Рішення № 3143485, 10.02.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5/4

10.02.09

За позовом

До

Про

Товариства з обмеженою відповідальністю «Навстар-Трейдінг»

Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна

зобов’язання вчинити дії

Суддя Іванова Л.Б.

Представники:

Від позивача предст. Степаненко Ю.М. за дов. № б/н від 24.03.2008 р.

Від відповідача не з’явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Навстар-Трейдінг» про зобов’язання Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна зареєструвати право власності на об’єкт нерухомого майна –автозаправний комплекс, що знаходиться у м. Києві по вул. Кільцева Дорога, 6в за позивачем.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.12.2008 року порушено провадження у справі № 5/4 та призначено розгляд справи на 27.01.2009 року.

27.01.2009 р. через канцелярію суду позивач подав заяву про доповнення позовних вимог.

Відповідно до поданої заяви позивач просить суд зобов’язати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна провести поточну інвентаризацію об’єкта нерухомого майна - автозаправного комплексу, що знаходиться у м. Києві по вул. Кільцева Дорога, 6в. Зобов’язати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна зареєструвати право власності на об’єкт нерухомого майна –автозаправний комплекс, що знаходиться у м. Києві по вул. Кільцева Дорога, 6в за Товариством з обмеженою відповідальністю «Навстар-Трейдінг».

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.01.2009 року в зв’язку з неявкою в судове засідання представника відповідача розгляд справи було відкладено до 10.02.2009 р.

Представник позивача в судовому засіданні 10.02.2009 р. позовні вимоги підтримав повністю.

В судове засідання 10.02.2009 р. представник відповідача повторно не з’явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва № 5/4 від 29.12.2008р. та від 27.01.2009 р. не виконав.

На підставі ст. 75 Господарського процесуального Кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, Господарський суд міста Києва, –

ВСТАНОВИВ:

На підставі дозволу на виконання будівельних робіт № 129-3 від 06.07.1995р., виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва, Товариством з обмеженою відповідальністю «Навстар-Трейдінг»(далі-позивач) було здійснено будівництво автозаправного комплексу –АЗС «Навстар»на перетині Кільцевої дороги та Жулянського шляхопроводу.

Актом про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта № 236 від 24.11.2000 р. автозаправний комплекс, що розташований на перехресті Кільцевої дороги та Жулянського шляхопроводу прийнятий в експлуатацію як закінчений будівництвом об’єкт.

28.11.2008 р. позивач звернувся до відповідача –Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна із заявою щодо проведення у встановленому законом порядку реєстрації права власності на автозаправний комплекс–АЗС «Навстар», що розташований у м. Києві на вул. Кільцева дорога, 6в.

Як свідчать матеріали справи, листом від 10.01.2009 р. № 547, відповідач відмовив позивачу у реєстрації права власності на нерухоме майно за адресою: м. Київ, вул. Кільцева дорога, 6в, оскільки для реєстрації документів відсутній правовстановлюючий документ, передбачений ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав власності на об’єкти нерухомого майна та їх обмежень».

Стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»містить перелік документів для державної реєстрації прав на нерухоме майно, зокрема:

- державний акт про право власності на земельну ділянку;

- нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, довічного утримання, дарування, міни земельної ділянки або іншого нерухомого майна;

- договір про приватизацію майна державних підприємств;

- договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі в установленому порядку;

- нотаріально посвідчений договір про поділ, перерозподіл, об'єднання нерухомого майна;

- свідоцтво про право на спадщину;

- свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя;

- свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів;

- свідоцтво про право власності на будівлю (частину будівлі), споруду;

рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного будівництва;

- акти прийому нерухомого майна до експлуатації;

- договори про іпотеку, оренду строком більше одного року, інші визначені законом документи щодо речових прав на нерухоме майно;

- рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Документи, надані позивачем відповідають вимогам чинного законодавства України, та не підпадають під вищевказаний у Положенні перелік, підстав відмови у реєстрації, зокрема.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 4 Закону України «Про реєстрацію прав власності на нерухоме майно та їх обмежень»передбачено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав. Право власності на будівлю, споруду, їх частину (квартиру, офісне приміщення тощо) може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на земельну ділянку, якщо власники даної земельної ділянки та будівель, споруд, розташованих на ній, не поєднуються в одній особі.

Відповідно до ч. 4 ст. 5 Закону України «Про реєстрацію прав власності на нерухоме майно та їх обмежень», державна реєстрація прав проводиться місцевими органами державної реєстрації прав виключно за місцем знаходження нерухомого майна, а саме: в містах Києві та Севастополі, місті обласного підпорядкування, районі.

Згідно з Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002р., державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про реєстрацію прав власності на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є, зокрема, акти прийому нерухомого майна до експлуатації.

Судом прийнято до уваги той факт, що автозаправний комплекс, що знаходиться у м. Києві по вул. Кільцева дорога, 6в –АЗС «Навстар», згідно постанови Кабінету міністрів України від 07.03.1998р. № 280, відповідає вимогам стаціонарних АЗС та є об’єктом нерухомого майна.

Отже, право власності у Товариства з обмеженою відповідальністю «Навстар-Трейдінг»на спірне майно виникло на підставі акту про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта № 236 від 24.11.2000 р., в зв»язку з чим підлягає державній реєстрації.

Як вбачається зі ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Зважаючи на те, що заява про реєстрацію права власності на об’єкт нерухомого майна подана до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»після спливу дванадцяти днів після виникнення такого права, суд приходить до висновку про необхідність проведення поточної технічної інвентаризації автозаправного комплексу, що знаходиться у м. Києві по вул. Кільцева дорога, 6в – АЗС «Навстар».

Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про те, що вимоги позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Навстар-Трейдінг» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов’язати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна (м. Київ, вул. Трьохсвятительська. 4-В, код ЄДРПОУ 03359836) провести поточну інвентаризацію об’єкта нерухомого майна - автозаправного комплексу, що знаходиться у м. Києві по вул. Кільцева Дорога, 6в.

3. Зобов’язати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна (м. Київ, вул. Трьохсвятительська. 4-В, код ЄДРПОУ 03359836) зареєструвати право власності на об’єкт нерухомого майна –автозаправний комплекс, що знаходиться у м. Києві по вул. Кільцева Дорога, 6в за Товариством з обмеженою відповідальністю «Навстар-Трейдінг»(03186, м. Київ, вул. Мартиросяна, 4, кв. 43; код ЄДРПОУ 30212143).

4. Стягнути з Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»(м. Київ, вул. Трьохсвятительська. 4-В, код ЄДРПОУ 03359836) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Навстар-Трейдінг»(03186, м. Київ, вул. Мартиросяна, 4, кв. 43; код ЄДРПОУ 30212143) 170 (сто сімдесят) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

6. Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя Л.Б. Іванова