням ухвалити рішення на розсуд суду. Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Запорізькій області повістку отримав, про що свідчить поштове повідомлення, але у судове засідання представник відділу не з»явився, причину неявки не повідомив. Представник позивача не заперечує слухати справу у відсутності представника ВДВС, належним чином повідомленого про судове засідання.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав:

судом встановлено, що у відповідності до рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 014/17-44/1097-37 від 24.04.2008 року перед ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, для задоволення вимог Банку на загальну суму 393814,41 грн.

Станом на теперішній час на примусовому виконанні у Жовтневому ВДВС ЗМУЮ перебуває виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа № 2/0808/48/2012, виданого Жовтневим районним судом м. Запоріжжя 06.06.2012 р., щодо звернення стягнення на вищезазначений предмет іпотеки.

Відповідно до довідки з МКП «Основаніє» Центр обслуговування ВП КП ВРЕЖО № 2, в іпотечній квартирі станом на 01.10.2012 року зареєстровані наступні особи: ОСОБА_2, 1954 р.н.; ОСОБА_3, 2004 р.н.

Вищезазначена квартира, що належить ОСОБА_2, перебуває в якості забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором відповідно до договору іпотеки від 24.04.2008 року, що посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за р.№ 1378.

Відповідно до умов договору іпотеки від 24.04.2008 року, що укладеному між Банком та ОСОБА_2, зокрема п.2.1.6, ст.2 договору іпотеки: Іпотекодавець засвідчує та гарантує, що на момент укладання цього Договору за місцемзнаходженням квартири не проживають та не зареєстровані малолітні діти.

В свою чергу п.5.3. ст.5 договору іпотеки зазначає про те, що Іпотекодавець може здійснювати будь - які юридичні дії щодо предмета іпотеки лише з письмової згоди Іпотекодержателя.

Відповідно до норм п.1 ст.54 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя.

Відповідно до ч.2 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

12.10.2012 року за вих. № С 08-114-1/11-2630 та 12.12.2012 року за вих. № с 08-114-1/11-3144 Банком на адресу ОСОБА_2 були направлені вимоги щодо виселення та зняття з реєстрації осіб, які мешкають та зареєстровані в іпотечній квартирі. Але, станом на теперішній час вимогу не виконано.

Відповідно до ч.3 ст.109 Житлового кодексу України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов»язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно з частиною четвертою статті 9 Житлового кодексу України, статей 39, 40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення його мешканців.

Оскільки Інструкцією з організації примусового виконання рішень, зокрема п.4.5.9. передбачено, що у разі передачі на реалізацію нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають неповнолітні, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що надається відповідно до закону, то ті обставини, що в іпотечній квартирі наявна зареєстрована малолітня дитина перешкоджають виконанню рішення суду щодо звернення стягнення на іпотечне майно в межах процедури виконавчого провадження.

Позов доказано Договором іпотеки (а.с.7), постановою про відкриття виконавчого провадження (а.с.11), довідкою про склад сім»ї відповідача (а.с.12), свідоцтвом про право власності на спірну квартиру ОСОБА_2 (а.с.13), вимогами позивача на адресу відповідача про виселення (а.с.14-15).

Таким чином, позов обґрунтований, доказаний, вимоги законні, тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст..ст.10,11,209,212-215,224-226 ЦПК України, ст.ст.9,109 Житлового кодексу України, ст..ст.39,40 Закону України «Про іпотеку», суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, 2004 р.н. з квартири АДРЕСА_1.

Зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, 2004 р.н. з квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі ЗОД ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» (р\р 2909334 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», ОКПО 23794014, МФО 313827) судовий збір у розмірі 114 грн. 70 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Смолка І.О.